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僅剩下4.84%,第二低的是台北市內湖區,空置率僅5.36%。相關新聞:「待售餘屋逾9萬」創8年新高高雄空屋增幅大相關新聞:潛在賣壓成形!空屋、餘屋雙飆高專家:「他們」恐撐不下去捷運改善蘆洲機能空屋率全台最低信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,蘆洲捷運通車後,改善蘆洲地區的交通機能,不僅是蘆洲到台北更為方便,同時也把購屋人帶進蘆洲地區,根據去年實價揭露資料顯示,去年蘆洲地區預售案「長安幸福匯」,每坪單價在5662萬元;指標的捷運宅、茂德建設推出的「希望城市」也有不少戶成交每坪5565萬元。若以低度用電狀......

來恐形成潛在賣壓,若新案銷售狀況不佳,財務體質差的建商與投資客可能撐不下去。相關新聞:「待售餘屋逾9萬」創8年新高高雄空屋增幅大本島所有縣市空屋率全面上升,全國待售新成屋也連6季走揚,元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,可能與新屋大量交屋與賣不完有關,由於前23年房市火熱,投資客湧入市場,建照、使照量也都攀升,如今這些推案陸續完工交屋,空屋率自然出現走揚,而新建餘屋量創新高,更代表建案去化狀況不如預期。。「待售餘屋多、空屋率高對新屋市場來說,都不是正面的訊息」,周昆立指出,餘屋量走高代表買氣不足以讓新成......

「待售餘屋逾9萬」創8年新高高雄空屋增幅大 ... 「待售餘屋逾9萬」創8年新高高雄空屋增幅大。政府聯手管制炒房真的起作用了嗎?根據內政部最新統計,2023年第2季全國待售新成屋「俗稱「餘屋」」高達9萬462宅,年增16.79%,是2015年第3季以來的高點;另外2023上半年全台低度用電住宅「俗稱「空屋」」約有85.1萬宅,空屋率達9.33%,六都當中以高雄、台南增幅較大。。內政部利用地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料,將屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅,視為待售新成屋。全國待售新......

央行自2022年3月以來已啟動5次升息,重貼現率來到1.875%,創近8年新高,也墊高企業融資成本。央行公布9月五大銀行新承做放款,其中,週轉金、五大銀行加權平均,及不含國庫借款之加權平均利率,同步創下逾14年半新高。。央行指出,台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀9月新承做放款加權平均利率為1.99%,較8月上升0.040個百分點,主因為週轉金及資本支出貸款利率上升;若不含國庫借款,則9月五大銀行新承做放款加權平均利率為2.016%,亦較8月上升0.054個百分點,利率分別創下2009年1月、2009年2月以來......

響未浮現新屋需求大於供給「供求關係」1. 2016年後,需求逐年攀升從房市交易量來看,2021年台灣六都全年移轉棟數26.8萬棟,全年的買賣移轉棟數接近35萬棟,雙雙寫下8年新高,與前一年「2020年」相比,也成長了6%之多。基本上,房市交易量從2016年墜入谷底「24.6萬棟」後,逐年回升。在新屋「需求大於供給」的情況下,不僅逐漸的消化了之前的庫存新屋,也拉升了房價。2.人口結構的影響若再深入分析人口和家戶數的變動情形,可以觀察到台灣的人口數確是逐年遞減,比較顯著的轉折年份應該是從1998年開始,若考量到......

天才聽朋友在抱怨,晚上就看到上PTT」。事實上,近期台灣物價上漲,中央銀行為此也舉行理監事會議,考量台灣物價上漲壓力仍高,決議利率連5升,重貼現率將升至1.875%,創近8年新高紀錄,不過通膨壓力仍未平息,根據「中央社」的報導,央行指出,疫後生活正常化,娛樂服務價格攀高,加上近來全球爆發禽流感疫情,推升國內食物類價格,且電價大幅調升,央行因而上修今年CPI及核心CPI年增率預測值,同為2.09%,續高於2%的通膨警戒線。只是萬物漲不停,如今就連停車費也要調漲,這也讓民眾苦不堪言,如何度過通膨危機,就要看政府......

物價上漲壓力仍高,決議利率連5升,重貼現率將升至1.875%,創近8年新高紀錄。央行有別於過往溫和作風放鷹,讓市場人士相當意外。央行指出,近年國內物價漲幅持續攀高,恐形成較高的通膨預期,為了抑制國內通膨預期心理,理事會認為續調升政策利率,有助達成促進物價穩定,並協助整體經濟金融穩健發展的政策目標。。央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.125個百分點,分別由年息1.75%、2.125%及4%調整為1.875%、2.25%及4.125%,自3月24日起實施。展望今年經濟情勢,央行預期上半年受出......

,且天災發生後不僅衝擊性小,反倒讓房市成交量攀高,如最近一次為2020年COVID-19衝擊市場,當年度全年買賣移轉棟數32.6萬棟,次年棟數增加至34.8萬棟,創下8年新高紀錄,郎美囡指出,COVID-19侵襲台灣,央行立刻降息1碼,財務槓桿有操作空間,且美國無限QE,導致市場熱錢豐沛,大量資金投入股市及房市,此外,如2003年SARS當時土增稅減半徵收刺激不動產交易,故SARS次年買賣移轉棟數高達41.8萬棟,可見政策及主要國家經濟策略影響至深,2018年美中貿易戰後讓台商及大量資金回流台灣,也帶動不動......

