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台股科技類股大漲拉高本益比,讓營建類股看起來CP值高,資金由科技股轉往內需,帶來資金輪動;其次則是不動產市場資金持續看好。曾敬德接著說,尤其一手與二手市場交易狀況熱絡,預售市場已經熱銷9個月,市場資金看好房市景氣,且有些公司去年也有不錯的營收入帳,今年穩健配發股利,帶動營建類股的股價走揚,「營建類指數近期再度刷新歷史新高,反應市場對於房市看法樂觀」。股市資金快速輪動,讓內需股成為近期的市場焦點,曾敬德補充,營建類股指數呈現全面大漲走勢,可從今年前兩月的預售揭露成交高達3200億元、延續去年下半年以來的熱絡市......

專家更看好2019年大規模台商回流,數千億資金不得投資不動產的5年閉鎖期,在今年即將期滿解封。財經專家張甄薇:「我相信這相關的不動產市場,它一定具有一定的吸引力,否則它不會往後一直推延,終於等了5年的閉鎖期開始解禁了,擁有一筆完整的資金,投資效益最保值,那對於未來台灣又看好,那麼我個人認為,對於台灣的房地產市場,我覺得買方的力量已經開始在逐步推升。」台商大筆資金解封準備投入房地產,保值兼投資勢必將掀起一波國內房市熱潮。......

家更看好2019年大規模台商回流,數千億資金不得投資不動產的5年閉鎖期,在今年即將期滿解封。財經專家張甄薇:「我相信這相關的不動產市場,它一定具有一定的吸引力,否則它不會往後一直推延,終於等了5年的閉鎖期開始解禁了,擁有一筆完整的資金,投資效益最保值,那對於未來台灣又看好,那麼我個人認為,對於台灣的房地產市場,我覺得買方的力量已經開始在逐步推升。」台商大筆資金解封準備投入房地產,保值兼投資勢必將掀起一波國內房市熱潮。......

.2萬元,跌幅達-0.6%。中國建案成重災區買方轉向中古屋市場住商機構中國總經理伍世豪分析,近年中國在「房住不炒」的原則下有一系列管控措施,加上近期內部經濟震盪劇烈,引起不動產市場不安,在這波修正中,因大型房企負面消息連連,憂心無法交屋的恐慌影響民眾信心,重災區主要在建案,加上之前不少投資者降價出售,許多買方因而轉向中古屋,連帶讓中古屋暫時脫離泥淖。在北京、上海與廣州三大都會表現上,北京與上海因需求基本面強,市區內供給不多,伍世豪認為,相較於最慘的2022年,2023年確實觸底反彈;至於廣州房價持續下探,推......

地產以廠辦現貨當紅,土地交易則仍處低檔,大型都更將是創價亮點。通膨購屋信心碳增值今年房價續升至於今年房價是否還會漲?楊啟德揭示2024年的不動產市場方程式,「微通膨」「購屋信心鐵板一塊」碳增值量平價升。也就是通膨問題持續之下,民眾購屋信心仍強,後續還有徵收碳費墊加營建成本,因此房價應仍會上升。「大多數區域的價格會求站穏再找機會越級,少數蛋黃區將出現創高價個案」,楊啟德進一步指出,今年交易亮點會在「雙軸雙區」,也就是有產業專區及軌道經濟的議題區域,以及房價外溢區和黃金重劃區相對受青睞,「低總價小宅仍居市場的主......

」,如樑、柱、屋頂、樓地板、牆壁、室內天花板、隔間牆等,一有修繕行為隨報隨拆,即便是民國84年前緩拆物件也不例外。因法規趨勢越加嚴格,在不動產市場,不少包租公採取保守觀望態度,消基會董事暨房屋委員會委員張欣民表示,由於房客害怕房東規避修繕,有的房客選擇不租頂樓加蓋,使正常租件需求增加、行情看漲,「某種程度出現替代效應,頂加本身的租金應無法再上漲」,另房東得承擔被檢舉的風險。這不單單是房屋價值減損或是被拆除的問題,因台灣處於地震帶,每搖晃一次都是對建築物的考驗;再加上住宅密集,萬一火災,情勢也更加難以掌控,「......

,就已算及格;中東戰火是否有升級的可能性?目前看來各國自我克制力仍高,衝突擴大並釀成新石油危機的機率不高,但接下來會如何發展仍有高度不確性。何世昌分析,假如台灣今年上半年經濟仰賴美國提供成長動能,那將有利於國內住宅和商業不動產市場,尤其商用不動產與經濟強弱關聯度更高,因此商用不動產今年回暖的機率隨之走揚。在美國經濟持穩之下,台灣對美出口仍可維持審慎樂觀;由於台灣2023年出口基期低,而美國經濟穩健發展,台灣2024年上半年出口額應有明顯成長的空間,這也將為國內房地產多頭提供良好的沃土,「台灣房市的根基,是我......

