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認仲介有其專業性,但抽佣%數是仲介業與消費者對立時需面對的最大障礙」。另一方面,他也鼓勵消費者如果想買到划算的房子,或讓房子賣到好價格,或許轉個念,「工欲善其事,必先利其器」,搭起房仲這座橋樑來變成利器,買賣房子會更無往不利。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

證可嗎?」也有人認真回覆「每個人都會有冤親債主跟著,要化解這些冤親債主就是念地藏本願經來化解,不用求助任何人」、「我認識一個賣房子的女生會驅魔」。「封面示意圖Pexels」......

果當初知道室外車位是在洩水坡他絕對不會買!」此文一出網友有網友為原Po叫屈「好爛,真的很慘,永遠都是賣方市場,隨他們喊一面倒」,但大多網友笑稱原Po太少看房,表示建商及代銷在賣房子時就是房價綁定車位位置及數量做綑綁銷售,「賣不掉的爛車位跟房型都優先賣,正常的」,「從一開始就是你的價位,只能綁定室外車位,不然室外車位給誰買?」。網友強調,建商本來就很愛玩文字遊戲,並且在現今台灣人人都想買房的環境下,需求大於供給,建商根本不需要改變銷售模式,讓原Po只能摸摸鼻子表示認了。。......

交通局粉專賣房子媲美專業房仲！網：不敢相信我的眼睛 ... 交通局粉專賣房子媲美專業房仲!網:不敢相信我的眼睛。台中市首座捷運宅「文華高中站」「G8」,今年3月5日至113年5月7日止釋出第二批辦理公告標售,面積4265坪不等共12戶,台中市交通局更在官方臉書刊登「賣房廣告」,超詳盡的介紹搭配照片,媲美專業賣房網站,意外掀起輿論話題,與近期中市府挨批賣地助長房價做聯想,交通局還被揶揄是「台中市政府建設公司」,對此該局提出解釋。。位於台中市捷運文華高中站的「冠德文心綻」,是台中首座捷運聯開宅,2023年11月......

他買透天!公告現值加一點「已成功2戶」網勸:不用來往了。買賣房子除了看實價登錄,公告現值也是參考之一,就有民眾好奇,親戚想以「公告現值」跟他買房是否可行?多數網友認為,公告現值雖有參考價值,但畢竟與市價差異太大,正常人根本不會想以現值賣房,也勸原po別再跟這個親戚往來了!。民眾在臉書「買房知識家」發文,透露收到親戚的要求,希望以公告現值收購自家的透天厝,對方還宣稱能再加價一點錢,並且強調「之前兩間房也是這樣買的」,好奇親友的說法是真的嗎?文章吸引網友留言,輿論幾乎一面倒批評這名親戚,認為想用公告現值收購透天......

用苦肉計,哭訴有老小要養,經濟負擔大,跟親戚狂砍價格,親戚最後心軟答應以950萬售出,整整被砍了350萬。殊不知過了半年,最近親戚得知那對夫妻住沒多久就要賣房子,而且轉手價竟然是1500萬,還很多人預約看房,讓親戚自嘲「是不是當時賣太便宜?」也讓原PO困惑發文,「沒別的意思,只是聽到覺得,房子才半年多又賣,真能賺這麼多嗎?」貼文曝光後引發網友熱議,「不是有實價登錄嗎?會被砍那麼多就是急賣,還有心理也沒底吧」、「是被投資客套路了吧」、「被房仲話術了啦,可能是房仲集資買的」、「看來那夫妻是...房仲,之前北屯也......

到,實價登錄都有前一筆的交易紀錄,可以統計賺賠筆數,檢視發現2017年房市開始起漲,賣房賺錢者也開始變多,最多人賺錢的是2021年,當年賣房子賺錢的「有前一次交易紀錄」是44210筆。值得一提的是,檢視2023年度的實價登錄,大約揭露到9月、10月,透過預估值推算發現,賺錢的大約有3.6萬筆,賠錢的約有1132筆,意味著2023年賣房行為當中,大約97%都是賺錢。樂居網認為,總結2023年的房市狀況,大致分為以下三點:1.年初冷,年中起飛,年終轉樂觀。2.新案待售量從3月之後開始降低,原本擔心的指標轉正向。......

