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斷頭危機但若5年後房市景氣不如預期,李同榮指出,市場就會出現斷頭危機,建商存貨大增,就有可能出現爛尾樓事件發生,「在目前房市已接近觸頂的階段下,房價再漲多少,就可能會跌多少,投機行為不可不慎!」在股市發燒、電費、運費雙漲的預期心理下,通膨壓力未消,保值心理大增,充沛資金勢必湧入股市及房市,李同榮估計,在新政府上任前的空檔期,正是無視房市的促銷衝刺期,這種熱銷現象將延燒至第3季,反轉危機才會出現,而要避免此危機,他建議自住買盤不必太在意房市大盤,「強弱分明」、「擇優棄弱」是選房策略,高鐵軌道經濟與高科技產業進......

客退散的自住買方時代,建案買氣要能突圍,開發商的品牌及建築物的品質絕對重要,尤其面臨缺工、工料雙漲壓力下,建商運用專業及管理能力來紮實底蘊、提升建物品質便是關鍵,因此去年皇普建設導入BIM、PES兩大管理機制,可望讓客戶對於高口碑的品質能實質有感。「皇普建設正在把步伐調整好、把功夫練好練完整」,皇普建設受訪時如此表示,皇普建設從工程品質、售後服務各方面都在努力提升品牌,具體作法就是去年引進雙系統後執行的新建案都在做BIM「建築資訊模型,Building Information Modeling」和PES「第......

退散的自住買方時代,建案買氣要能突圍,開發商的品牌及建築物的品質絕對重要,尤其面臨缺工、工料雙漲壓力下,建商運用專業及管理能力來紮實底蘊、提升建物品質便是關鍵,因此去年皇普建設導入BIM、PES兩大管理機制,可望讓客戶對於高口碑的品質能實質有感。「皇普建設正在把步伐調整好、把功夫練好練完整」,皇普建設受訪時如此表示,皇普建設從工程品質、售後服務各方面都在努力提升品牌,具體作法就是去年引進雙系統後執行的新建案都在做BIM「建築資訊模型,Building Information Modeling」和PES「第三......

油電雙漲荷包縮水！抗通膨置產指標首選這案 ... 油電雙漲荷包縮水!抗通膨置產指標首選這案。4月電價調漲,各行各業營運成本增加,勢必會帶動新一波的通膨。回頭看2023年4月電價調漲,當時漲幅達11%,統計自2023年4月到2024年2月大台北地區房價指數上揚約11%;而2024年4月這波電價漲,不僅民眾的電費支出增加,有台幣越來越薄的感受,營建成本的增加,必然也會轉嫁在消費者身上。因此,不少民眾把理財目光轉向不動產做避險規劃;在TPASS通勤月票和新青年安心貸款2.0雙重助攻下,民眾由租轉買意願提高。新北市......

油電雙漲荷包縮水！抗通膨置產指標首選這案 ... 油電雙漲荷包縮水!抗通膨置產指標首選這案。4月電價調漲,各行各業營運成本增加,勢必會帶動新一波的通膨。回頭看2023年4月電價調漲,當時漲幅達11%,統計自2023年4月到2024年2月大台北地區房價指數上揚約11%;而2024年4月這波電價漲,不僅民眾的電費支出增加,有台幣越來越薄的感受,營建成本的增加,必然也會轉嫁在消費者身上。因此,不少民眾把理財目光轉向不動產做避險規劃;在TPASS通勤月票和新青年安心貸款2.0雙重助攻下,民眾由租轉買意願提高。新北市......

年每人可支配所得平均數約為39.2萬元,相較於2018年的34萬元,僅僅增加了5萬餘元,漲幅約為15%。反觀房市表現,過去幾年受全球QE、台商回流、低利率環境、工料雙漲等因素影響,台灣房價節節攀升,與動輒幾十萬、上百萬的房價漲勢相比,民眾所得的成長幅度確實顯得相當緩慢,在收入漲幅遠遠追不上房價的情況下,民眾的購屋負擔能力正面臨嚴峻挑戰,購屋預算難以提升,因此使得平均購屋總價的漲幅也大幅落後於平均購屋單價的漲幅。。黃勝暉進一步指出,鑒於房價飆漲、所得緩漲的現況,未來購屋民眾將出現三大趨勢,即愈買愈小、愈買愈老......

