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區,因此價格出現落差,事實上多處案場皆迎來門庭若市,為今年房市奠定樂觀基調。數字科技「5287」旗下「591新建案」統計六都及新竹今年第1季建案市場,總銷金額4665.81億元,較上季減少6%,與去年同期相比縮水超過1200億元,年減高達2成多,創近一年來次低。。推案集中蛋白區造成房價下跌假象但整體供給卻不減反增,推案個數為374件,較上季或去年同期均成長逾1成,推案戶數2.5萬戶,季增3%、年增11%。至於房價部分,本季不少縣市蛋黃區均有新案延推,且推案集中在基期較低的蛋白或蛋殼區,漲勢明顯收斂,開價及成......

宅貸款戶支持專案」執行情形。根據統計,核撥金額逾146億元,核定戶多集中在六都,占總核定數的73%。林右昌表示,疫情期間,很多人的生活及工作都受到影響,為減輕民眾的生活負擔,政府採取實質行動支持中低薪「房貸族」,並自去年6月1日至12月29日止,開放房貸支持金申請,累計申請件數近77萬,核定案件近49萬件,核撥金額逾146億元,經統計核定戶多集中在六都,占總核定數的73%。。林右昌說明,過去幾年台灣受到COVID-19疫情衝擊及持續升息的影響,行政院為使國內一定年收入以下的中低薪房貸族,能夠實質減輕居住負擔......

數來看,雖然守住30萬棟大關,扣除第一次所有權登記的14.9萬棟後,實際成屋交易僅近15.8萬棟,是近6年新低量,直逼20162017年的房市寒冬期最低點,顯示成屋市場買氣仍相當低迷。今年第1季六都累計總買賣移轉棟數為6.3萬棟,年增28%,但今年第1季第一次登記棟數卻高達4.3萬棟,年增幅度高達39%,陳傑鳴認為,顯示有大量交屋數據「灌水」在買賣移轉件數中,實際買氣成長並非如數據看起來那麼好。由於政府打炒房力度愈來愈大,雖然去年8月還推出「新青安優貸」方案,讓交易量止跌回升,但陳傑鳴提醒,目前房市買氣絕對......

也有明顯增幅,且34房交易占比全面下降。永慶房產集團根據實價登錄資料,觀察近5年六都和新竹縣市屋齡超過2年的成屋各房數交易量占比變化,台北市5年間1房占比從4.9%增加近15個百分點到19%,2023年占比高達近2成最高;新北市1房佔比也從3.25增加7.7個百分比達10.9%;台中市1房佔比也突破1成,5年間從3.4%增加10.8個百分點到14.2%。其他都會區1房佔比則落在6.7%9.6%之間,5年來都增加。。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,數據顯示,雙北及台中市三大都會區的小宅化愈來愈明顯,主因是近年......

純的老屋申請積極,應是台中申請量大增的主要因素。綜觀都更與危老的申請案,可以發現都更案與民間印象貼近,六都危老案以台北市核准917件最高,不過台中卻以黑馬之姿位居亞軍。徐佳馨分析,北市房價為全台龍頭,改建利益驚人,讓建商願付出高昂成本整合。台中市因近年各大重劃區發展飽和,且地價高居不下,對建商而言,若有同樣開發成本,倒不如以市中心為發展重心,且近年市區內幼稚園、老飯店等業主亟思改變,因此吸引不少知名建商大舉進入危老市場。另觀察六都危老案中,平均核准面積者最低者是台南市,平均每件危老案僅約147坪。大家房屋企......

,較機會評估是否能做肝臟移植。王必勝表示,食物中毒事件常見,不可能每次都將食材通通帶回化驗,但可進一步討論一般性事件、嚴重性事件個別處理模式;既然邦克列酸食物中毒事件發生過就可能再發生,六都備妥標準品,將由食藥署傳授地方實驗室技術,協助建立檢驗模式與量能。「這是不幸事件也是寶貴經驗」,王必勝說,醫院治療患者同時可收集臨床資料,萬一未來不幸再發生類似事件,可有更好治療方法,行政部門將全力協助。另外,他說政府部門將制訂預防指引,一般性原則提供民眾細菌預防指引,如食材保存方式等,給食品業者細緻指引,需要更多科學證......

