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辦供不應求,雖然不少精華地段的商辦,屋齡普遍都相當老舊,不過對法人買方來說,鎖定精華地段的商辦,不僅能自用或是出租,未來還有都更、危老改建的機會,且企業主一次買整棟或是多戶商辦,除了因財力雄厚,而持有面積多,話語權也大,方便公共事務管理,也能簡化產權,使未來都更改建的整合更容易推行。第一建經研究中心副理張菱育指出,平均地權條例修法案當中,私法人購屋採許可制,但純商用型不動產則不在此限,再加上通貨膨脹的預期心理下,高資產族對於條件佳的商辦,更是積極關注,目前台北市由法人名義登記的商辦貸款,成數約為估價的78成......

相當熟稔房東、多屋族心態的房市評論員顏博志指出,因為規定是採戶數認定,與其買10戶小套房被課稅,置產族會轉往中南部買整棟透天,認定僅1戶,卻可改裝成多間套房,租金報酬率更高。包租公改走2巧門透天改套偽住宅躲稅至於北部的置產型房東,顏博志觀察,其實台北很多被當住宅使用的一般事務所,其他地方也不乏工業住宅、廠房改裝成住宅出租的物件,房價比一般住宅還便宜,而且現階段銀行對於此類非住宅產品的放貸反而相對友善,又不受囤房稅的歸戶限制,反而具投資優勢。顏博志進一步補充,尤其「平均地權條例」修法上路,私法人購買住宅須採取......

的第2棟商辦「寰宇1號」公開,地上18樓全新完工,開價每坪55萬元,單層面積550坪,總銷售面積約8730坪,總銷55億元,每坪租金落在1450元左右。翁茂槐提及,該案預售初時曾有光寶集團接洽購買整棟,但評估後因希望能以單位銷售模式帶動全區規劃而放棄出售。翁茂槐表示,台北市精華地段的A級商辦大多使用已久,面臨汰換潮階段,已有許多北市客戶接觸,希望從4050年的老舊商辦遷移到全新有潛力的地段。該商辦案也因應國際企業的ESG經營要求,保留65%空地規劃前庭後院與周圍的包被植栽,該案建築師李文勝指出,辦公室因為密......

的第2棟商辦「寰宇1號」公開,地上18樓全新完工,開價每坪55萬元,單層面積550坪,總銷售面積約8730坪,總銷55億元,每坪租金落在1450元左右。翁茂槐提及,該案預售初時曾有光寶集團接洽購買整棟,但評估後因希望能以單位銷售模式帶動全區規劃而放棄出售。翁茂槐表示,台北市精華地段的A級商辦大多使用已久,面臨汰換潮階段,已有許多北市客戶接觸,希望從4050年的老舊商辦遷移到全新有潛力的地段。該商辦案也因應國際企業的ESG經營要求,保留65%空地規劃前庭後院與周圍的包被植栽,該案建築師李文勝指出,辦公室因為密......

不是包層就是買整棟！內科廠辦單價10年從4漲到7字頭 ... 不是包層就是買整棟!內科廠辦單價10年從4漲到7字頭。台灣近幾年科技產業蓬勃發展,也帶動各園區廠辦買氣熱絡,觀察近幾年台北市大內科、南港以及北士科等3大產業聚落的廠辦交易,不乏購置整棟、半棟、好幾樓層的交易資訊。而在全棟廠辦現貨釋出稀少下,興建中、尚未完工的預售廠辦案價格也跟著水漲船高。高力國際董事總經理劉學龍回顧過去十年內湖科技園區的大型交易,發現全棟交易的成交金額幾乎呈現逐年緩步推升的現象。例如西湖段的「飛雁總部大樓」2010年以全棟35.6......

不是包層就是買整棟！內科廠辦單價10年從4漲到7字頭 ... 不是包層就是買整棟!內科廠辦單價10年從4漲到7字頭。台灣近幾年科技產業蓬勃發展,也帶動各園區廠辦買氣熱絡,觀察近幾年台北市大內科、南港以及北士科等3大產業聚落的廠辦交易,不乏購置整棟、半棟、好幾樓層的交易資訊。而在全棟廠辦現貨釋出稀少下,興建中、尚未完工的預售廠辦案價格也跟著水漲船高。高力國際董事總經理劉學龍回顧過去十年內湖科技園區的大型交易,發現全棟交易的成交金額幾乎呈現逐年緩步推升的現象。例如西湖段的「飛雁總部大樓」2010年以全棟35.6......

..打包「剩菜剩飯」給街友　網轟「有夠噁」兩派吵起來男友下體臭爆...「愛愛就感染」檢查完崩潰:好像得愛滋　薔薔禁慾1年超慘霸氣婆婆不去婚禮...只見5次「育兒費全包」　人妻加碼曝:買整棟房給我們住以上言論不代表東森新聞立場。文章來源:蔡淑臻罹「公主病」消失一年　她吐最大希望:台灣快通過安樂死由「CTWANT」授權轉載。......

只見5次！婆婆育兒費全包了人妻加碼曝：買整棟房給我們住 ... 只見5次!婆婆育兒費全包了人妻加碼曝:買整棟房給我們住。婆媳關係是千百年來難解的問題,然而不一定每個人都會遇上難搞的婆婆。一名女網友透露,自己從交往到結婚,一共只見過婆婆5次,不僅婚禮沒到場,就連發訊息、打電話也常常聯絡不上,但對方還是很關心夫妻倆,近日聽到2人打算買房,竟霸氣提議要出錢把整棟買下來,讓大批網友看了羨慕不已。原PO日前在網路論壇Dcard發文,「我和先生是在交往滿四年當天登記結婚。從交往到婚後,我只見過婆婆五次。因為一些比八點檔......

獨/基隆老兵花268萬買整棟違建怒告詐房仲：早有告知 ... 獨/基隆老兵花268萬買整棟違建怒告詐房仲:早有告知。基隆一名退伍軍人邱先生拿著退休金買房,花268萬買兩樓透天厝跟新婚妻子一起搬進新屋,但他們現在控訴,一開始簽約時屋主跟房仲都只提到只有一旁小倉庫是違建,沒想到花了錢交屋後,才發現整棟都是違建,而且還是國有財產局的地,怒告房仲詐欺,對此被告的房仲喊冤,強調一切早有告知、沒有隱瞞,雙方各說各話。。邱先生是退伍軍人,今年三月退伍後拿著退休金買房,就在這個月跟新婚妻子一起搬進基隆三坑車站旁這處中古屋,......