讓她感到很錯愕,非常沒有安全感。雖然有人提醒共同持有的疑慮,「共同持有會一次用掉兩個人的首購優惠,賣房子時候一次用掉兩個人的首次賣房優惠稅率」、「如果要買第2間,不管是誰買都會算成第2房,貸款成數跟利率都不會太好」。但也有人忍不住吐槽「為什麼不登記妳名下就好,這樣也可以省2萬」、「選一個人登記,也可以登記妳的啊」、「費用根本不到2萬」,並分享自身經驗「我是登記老婆,婚後的財產是共有制,不管怎麼登記都沒差,但安太座比安太歲重要多了」。「樂居」則提醒,不少夫妻一起買房時,會希望以「共同登記」保障彼此權益,不過共......

。「賣厝阿明」提到,若擔心自己還沒繳完房貸就離世,會留給家人高額房貸,而想賣房子但房子還有貸款,賣房程序多又複雜,到底該怎辦?為了因應這種情況,就出現了「房貸壽險」。房貸壽險是什麼?房貸壽險本質上是跟房貸連結的壽險,等於房貸壽險,有投房貸壽險的話,萬一貸款人因意外身故或失去工作能力「指遭受16級失能及特定傷殘」,這時不用擔心,房貸壽險會先繳清房貸,有多餘理賠金再給身故人家庭。房貸壽險有期限,可能會設定為15年、20年等,在這期間身故,房貸壽險才有辦法賠,類似「定期壽險」概念。如何進行?房屋貸款人「被保險人」......

婆婆餓不死就好」、「剩下的不用理了,過去付的就當感謝婆婆的養育之恩」、「十幾萬自己留著也很好用」、「現在就可以搬出去了,以後婆婆生病需要人照顧,就賣房子送養老院」、「當長輩的言而無信,自己說過的不承認,就別怪人家不理」、「居然連兒子都要坑,為什麼有些父母就是要跟兒女過不去」、「我家的老人家也很會畫大餅,來騙自己的子女,等達到目的後,馬上翻臉」。「封面示意圖pixabay」。......

其重要」、貸款成數、稅務繳納與分擔、由誰負責管理、有租金收益要如何分配、何人決定出售時機與價格...等。目前看來,這個房子很大可能是由妹妹來居住,妹妹居住需不需要付給姊姊租金?還是免費居住?未來如果想賣掉房子,可不可以單獨決定?怎麼決定賣房子的價錢,也都要先講好。蘇家宏最後提醒,開心合資買房,姊妹如果沒有書面約定清楚,時間一久大家都忘記之前講過的事情,買房後就很容易傷感情了,想要避免因為「錢」日後傷感情,我覺得最好的方式就是「先分析清楚,再明確約定」,彼此有了共識,又有合約書備忘,這份姊妹投資之愛更加珍貴,......

。隔了5年10年,房價漲了,甚至大漲,內行的捶胸頓足,外行的鑼鼓喧天。賣不好的建商完工遇大漲因禍得福以前常有建商找代銷公司賣房子,代銷公司很快就賣掉了,建商與代銷慶功宴,高興得不得了;但是隔壁的建商同業建案卻沒有賣好,建商老闆非常失望,很生氣。兩年後房子蓋好了,反而房子漲價了,甚至大漲了,這家建商老闆慶幸兩年前賣不好,卻「因禍得福」,也是鑼鼓喧天、慶功宴。而當年賣光光的另外一家建商覺得很後悔,為什麼不保留一些等它蓋好呢?未來就是這樣難以測度!最近碰到汐止大案的老闆,兩三年前預售屋賣得很順利,現在也順利交屋,......

接受,看品牌建商賣得都還不錯」。他也從急漲的市況中悟出經營房地產的哲學,提到過去在台中推出的豪宅「鄉林皇居」,當時取得土地單價僅約37萬元,目前屋齡已約13年,銷售總銷約達200億元;近期去看周邊土地,地價已漲到每坪350萬元以上,「我都不知道是賣房子好賺,還是還是賣土地好賺?」「不過跑得快不一定贏,跑得慢也不一定贏」,賴正鎰繼續說,「台中以前跑很快、賣很好的建商,結果都倒掉了」,因此感慨經營房地產不容易,更直言「我看到衝很快的建商,都為他們捏一把冷汗,所以我以47年房地產經營的經驗來看,一步一腳印布局,剛......