府加緊推動招商引資,確實取得了不錯的成效,只不過產業的發展就預示著企業會進來、就業人口會移入、居住人口會變多,這也就會間接導致房價上漲、民眾的買房負擔加重。建議政府在聚焦投資開發之餘,也應積極關注區域不動產市場的變化,並加快興建社宅、包租代管的腳步,讓民眾在享受經濟紅利的同時,無需額外承受日益加重的購屋負擔,讓民眾能夠真正做到安居樂業,讓房市能夠健康發展。「封面示意圖東森房屋提供」。......

申請使用執照,這就會導致未來新成屋會變得更加稀有,身價自然也會水漲船高。筆者認為,中央推出囤房稅2.0本意是為了鼓勵多房者將其空房釋出至不動產市場,讓台灣不動產市場朝著更加健康的方向發展,出發點相當良善,只是在修法過程中仍有部分細節有待商榷,例如:稅基過低難以逼出空房、囤房稅間接導致租金上漲、台北市自住稅率從0.6%增加到1%......等,建議政府在拍板定案之前應全面評估、審慎規劃,切莫讓一番美意打了折扣。以上言論不代表EBC地產王立場。......

政見還有「青年優惠貸款」,林金雄則略顯擔憂,這雖幫助有剛需的年青人提早購屋,「但年青人長期是否有能力還款?終將會成為不動產市場的新風險因子」。又如三黨都提倡「大力補」的補貼租金政策,他也直言,將讓業者與房東更有底氣堅持房價,不會輕易被政府的打房政策所撼動。對於「大力蓋」、「大力補」的延續既有政策的政見,房仲全聯會不動產智庫委員、逢甲大學土地管理學系教授陳建元則認為都是短期、治標型政策,未來若繼續實施,將形成市場價格僵固性的副作用,甚至促使成本面推升通膨的壓力,進一步擴大價量背離的市場走勢,對不動產市場長期發......

鐵票倉的南二都選情甚佳,預估慶祝行情再拉一波,過去幾年蛋殼區、蛋白區漲速超過蛋黃區的態勢不變。至於商用不動產市場,因與地緣政治、供應鏈重組、企業移動、產業升級息息相關,黃舒衛指出,反而比住宅市場更能真正反映選舉結果差異性。尤其今年在台灣大選打頭陣下,全球還有至少48個國家要舉辦選舉,至少會選出20個國家領袖,其中最重要的是11月5日的美國大選後,如果川普代表共和黨再次執政,等於中美貿易衝突將進入另一個白熱化階段,全球保守主義將對台灣商用不動產布局發揮決定性的影響。黃舒衛分析,民進黨的賴蕭配知美、親美的特性,......

n well done!」」第一太平戴維斯董事長黃瑞楠今「20」日以此形容今年台灣商用不動產市場,在年初普遍預估不佳之下,最終大型交易金額1391億元僅較小幅減4%,展現強大韌性。不過土地在政策相對搖擺下,交易量大減34%,建商購地保守謹慎,動能萎縮狀況未減緩。。第一太平戴維斯今日報告全年商用不動產市場概況,在出口不振及高利率環境下,經濟表現呈現外冷內熱的局面,預估2023年經濟成長率1.42%,寫下14年來新低,但商用不動產市場卻展現韌性,統計2023年「截至12月19日」大型商用不動產交易金額達1391......

受經濟景氣成長趨緩及利率調升影響,交易量創近6年新低。不動產交易價格部分,調查期間台北市住宅價格指數上漲1.05%,實價登錄交易價格平均漲幅約2.15%。整體而言,不動產市場呈現「量縮價穩」格局。113年公告土地現值調整,經地價評議委員會考量最近1年地價動態及整體經濟狀況後,評定全市平均調幅為0.29%。全市4,869個地價區段,評議結果2,863個地價區段「58.8%」上漲,1,102個地價區段「22.6%」持平,904個地價區段「18.6%」下跌。各行政區評議結果,僅士林區下跌,其他11行政區均上漲「詳......

局表示,公告地價為2年調整1次,公告地價反映近2年一般正常交易價格變動。該局透露,綜合考量新北市整體不動產市場發展趨勢、社會經濟情勢、財政稅收,及兼顧民眾稅負公平性、合理性及負擔能力下,2024年公告地價調整後,經試算適用自用住宅稅率,平均每戶約增加142元。。......

全年土地買賣金額僅1,239億元,與去年相比衰退41%,寫下6年來最低交易量。建商購地力減弱企業剛需帶動商用不動產不過商用不動產市場則逆勢成長,今年迄今成交總額共計1,319億元,小幅年增7%,主要受惠「新光一號」資產處分案順利標脫,以及國內企業自用需求維持穩健。進一步觀察可發現,非地產企業購買商用不動產金額佔總成交量6成,合計斥資806億元,其中自用需求即貢獻655億元。另一方面,預售辦公室產品因具備財務及空間規劃上的優勢,也獲得不少企業主青睞,今年成交近294億元,較去年大增100%,如崇越科技、新加坡......