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其集中在七期新市政中心,包括120億元「寶璽天讚」、興富發集團120億元「蘿蔓蘿蘭」及80億元「市政萬象微型廣場」、70億元「雙橡園1920」、總銷未定的「麗晨片片山閑」、等5案,總銷便已突破400億元,佔全台中市的過半案量。其中「寶璽天讚」基地正對七期別墅群第一排,規劃100至130坪,尚未推出已獲市場熱烈討論;市政路、龍富路整合1920坪大基地、為目前七期最大基地的預售案「雙橡園1920」,規劃一棟28樓全棟鋼骨純住宅,根據業者內部消息指出,尚未推出已逾500組買方預約;台灣大道、朝富二街口的「麗晨片片......

總統候選人蕭美琴vs.茶館老闆:「開店開40幾年了,開33年了,所以雙橡園有33年了,還是我們那邊大概133年了,哈哈。」戰貓蕭美琴上貓空,踏入的雙橡園,不是美國歷史建築,而是台灣本土茶館。民進黨副總統候選人蕭美琴vs.貓空青農:「我們的泡茶文化跟日本飲茶文化,很不一樣,日本就是抹茶、煎茶,也是都有一些,傳統的程序要走。」和貓空在地青農,大聊台灣茶文化,蕭美琴是受到,民進黨立委候選人王閔生邀請,到貓空了解當地產業,希望幫助青農發展。民進黨副總統候選人蕭美琴:「好香喔,呵呵,對真的很香。」民進黨台北市立委候選......

積極進場台中全年推案破4800億下半年甚至有6大百億案公開,包含南屯區250億元「富宇市政大道」、西屯區200億元「雙橡園4117」、興富發集團135億元「雲頂」、108億元「遠雄琉蘊」,烏日高鐵特區則有達麗建設與白天鵝建設180億元「新高鐵」,以及甫公開不久的南屯區100億元「勝美琚」,合計總銷約1300億元,推升台中全年度案量衝破4800億元,年增7%。觀察內政部實價登錄資訊,台中市今年百億大案的揭露情況表現不差,截至10月底的揭露數據顯示,上述大案共計交易917戶,其中推出40天即賣出至少465戶的「......

黨賴清德競選主視覺「TEAM台灣」互相較勁,同時再把炮口對準民進黨副總統參選人蕭美琴。國民黨立委參選人徐巧芯:「蕭美琴在雙橡園有一場密會,SOA這樣的組織,未來要到台灣來運作,也就是他們在規劃,台灣可能是下一個烏克蘭。」國民黨秀出照片,指控蕭美琴曾在美國雙橡園,密會美國精神SOA創辦人,是戰爭白手套,還要問問賴清德知不知情。國民黨立委參選人張斯綱:「你對這樣的指南你看過嗎,你贊同這樣的主張嗎。」賴清德競辦發言人戴瑋姍:「再次證明真的是選情告急,從先前抹黑蕭美琴的國籍問題,栽贓總幹事潘孟安密會媒體,再到這一次......

坪成交均價45萬元,最高成交單價甚至站上5字頭,創下區域單價新高。住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示,綜觀豪宅品牌建商今年度多半面臨產品轉型、選擇核心圈外地段的狀況,雖然明年僅聯聚建設、雙橡園開發、寶璽建設持續深耕在市政核心地段,但因規劃及品牌上的優勢,仍會吸引高資產客群注意。至於仍堅守豪宅推案的雙橡園開發,去年為台中高價住宅成交總量第一名,今年則在水湳中央公園特區繼續推出中大坪數的「雙橡園4117」,目前已累積205筆的實價揭露,均價每坪75.6萬元,其中超過4000萬元豪宅線的就有165筆,下一案也落在......

七期南邊,以低密度規劃受買方青睞,自2007年重劃以來多為透天住宅,完工大樓還不多,近年指標建商如精銳建設、陸府建設、雙橡園開發、沅林建設等都有推案。甫落成交屋的「精銳Garden One」,是台中市第一個「宜居陽台」通過申請的建案,光是花園就廣達1500坪,甚至還打造了一整座湖泊,可以在裡面划船!精銳建設營建處總經理林谷聯提及,一走進社區大門就可以看到2層樓高水瀑巨石,還有降板1公尺多深度的湖水,還有超過200棵40年老樹。4年房價57字頭單元二最貴成屋吳秋涼提及,「精銳Garden One」原本蓋好時還......

施工不同以往事實上,不少台中建商也針對建築抗震、制震有特殊規劃,例如「寶輝秋紅谷」在台中首創的「15度鑽石帷幕」技術,採用先進建築技術、日系工藝制震技術與37.5釐米厚玻璃建造,結構韌性強而達避震效果;「寶璽天睿」為SS純鋼骨結構,搭配日本KYB制震系統;雙橡園開發也連續3案採用SS鋼骨結構;「漢宇雲森SKYPARK ONE」則講究結構安全,採用Alfa Safe柱中柱工法、SA續接器等。卓進發補充,重視建物耐震度的消費者,除了應選擇有信譽、評價高的建設公司跟營造廠之外,921震後蓋的房子也確實比較安全,除......

