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售已經突破17,500輛。過了四年迎來小改款,重點將放上智慧駕駛輔助系統的升級,總經銷南陽實業於近日展開預接單,預售價格為74.9萬元起,並同步推出專屬新色「仙蹤綠」。智慧駕駛輔助系統不斷升級進化,同時也持續下放到入門車款,小改款HYUNDAI VENUE放上了許多更先進的智慧駕駛輔助系統,內含SCC智慧型主動車距維持、LFA車道維持輔助、FCA-JX對向來車路口煞停輔助,已達到Level 2的水準,強化原先比較弱勢的主安配備。另外車身以62%高剛性鋼材所以打造而成,以達到相輔相成的作用。。在外觀上,小改款......

正式亮相,配備全面大升級,台灣山葉機車於4月15日在全台灣的YMS重機旗艦店展開預售,預售價格為54.8萬元,早鳥優惠即可擁有價格13,100元的專屬闇黑騎士限量套組。。2013年Yamaha推出MT家族第一款車MT-09,主打「暗黑壞男孩」風格,深受全球消費者喜。如今第四代的「扭力大師」Yamaha MT-09在幾個月前的米蘭車展正式亮相,建立在2020年發表的MT-09上,從外觀、騎乘姿勢到電控系統全方面升級,讓這輛暴力街車擁有更狂野的表現。外觀的改變走向更為簡潔兇悍,原先被許多人戲稱的「口球」車頭造型......

力,陸續有銀彈充足的外地建商攻城掠地,全台推案更因此進入戰國時代,不再有地域限制分別,在這樣的情形下,各縣市預售價格紛紛起漲,帶動當地房價一路向前衝。以漲幅居冠的基隆市來看,雖然目前基捷、輕軌等題材還是「只聞樓梯響」,但因地理貼近雙北且仍有國道、鐵路等交通支撐,再搭配較汐止及內湖等地更為親民價位,近年陸續吸引如興富發等建商在此開案。而去年漲勢會如此有感,主要是因「金富康馥御」、茂德建設「海揚V1」等預售案交易所致,據實價登錄顯示,目前兩社區行情均已定錨在4、5字頭區域高點,倘若未來建設議題兌現,房價估計將更......

展中心副理陳金萍分析,通常有產業聚落及重大建設或開發題材挹注的地區,能夠帶動在地購屋需求,房價自然有撐,加上近幾年因通膨、缺工、缺料等因素,預售價格難降,且當預售屋房價起漲,便連帶推升中古屋房價。馨傳不動產智庫執行長何世昌先前曾提到,絕大部分中古屋成交單價必定低於新建案,但有部分中古社區成交價卻與新建案齊鼓相當,通常這種買方是「愛丟卡慘死」,主因該社區各方面條件好,所以成交單價與新建案沒什麼差異,未來若賣給下一手,除非幸運遇到這種佛心買方,不然賺錢機率相對低。更多好房網News還有4字頭!台北最夯路段公開　......

短幾年就業人口迅速提升至9萬人,購屋需求也迅速成長,大舉吸引外地客進場投資,在房價基期較低之下,導致預售價格飆漲猛烈。台南預售5年漲89%最猛新竹台中也漲破8成新竹縣市預售屋大樓從2019年每坪24.4萬元漲到2023年的45萬元,漲幅為84.7%。陳金萍表示,受惠竹科效應,吸引眾多人口遷往當地居住,且購屋族群多是高收入所得的科技新貴,房價負擔能力佳,導致房價迅速攀升。陳金萍補充此,新竹縣市因腹地有限,新增供給少,導致市場供不應求,精華地段如新竹市東區、新竹縣竹北等地預售案單價都續創新高,連帶推升中古屋房價......

比台北市低,雙北往返交通也越來越便利,可吸引台北的買方,因此自用的買盤穩定,另一方面,這幾年營建成本增加,也是預售價格很難大幅修正的原因。。永和價最高樹林最會漲根據實價登錄所揭露新北市的預售成交資料,永和區新案成交均價77.2萬元,是新北市唯一新案均價突破7字頭的行政區,新店、板橋、三重、中和都站穩6字頭,新案均價還在2字頭的只剩下金山區,去年均價每坪26.1萬元,3字頭也僅剩鶯歌、淡水、三芝、八里等4區,新北市不僅新案低價區越來越少,超過一半的行政區房價成長超過1成,漲幅最大者為樹林區,去年年增幅22.8......

.2萬元,創該社區歷史新高,也讓台北信義首次擠進兩百萬俱樂部!實價歷次交易顯示,原屋主在11年前以預售價格1億7982萬元買進,持有11年轉手增值1億1906萬元,幾乎又再賺進1棟豪宅,可謂投資眼光精準。。兩百萬俱樂部不寂寞,松山區「華固名鑄」同月交易中樓層戶,總價2億8388萬元,拆除車位後單價約202.9萬元,該戶仍是毛胚屋,都還沒有人住過。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「台北信義」屋齡已有11年,預售時低樓層行情落在每坪95至130萬元,之前社區最高價195萬元,而這次中樓層創下新高,除了隨著......