,且天災發生後不僅衝擊性小,反倒讓房市成交量攀高,如最近一次為2020年COVID-19衝擊市場,當年度全年買賣移轉棟數32.6萬棟,次年棟數增加至34.8萬棟,創下8年新高紀錄,郎美囡指出,COVID-19侵襲台灣,央行立刻降息1碼,財務槓桿有操作空間,且美國無限QE,導致市場熱錢豐沛,大量資金投入股市及房市,此外,如2003年SARS當時土增稅減半徵收刺激不動產交易,故SARS次年買賣移轉棟數高達41.8萬棟,可見政策及主要國家經濟策略影響至深,2018年美中貿易戰後讓台商及大量資金回流台灣,也帶動不動......

中市二都之外,其餘四都均較去年同期衰退,又以台南、高雄分別衰退9.8%、7.1%最多。另外,觀察歷年交易量可以發現,台中市今年1至9月建物買賣移轉棟數仍創近9年新高,桃園市也創近8年新高的表現。後市變數多全年房市量縮格局已定陳金萍補充,今年上半年年增幅已由正轉負,雖然1至8月累積年增率終止連續4個月衰退的局面,重回正成長,小幅回升至0.2%,但也僅曇花一現,累計前三季交易量較去年同期減少1.4%,再度回到負成長,且後市變數仍多,且去年第四季六都建物買賣移轉棟數平均每月為2萬5856棟,今年即使是交易最熱絡的......

中市二都之外,其餘四都均較去年同期衰退,又以台南、高雄分別衰退9.8%、7.1%最多。另外,觀察歷年交易量可以發現,台中市今年1至9月建物買賣移轉棟數仍創近9年新高,桃園市也創近8年新高的表現。後市變數多全年房市量縮格局已定陳金萍補充,今年上半年年增幅已由正轉負,雖然1至8月累積年增率終止連續4個月衰退的局面,重回正成長,小幅回升至0.2%,但也僅曇花一現,累計前三季交易量較去年同期減少1.4%,再度回到負成長,且後市變數仍多,且去年第四季六都建物買賣移轉棟數平均每月為2萬5856棟,今年即使是交易最熱絡的......

數據,今年6月份CPI年增率達到3.59%,創2008年9以來新高,重要民生物資CPI年增率達到5.39%,也是近8年新高,食物類指數年漲7.27%、租屋類也漲3.36%,當中租金指數更達到106.21點,創紀錄以來新高。如果仔細區分北中南東4區房租指數年增率,以南部年漲2.28%居冠、其次是北部1.88%,接續中部1.52%、東部1.21%,呈現南、北兩區高於平均,中、東地區低於全國指數的現象。雖然日前內政部先前曾公布租金數據,6都中台北市租金單價為1095元/坪、新北638元、台中536元、桃園500元......

數據,今年6月份CPI年增率達到3.59%,創2008年9以來新高,重要民生物資CPI年增率達到5.39%,也是近8年新高,食物類指數年漲7.27%、租屋類也漲3.36%,當中租金指數更達到106.21點,創紀錄以來新高。如果仔細區分北中南東4區房租指數年增率,以南部年漲2.28%居冠、其次是北部1.88%,接續中部1.52%、東部1.21%,呈現南、北兩區高於平均,中、東地區低於全國指數的現象。雖然日前內政部先前曾公布租金數據,6都中台北市租金單價為1095元/坪、新北638元、台中536元、桃園500元......

」就是影響去年房市的關鍵因素。去年全台買賣移轉棟數不畏疫情影響,來到近8年新高的34.8萬棟,根據意藍資訊OpView觀察,房地產網路聲量也達調查以來的新高點、全年479萬則。意藍資訊OpView總經理楊立偉表示,調查啟動近3年來的觀察,輿情聲量曲線一直和市場交易量能呈現正相關的表現。楊立偉表示,綜觀2021下半年最夯的議題為台積電高雄設廠,但細部分析調查下會發現,這個區域性的議題卻帶動了其他縣市對房地產的關注度,可以說是除了高房價、打房之外,影響年度房市的關鍵議題。從七大都會區網路聲量來看,前三名依序為高......

」就是影響去年房市的關鍵因素。去年全台買賣移轉棟數不畏疫情影響,來到近8年新高的34.8萬棟,根據意藍資訊OpView觀察,房地產網路聲量也達調查以來的新高點、全年479萬則。意藍資訊OpView總經理楊立偉表示,調查啟動近3年來的觀察,輿情聲量曲線一直和市場交易量能呈現正相關的表現。楊立偉表示,綜觀2021下半年最夯的議題為台積電高雄設廠,但細部分析調查下會發現,這個區域性的議題卻帶動了其他縣市對房地產的關注度,可以說是除了高房價、打房之外,影響年度房市的關鍵議題。從七大都會區網路聲量來看,前三名依序為高......