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設廠及華泰名品城進駐的利多議題,嘉義成為近期房市熱區,然而早在議題發酵前,中古屋市場已漲翻天,例如高鐵嘉義站特區7年中古大樓今年1月以翻倍價格轉手;縣治特區也有透天開價以入手價乘以2直接乘交,單從帳面來看,漲幅已與當年購屋總價相當,等於賣一間又多賺了一間。根據內政部實價揭露,太保的高鐵嘉義站特定區有棟屋齡7年中古大樓,今年1月9樓戶以每坪25.4萬元、含車位總價1350萬元成交,賣家7年前僅以每坪13.7萬元、總價680萬元入手,如今以近翻倍價格轉手,增值約670萬元;同社區11樓戶賣家7年前僅花688萬元......

細水長流,都會在未來持續認列。加以近期的大地震,很多人都認為具備都更題材的建商相對受惠,但黃舒衛認為都更開發曠日廢時,「議題發酵還要很久」,住老舊中古屋、公寓的換屋族買方即刻反應的反而是銷售端的市場,也帶動代銷業的業績,尤其是全省都有接案、甚至與建商有合資、合建及自建案的代銷,最為受惠。另外黃舒衛也觀察到,許多地方型上市櫃建商,在近年建案新供給不足之下,多年的耕耘開始有收穫,中南部營建股因此在這波也有明顯漲勢。黃舒衛指出,營建類股的走勢近期表現很好,其實跟現況買氣未必相關,也不太受短期政策或市場影響,投資人......

預售屋,新成屋,中古屋,低首付,自備款......

非常受用。一位匿名網友在臉書社團「我愛全聯-好物老實説」透露:「剛新交屋「中古屋」,在整理房子的時候,馬桶這圈一直清不掉」,只見圖中的馬桶內有一圈黃漬,用了知名品牌清潔劑也一樣刷不掉,他解釋道,那一圈不是尿垢,刷起來的感覺像是一層有厚度的石灰,因此好奇問大家,該用哪一款產品除去汙垢才有效?。貼文曝光後引發熱烈迴響,有網友指出,那圈汙漬是長期的水垢,可先用「鹽酸」泡半個小時,再用刷子刷一下,然後沖水,接著用「浮石馬桶刷」用力刮,來回幾次後能明顯處理掉頑固大水垢,剩下細小的水垢,則用「除水垢劑」或「檸檬酸」泡一......

多人在罵投機客炒預售屋,看了真心覺得可悲又可嘆」。「現在已經是太空時代了,他們的思維還是停留在黑暗時代,滿腦子就是「投機客炒預售屋」。是在哈囉嗎?」何世昌強調,現在還能短期炒作的只剩中古屋,呼籲「打房派」要醒醒,全世界就只有台灣禁止預售屋轉售,「是台灣比較聰明,還是聰明反被聰明誤呢?」並下了結論指出,拒絕上車的人,只能幫別人推車了。......

高雄房「新舊價差大」這區新屋價可買2間中古屋 ... 高雄房「新舊價差大」這區新屋價可買2間中古屋。近年營建成本大漲,墊高新建案價格,讓原本低基期的高雄房價暴漲到快吃不消,消費者也轉頭從中古屋下手。台灣房屋集團統計高雄交易熱區近1年新舊屋的平均單價差異,價差最大為鹽埕區93.3%,將近一倍;另外苓雅區、三民區、新興區每坪價差也逾8成,幾乎是買一間新屋可以換買2間中古屋。根據台灣房屋集團統計高雄交易熱區,屋齡5年內新成屋及中古屋的平均單價落差,以鹽埕區價差93.3%最多,區內新成屋已飆漲到每坪31.9萬元,仍......

閱讀21歲女「砂卡礑步道」失聯Day4家屬公布照片急尋沒想到貼文一出,不少網友紛紛不看好,認為地震過後老宅沒人敢買,因此中古屋跟新房一定會漲價,「災後重建房產相關原物料和缺工更嚴重,價格很難往下,老宅沒人要買中古跟新宅必漲」、「老舊公寓沒人要買,新房繼續漲」、「921是有影響的經濟,現在根本沒有影響經濟,而且目前市場都供需失衡了,現在再多一堆老屋直接出問題,被迫換屋價格你覺得會上還是下?」、「不會跌啦,但最近一定很多裂縫千萬破屋拿出給年輕人接盤」、「傻孩子,根本是噴爆的開始,經歷過強震,震出一堆危樓,一堆人......

她住中古屋4年才知書架後藏暗門網友急喊：快報警 ... 她住中古屋4年才知書架後藏暗門網友急喊:快報警。一位住在美國愛荷華州的女屋主透露,她與丈夫在目前的住所已經居住了長達四年,然而直到最近她才意識到書架後面竟藏有一道暗門,打開後驚見一個隱藏的密室。這段令人毛骨悚然的影片在短時間內吸引了超過1500萬次的觀看。女屋主歐若拉「Aurora Blazingstar」最近在TikTok上分享了有關密室的影片,影片中可見歐若拉的丈夫推開書架後發現可滑動的假牆,好奇心驅使下,他推開假牆,竟看到一間神祕的狹小密室。。這......