調漲」及「利率調升」的漣漪效應。周鶴鳴指出,現今電價調漲的討論沸沸揚揚,引發物價上漲的預期心理,也讓央行為了抵抗通膨,意外升息半碼,一旦利率、電費雙漲,消費者需審慎評估購買力,為往後的消費信心投下變數,但由於成本持續走高,房價、租金易漲難跌,房市發展也將聚焦兩大風潮。首先是「抗通膨置產潮」,是為了防止貨幣貶值導致資產縮水,具收益性的店面、透天隔套、商廠辦等高投報物件,可望吸引資產族的資金停泊;其次是「租轉買首購潮」,政府持續補貼新青安利率,降低房貸族衝擊,但租屋族卻面臨成本轉嫁的租金加壓,隨著每月的房貸與租......

汽柴油明雙漲95無鉛創4個月新高！ ... 汽柴油明雙漲95無鉛創4個月新高!。國際油價上漲,中油油價平穩雙機制續行,明「18」日凌晨零時起,汽、柴油每公升分別調漲新台幣0.2元及0.1元;其中,發油量最大的95無鉛汽油每公升價格31.2元,創下近4個月以來的新高。參考零售價格分別為92無鉛汽油每公升29.7元,95無鉛汽油每公升31.2元,98無鉛汽油每公升33.2元,超級柴油每公升為27.2元。。台灣中油表示,受俄烏戰爭情勢轉趨緊繃、石油輸出國組織及夥伴國「OPEC」繼續維持減產保價策略等因素影響,導致......

不過近日傳出今年4月恐再調漲,連同自來水的價格也可能跟著提高,而通膨下恐怕會讓這次形成「水電雙漲」」的狀況,除此之外,民眾也擔心物價又要上漲。。一名網友在PTT八卦板發文感嘆,眼看4月電費要漲價了,好奇「原本15元的荷包蛋,要再上去變成20元嗎」,有沒有可能變得跟大冰奶一樣的價格,引起底下留言區熱烈討論。。對此網友紛紛表示,不少人也抱怨「覺得水電一起漲,有可能」、「不會,可能要25」、「太便宜了吧,建議直上30」、「蛋價下來了,好像也沒降價」、「蛋價最近有漲嗎?」、「喜迎啦,哪次不喜迎」、「應該看不到,直接......

認為,財政部本月16日宣布全面下修「豪宅稅」課徵標準,被視為是今年「囤房稅2.0」後打房新舉,但另一方面公有地標售又帶風向創新高,把原來的天花板價變成地板價、「坐地起價」,等於是「左手打房、右手帶頭炒作」。賴正鎰更擔心,公部門標地聯合哄抬地價,未來開發商購地勢必要付出更高成本,並再度墊高房價轉嫁給購屋大眾,房價在通膨及土地、工料雙漲推波助瀾下不漲也難,「究竟誰才是炒房元凶呢?不能總讓開發商背黑鍋!」。......

那麼多家庭人口,為什麼要那麼大的空間?」評估該案地段好、周邊有非常多百貨公司,又是具口碑的富邦建設品牌,所以提供精裝修,「由於精裝修退料不退工,在現今工料雙漲環境下,客戶反而不想退掉裝潢價差,還有賺到的感覺。」也因為周邊百貨林立,周智柔透露,有客戶因為地利之便,專程買一間最小坪數來放愛馬仕。他也觀察到,雙北以外的客源佔了3成,其中新竹就佔不少,顯示竹科電子產業的高獲利讓很多人都往外買房,從該案買方結構來看,電子業和貿易業佔4成,醫生佔了2成。經濟景氣表現佳房地產榮景可期對於今年房市走勢,甲桂林不動產代銷董事......

荷包縮水！ 4月恐迎來「水電雙漲」 ... 荷包縮水! 4月恐迎來「水電雙漲」。事隔近一年,傳出電價將於4月再調漲,另外自來水價格恐怕也會提高,形成「水電雙漲」情形;對於大量用電、用水的企業也需準備新的節約能源措施。電價2023年4月才調漲過一次,不過近日傳出今年4月恐再調漲,連同自來水的價格也可能跟著提高,而通膨下恐怕會讓這次形成「水電雙漲」」的狀況,除了民眾經濟壓力愈來愈大之外,連大量使用水、店的企業恐怕都要擬定新的節能措施。。根據「TVBS新聞網」報導,受訪的飯店行銷公關就表示,多年前酒店就設置了5台......