住商不動產竹北台大加盟店店東陳李鴻指出,新竹縣目前買方以自用為主,買氣雖不如前幾年強勁,不過內需市場穩固,房價相當堅穩,前幾年新案價格一案疊一案,拉動整體房價,尤其竹北價格成長快速,預售價格在3年前4字頭,如今7字頭,今年新竹縣的平均總價高幅成長,應該是交屋價格拉高均價的關係。購屋門檻墊高僅台北市、嘉義縣總價跌各縣市大樓華廈平均總價今年比較去年變化,僅台北市年減5%、嘉義縣年減9%,其他縣市持平或成長,總體而言,成交總價都在一定水平之上,郎美囡分析,2大因素讓房價經一波波打房政策卻文風不動,首先平均地權條例......

研究室執行總監徐佳馨表示,綜觀六都交易多數優於去年同期,但又以新北表現最佳,推估買方看預售價格修正空間小,加上交易受限,買氣轉進成屋,使得買氣明顯提升。在成交價格帶上,北北桃中1500萬以下,台南高雄1000萬以下,兩房以上規格依舊是市場主力,屋主態度最為強硬。另區域價格落在中高價格帶的產品成交難度明顯增加,北市4000萬以上、新北3000萬以上,其他縣市2000萬以上產品,因為私法人無法購買住宅,交易遲緩,加上該產品多為換屋客,縱然央行選擇性信用貸款能切結購屋,但第二屋苦主仍不想給自己太大壓力,買方加價意......

台北市4月推案戶數只有294戶,和去年同期相比幾乎腰斬,不過開價仍持續上揚,均價已來到122.1萬元,年增12.6%相當驚人,預售價格攀上高原期,也挑戰買方接受度。網友則是預期,若政府不出手管制,按照自由市場機制,房價出現無限制的漲幅,台北市新建案在10年後,恐怕可以看到每坪200萬元起跳的數字,同時也好奇,若房價單價真的站上200萬元,又有可能引發哪些問題與社會現象?對此,部分網友則表示「通膨吧,到時雞排一片也200了」、「10年後太短,不確定,但20年後應該很有機會」、「以後套房一間2000萬都有可能」......

東建議房客買房,還直接算給房客看,一次兩次覺得窩心」、「真的是好房東,若房客有早點聽妳的話,現在真的賺爛」、「我覺得會擔心買房後萬一失業的很可笑,好像不買房就失業沒關係似的」。過來人則指出,如果自住的話就是評估ㄧ下能力後,可以就趕快買了,她半年前也在猶豫要不要買,後來半年後再看預售價格,房價整個漲不停才決定要買!如果房客還是很擔心的話,至少有空先去多看看房子,多看幾間就能知道自己想要的是什麼,並直呼「你算好房東耶!如果房客七年前有聽,現在應該都賺了」。「封面示意圖unsplash」。......

中期投資客要搶時間紅利,開始會找極低總價、好脫手的小宅,這是新法可能的主要影響。不過他強調,即使房市出現變動,房價仍是鐵板一塊,因為已經開賣、頭洗一半的建商不能得罪已購客,沒人敢賣一半開始跳樓大拍賣,因此期待7月後預售價格大跌的民眾,極可能會感到失望,尤其通膨及國內儲蓄率居高不下,預期只有局部房價超漲的區域回跌,但現象不會是下跌的訊號,只是一個波段上下微幅震盪。「封面示意圖pixabay」......

一段路得走。這次重災區落之一的台北市,去年同期時還有近600戶公開銷售,到了今年直接腰斬至300戶,年減直逼5成,主要便是因市場氛圍低迷所致,加上預售價格已攀上高原期,屢屢挑戰買方接受度,導致近期案場來人普遍冷清,目前業者除了暫緩推案,也採取廣告放送等促銷手段,希望藉此度過這波青黃不接的時期。而新北市受惠蛋白區挹注,整體供給仍維持恆溫,像在土城區就有總銷高達50億元的「皇翔MRT」登場,一口氣貢獻超過350戶量體。此外,如八里、林口及淡水等地也都有量體逾百戶的新案進場,為新北預售市況挹注活水。至於量能一向充......

發現,竹北仍有建案實登行情突破7字頭,引發外界好奇單價上限78萬元,是否對預售價格出現定錨效應;地政所回應,實價登錄都經過審慎評估,倘若成交戶數尚未達標或是偏離市場行情,暫時就不會揭露,如果竹北房價真的站穩7字頭,或是有更多建案單價突破78萬元,屆時該揭露的仍會揭露,評估標準不會隨著輿論輕易改變。。竹北地政所下架預售實登,消息引發討論,近期就有網友發文,還以「竹北突襲掀牌??」當作標題,指稱官方剛把每坪78萬元的交易蓋牌,突然又把低於78萬的掀開來,還點名竹北某些建案指稱,例如「惠宇謙恆」單價超過75萬元的......

價跟漲市況反轉先反應而台南去年普遍峰值落於Q2、Q3左右,與全國情形相當,台南估價師公會資通會委員黃健誌估價師表示,近幾年台南市常因預售屋創高價受到矚目,由於預售價格往往暗示未來房地產價格走勢看法,因此成屋價格也受預售價格創高而被拉抬。黃健誌分析,整體市場景氣佳時,所有行政區看起來都欣欣向榮一片利好,但當趨勢反轉時,個別行政區拿出來檢視時,公共建設支撐性不強或過度追價之區域往往會優先被捨棄,目前由統計結果呈現來看,善化、永康、東區、安平、安南等都是屬於支撐性較佳之區域,也是買盤仍維持之區域。台南市估師公會理......