幾乎都會要求在申辦房貸款時,要求投保住宅火災及地震基本保險,加上住宅基本震險推動至今還不到25年,所以具震險保障的住宅,大部分都是有房貸的新屋及25年內中古屋,至於無貸款的高屋齡老宅,則多半沒有投保。台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中表示指出,桃園、新竹因近年推案熱絡,申貸購屋的新屋數量也多,因此投保率居全國之首;且都會地區的房地產價值高,民眾確保資產的意願也較積極,使六都及新竹等都會區的投保率位居全國的前段班。至於投保率後段班的縣市,基本上均為房地交易量較低的非都會地區,申貸投保震險的案件,也因而處於低檔;且......

場、影城百貨都坐落於此,基礎機能相當完善,因此備受自住客群青睞,房市支撐力道強。眼見新板特區房價高漲,近一年實價登錄屢見9字頭交易,甚至出現單價破百萬元的中古屋及新建案,在地房仲解釋,板橋為台北市外環的第一圈,吸引很多台北市工作的民眾到板橋定居,用北市中古屋預算住進品質更好的新屋。對於不想因房價高漲而外溢出去的板橋在地人而言,多數將眼光放到同屬板橋區門牌的江翠北側重劃區,整齊街廓、屋況新穎、綠覆率高還有大漢溪的水岸景觀,因房價凹陷區而更令人期待未來增幅空間。「日安TOKYO」優質藝文水岸宅板橋CP值最高「日......

場、影城百貨都坐落於此,基礎機能相當完善,因此備受自住客群青睞,房市支撐力道強。眼見新板特區房價高漲,近一年實價登錄屢見9字頭交易,甚至出現單價破百萬元的中古屋及新建案,在地房仲解釋,板橋為台北市外環的第一圈,吸引很多台北市工作的民眾到板橋定居,用北市中古屋預算住進品質更好的新屋。對於不想因房價高漲而外溢出去的板橋在地人而言,多數將眼光放到同屬板橋區門牌的江翠北側重劃區,整齊街廓、屋況新穎、綠覆率高還有大漢溪的水岸景觀,因房價凹陷區而更令人期待未來增幅空間。「日安TOKYO」優質藝文水岸宅板橋CP值最高「日......

多的廠商進駐嘉科,這裡的房價隨著台積電效應早就漲翻天,土地價格翻三倍,中古屋一年漲最多4成,連預售屋開賣當天2小時可以賣出500戶,讓建商緊急封盤,房仲說嘉科所在的太保市一屋難求,像極20年前的竹北。台積電二間先進封裝廠,確定落腳嘉義科技園區,就在我後方的位置,而且預估在115年底會完工。。設廠人員和工具進進出出,大片的台糖農地,轉身鍍金,將成為台積電廠房,高空往下看,廠房預定地旁邊還有大遍土地,未來擴廠也方便,目前建照審查中,將成為嘉科第一張建照,占地20公頃,可以創造3000個工作機會,已經有不少竹科嘉......

出就不一定穩賺不賠,反而是短線進出的散戶容易受傷;房市只要掌握景氣循環的高低點,基本上被套的機會較少,就算短線被套,中線就能轉虧為盈。股市資金流動快速房市長期轉虧為盈李同榮更強調,從歷史上房市五次循環來看,中古屋在景氣反轉向下時,從高點到低點跌幅沒超過3成,但從低點回升向上的漲幅幾乎都是1倍以上便是一例。以19902000年這段時期來看,隨著房市股市崩盤後,雙雙處於低檔盤整期,房價雖微漲、交易量卻暴增至50萬戶歷史新高,不過又面臨中共飛彈危機及亞太金融風暴影響,台灣經濟正走入資訊業取代房產業成為火車頭工業的......

王志維指出,從選後就可以明顯看到淡水新市鎮的買氣增溫,來買的客戶有幾個特徵,以首購的年輕人為多,有地緣性的通常都在新北看過一輪,包括三重、蘆洲一路往北,最後看到淡水。王志維補充,另外會選擇中古屋的民眾,通常也把附近的預售案看過一輪,最後因為新市鎮的房子屋齡還算新穎,有些還有裝潢也可省下一筆預算,且有些族群也預設到未來淡江大橋完工後,可以快速通車到64快速道路,因而願意搬到淡水定居。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「林三淡」房價隨空置率改善與整體房價走揚,區域房價也隨之上漲,不過淡水仍是大台北地區房價......

機構統計兩岸台北、台中、高雄及北京、上海、廣州共六大都會區的中古屋房價走勢,發現低基期的高雄受惠台積電等重大利多,以12.8%漲幅傲視其他都市;唯一下跌的是廣州。專家分析,兩岸房市的未來也走「各自表述」,中國整體熱度仍低,台灣的中低價產品仍有一波好光景。根據住商機構統計兩岸近2年的六大都會區中古屋房價,高雄市從2022年每坪均價21.1萬元漲到2023年的23.8萬元,漲幅達12.8%最突出;台中市從26.4萬元漲到28.5萬元,漲幅8%居次;高基期而緩漲的台北市,從72.9萬元漲到76.1萬元,也有4.4......