籍住宅的統計中,平均屋齡高達32年,若僅看屋齡25年以上住宅,數量也高達635萬4909宅,占比達69.1%。若僅統計六都與新竹縣市的數據,以首都台北市平均屋齡達37.6年最高,且屋齡25年以上住宅占比也達79.2%,占比位居七大都會區之冠。。台北老屋近8成遇震恐動搖國本住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,自1999年發生921大地震後,內政部針對「建築法」中的「建築物耐震設計規範」,進行全國性修改,因此屋齡25年以下的新建物件,具更高耐震能力。不過觀察全國數據,較不具耐震能力的老舊建物數量持續攀升,其......

。台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中表示指出,桃園、新竹因近年推案熱絡,申貸購屋的新屋數量也多,因此投保率居全國之首;且都會地區的房地產價值高,民眾確保資產的意願也較積極,使六都及新竹等都會區的投保率位居全國的前段班。至於投保率後段班的縣市,基本上均為房地交易量較低的非都會地區,申貸投保震險的案件,也因而處於低檔;且許多祖厝老屋亦無房貸,所以不會特別去投保地震險,也讓花蓮、台東等地震好發區的震險投保率,反而遠遠落後於被認為是弱震區的桃園、新竹等地。......

一支穿雲箭房市多頭來相見!專家讚:桃園今年會很不錯。六都公布今年3月的買賣移轉棟數,3月合計共23409棟,月增58.3%、年增12.2%,累計Q1共63226棟也比去年同期增加28.3%。對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,今年Q1房市一如預期成交量「井噴」,可謂是一支穿雲箭、多頭來相見。何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」發文,點名從3月份六都買賣移轉棟數統計來看,台南今年Q1成交量創下縣市合併升格以來新高,從2022年下半年到現在,台南房市已進入盤整期大約一年多,接下來若能順利脫離盤整期,......

020年起,啟動五波信用管制計畫,抑制高總價產品和多屋族的貸款成數,達到風險控管的目的,因此違約率低。。高收入竹科新貴升息耐受度最高進一步觀察去年六都和新竹縣市的違約率狀況,以新竹縣的違約率0.01%最低,其次為新竹市0.03%,第三名是台中0.04%;而全台各縣市中,違約率最高的是宜蘭縣的0.15%。張旭嵐指出,新竹縣市有竹科新貴買盤支撐,財力穩健,對於升息的耐受度高,因此常年以來違約率幾乎都是全台最低;台中亦有中科的厚實剛需挹注,加上房價與北部相比,仍屬相對平實,民眾繳款也多半落在可負擔的水位。至於違約......

開徵車輛共823萬輛,稅額合計661億元,相較2023年分別成長2.2%、0.6%。在六都牌照稅開徵方面,合計552萬輛,稅額為450億元,占全國開徵車輛數67%。其中,台北市由於大眾運輸便捷,加上電動汽機車基礎建設較為普及,開徵輛數僅年增0.9%;輛數成長最多為桃園市,年增2.9%。此外,對於電動車牌照稅免徵優惠,各地方政府延長至明「2025」年12月31日止。截至今年2月底,全國電動汽車總計約5.9萬輛,免徵金額約16.9億元,年增3%。。財政部指出,牌照稅於4月1日開徵,繳納期限至4月30日止。逾期繳......

逐漸帶動藝文和觀光人潮,也讓嘉義人口有年輕化趨勢。雖然2023年人口呈現負成長,但隨著嘉科建置,以及台積電設廠的產業利多加持,可望吸引科技人才進駐,並帶動當地經濟發展。以高雄市為例,人口成長率雖為六都之末,卻是連續多年人口負成長後,同樣受護國神山利多加持,同時在官方積極招商引資、外僑歸國等因素下,成長率由負翻正,近一年增加4418人。台灣房屋嘉義志航加盟店店東吳昶紳表示,太保市在台積電議題發酵前,就已匯集不少建設紅利,區內購屋熱區包含縣治特區及高鐵特區,太保也是故宮南院所在地,隨知名星級長榮集團飯店進駐,加......

.12個百分點,利率增加0.66個百分點,其中北市貸款利率增幅與核貸成數跌幅均居六都之首。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,除利率因升息增加外,核貸成數主要都會各有消長,但仍呈現正成長,顯見銀行對市場仍有一定信心。其中北市老宅、小宅交易比例高,此兩類物件貸款條件差,加上北市新案少,較不易出現整批交屋貸款,導致出現貸款成數偏低,利率卻偏高的狀況。。小宅老宅貸款差個人條件是關鍵從利率來看,北市2023年Q4貸款利率達2.12%,核貸成數中位數為76.84%,與2022年Q1數據相比,分別上漲0.7個百分點......