建商均勇敢進場。盤點其中指標大案,以南屯區「富宇6398」總銷高達260億元規模最大,另外同為南屯區的嶺東建功重劃區也有總銷100億元的「勝美琚」。西屯區也有總銷200億元的「雙橡園4117」,以及108億元的「遠雄琉蘊」,前者基地面積4117坪為目前台中精華區最大基地案,後者則推出七期罕見的中小坪數產品。達麗建設與白天鵝建設在烏日高鐵特區的「新高鐵段案」也將公開,總銷180億元,達麗建設董事長謝志長今年中接受「EBC地產王」採訪時曾表示,打炒房政策上路讓市場回歸正常是好事情,上市櫃建商樂見在正常房屋市場軌......

原本就以品牌為主的台中豪宅建商,反而腳步站穩持續推案,今年下半年包含寶輝、雙橡園、精銳、聯聚等將有新住宅及商辦案公開,合計總銷達600億元。。台中購屋者一向很看重建商品牌,也讓大咖的品牌建商推案往往能成為建案規畫與價格的領頭羊。例如台中豪宅一哥聯聚建設,在七期的42層樓、建築總高度208公尺「聯聚中維大廈」,便是目前中台灣討論度極高的新商辦案,總銷高達280億元。聯聚豪辦、雙橡園大基地單案上看200億全案最大亮點是邀請隈研吾操刀設計,連英文案名也定為隈研吾英文姓氏的「Kuma Tower」,成為大師生涯最高......

卡位中部品牌建商不缺席也因此該區吸引許多上市櫃建商如國泰、大陸、亞昕、新美齊、順天、宏璟與鼎固-KY,以及中部品牌建商如寶輝、雙橡園、惠宇等也有推案,近期精銳建設的首案也即將登場,規劃區域20層罕見建築,吸引買方詢問。而大咖建商齊聚,也讓14期重劃區儼然成為台中一級房市戰區。市調單位便指出,目前14期在線推案如「國泰美禾」、「惠宇覞山」等案,因在地段、產品規劃上各有特色,加上品牌效應加持,看屋人氣、銷售成績均表現亮眼;根據「樂居」統計,該區交易量在近2年表現熱絡,2021年成交369件、2022年更高達57......

園綠地,有兼具功能性的滯洪池、兒童遊戲區、文化古蹟等,比例相對偏低。公園首排建案交易熱房價坐5攻6從「樂居」實價登錄資料來看,14期內鄰公園第一排的建案如位仁平段水湳生態公園的「雙橡園2925」,近一年成交均價54.93萬元,最高單價62.94萬元;「元鈞坐忘山」近一年成交均價54.77萬元,最高單價59.96萬元;以及2年前一推出就傳火速完銷的「國泰MOST」,交易表現皆亮眼。「陸府織森」近一年成交均價55.59萬元,最高單價66.76萬元;近期剛進場的「國泰美禾」等案,則是面對美和段的公22。同樣剛進場......

「雍悅一方」也於近期登場,還有「親家水湳案」、「總太兼得」、「總太至境」等案籌備中,後續「中央公園特區」還有由鉅、寶輝、雙橡園等豪宅建商的庫存土地。另外在港尾溪兩岸則劃設生態住宅區,面積約29公頃,有低密度、限制樓高等法規,目前多為豪墅案,只有少數大樓案如「時代海德大廈」。水湳房價力抗七期未來發展同樣可期從整體預售屋的行情來看,水湳經貿園區房價每坪6090萬元,與包含南側的七期重劃區整體行情也達每坪6090萬元來看,幾乎不相上下,甚至有網友提問是否將超車七期?陳傑鳴認為,若從目前全台房市知名度來論,台中七期......

力族群30到49歲的民眾,有四成看好未來房市。」整體而言,民眾對於房屋的短、中、長期價格,都預期會越來越高,在民調中就能發現,71.7%受訪者想買房,而且其中19.5%,更計畫在3年內購入。雙橡園開發總經理魏櫂良:「台中在整個六都裡面,扮演比較樂觀的角色,這時候在台中的部分,又有很十足的剛性需求,例如台中已經連續十年人口是正成長,那在中彰投、苗雲嘉整個區域來講,也只有台中是正成長,其他五個縣市其實是下滑的。那從這件事情其實可以看到,台中的剛性需求,自住客在現在的買氣裡面,是扮演很重要的角色。剛性需求真的太強......

力族群30到49歲的民眾,有四成看好未來房市。」整體而言,民眾對於房屋的短、中、長期價格,都預期會越來越高,在民調中就能發現,71.7%受訪者想買房,而且其中19.5%,更計畫在3年內購入。雙橡園開發總經理魏櫂良:「台中在整個六都裡面,扮演比較樂觀的角色,這時候在台中的部分,又有很十足的剛性需求,例如台中已經連續十年人口是正成長,那在中彰投、苗雲嘉整個區域來講,也只有台中是正成長,其他五個縣市其實是下滑的。那從這件事情其實可以看到,台中的剛性需求,自住客在現在的買氣裡面,是扮演很重要的角色。剛性需求真的太強......