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變得更高,所以就不會像,原先市場上預期,那種大規模換股的可能性,ETF的換股過程,我認為未來在5、6月份,也許不會像市場預期,想像的影響那麼大。」雖然現階段台股盤面仍震盪,屬於健康的籌碼輪動,法人仍看好緩漲急跌,多頭格局不變,投資人還是可以等待長線買點。「封面示意圖東森新聞」......

150%。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從預售市場每月的揭露狀況,可以看出房市短期需求強勁,且價格還是呈現緩漲趨勢,雖然「平均地權條例」有效壓抑預售換約型買盤,不過自用買氣穩健,加上許多建案都訴求低自備,讓自住客好上車的條件下,的確成功吸引市場買氣。打房禁預售屋換約讓建商沒有對手曾敬德表示,開發商為了迎合市場能夠負擔的總價,除了把產品規格盡量壓縮外,還搭配低自備首付輕鬆的方式,希望吸引自用客的目光,目前看來這樣的銷售策略算是相當成功。看到預售屋熱賣的瘋狂結果,何世昌在個人臉書粉專「何世昌的房產知......

購屋總價卻僅僅從1066.5萬元增加到1252.9萬元,漲幅只有17.5%。對此,東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,房價飆漲,所得緩漲,購屋民眾無力追價,導致平均購屋單價和平均購屋總價的漲幅出現了明顯的落差。黃勝暉指出,由行政院主計總處家庭收支調查揭露,台灣2022年每人可支配所得平均數約為39.2萬元,相較於2018年的34萬元,僅僅增加了5萬餘元,漲幅約為15%。反觀房市表現,過去幾年受全球QE、台商回流、低利率環境、工料雙漲等因素影響,台灣房價節節攀升,與動輒幾十萬、上百萬的房價漲勢相比,民眾所得的成長......

支持。。立委「眾」林國成:「向本院經濟委員會提出全面檢討,且經本院經濟委員會,審查通過以後,電價要全面緩漲。」雖然台電不斷與外界溝通,但民眾不滿聲浪越來越大,但藍白聯手提案凍漲,勢必引起綠營反彈。立委「民」莊瑞雄:「立法院的同仁,大家也不妨去想一想,連續這兩年燃料成本,高達6千億以上,累積虧損也高達3千8百多億,這整個財務的狀況,大家也知道它是嚴峻的。」就算民進黨反對凍漲提案,但因為國民黨及民眾黨具有人數優勢,最終提案以10比8通過,將會列入29號院會議程。......

族跟進?當地房仲表示,隨著就業人口紅利增加,可望迎來一波購屋潮,但房價卻進入盤整緩漲,和外界預期的過激表現有落差。。行政院副院長鄭文燦昨「18日」宣布,台積電將在嘉義科學園區設2座CoWoS先進封裝廠,首座CoWoS廠預計今年5月動工、117年量產。消息曝光掀起話題,PTT就有網友發問,指稱誰會為了到台積電工作,因此選擇入住太保市?文章吸引留言,其他網友對太保市的看法不一,有人認為台積電進駐是很大誘因,還強調看中的是房價潛力,更表示「以前竹北也差不多,現在房價吹成什麼樣」、「一坪30萬,你想住還買不起」、「......

023年的23.8萬元,漲幅達12.8%最突出;台中市從26.4萬元漲到28.5萬元,漲幅8%居次;高基期而緩漲的台北市,從72.9萬元漲到76.1萬元,也有4.4%的漲幅。受惠台積電話題高雄漲幅傲視兩岸台灣因低利與熱錢挹注,房市表現強勁,住商機構台灣兩岸營運中心副總經理李杰峰指出,近年來由於台積電話題帶動,中南部房市非常熱絡,一方面是買盤具有經濟實力,二方面是市場熱錢氾濫,在低基期區反應更為明顯,同時各地除招商外,不少重大建設陸續到位,短期內在交易價量上,南強於北趨勢不變,首購與換屋亦將持續擔綱房市主角。......

油先前曾表示,為減輕民眾負擔及降低對物價衝擊,除亞鄰最低價限制,經濟部宣布實施「油價平穩措施」,訂定95無鉛汽油每公升零售價達30、32.5及35元等3個緩漲門檻,95汽油零售價上漲超過各門檻之部分由台灣中油及政府依序分別吸收25%、50%及75%,累計至2024年1月底止,台灣中油共吸收9.97億元。......

9,年增率達2.14%,且連續6個月房租指數年增率逾2%,顯示租金水準仍呈現緩漲趨勢,除了房租指數仍走揚外,居住類裡面的住宅維修費年增率達3.47%,民眾在居住時的成本隨通膨而上揚。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,官方的租金統計房租指數緩步創高,雖然年增率幅度都不大,但反應房租的趨勢仍是呈現緩漲,民眾買不起房還可以選擇租屋,但租金受到通膨、房價上揚帶動,就會造成租屋族的生活負擔增加,不過租金走揚可能還是反映市場供不應求的現象,政府一方面積極引導空屋釋出,一方面則給予租金補貼希望降低租屋族的生活負擔......

有影響,但更多是改變居住型態,例如需求坪數縮水,但房價很難大幅鬆動,頂多變成穩定緩漲。。有網友在PTT論壇發文,提到台灣邁入少子化,包括醫療制度等將有所改變,同樣房市也將迎來變化,例如更多房子會設置無障礙輔具等,考量有些房型不利長者上樓,因應市場需求可能讓公寓被淘汰,接著是淘汰電梯大樓、華廈,從買房保值來看,未來最值錢的將是動線平面、走道寬敞的電梯大樓。原PO提到,少子化問題也會牽動人口老化,增加青壯年的撫養壓力,即便是雙薪家庭,面對一邊供養長者的開銷,另一邊是追逐持續攀升的房價,似乎能預見買房對一般家庭仍......

房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,根據主計總處統計,全國2023年12月租金指數已來到104.9,攀上史上新高,而高雄近年房價水位升高,加上物價通膨等因素,支撐房租呈逐年緩漲趨勢!另外,除了因單身、小家庭化影響租屋坪數縮減,隨租金節節攀升,租屋族也恐被迫小宅化!如想跟五年前一樣租到40坪,以平均單價價差來估算,一個月要多付約3千元,一年就要多負擔3.6萬元,因此對多數租屋族來說,只能以變應萬變,縮坪數、改地段、調整租屋類型,來降低租屋預算以減輕負擔。最親民租屋區是它平均月租萬元有找便宜租屋哪裡找?!盤點高雄主......

義高鐵附近台糖土地幾千公頃,台積電急需擴廠用地的最佳選擇,不會有徵收問題,台積電到哪房價就漲到哪」、「高鐵站就是送分題,就算沒有台積電也會緩漲,錯過楠梓別再錯過嘉義」。有別於網友的樂觀,嘉義房仲王先生卻認為,除非有更多重大建設挹注嘉義高鐵特區,或是政府定調未來的市政核心,否則很難複製新竹經驗、成為下一個竹北房市熱區,關鍵在於位置相對偏僻,對嘉義人吸引力有限,很難凝聚消費力。王先生分析,嘉義高鐵特區因開發較晚,普遍都是新建案,每坪開價落在3字頭上下,成交單價在2字頭尾端接近3字頭,但價格對嘉義人屬於偏高,加上......

大家知道該往哪裡投資了吧」。另有觀點認為,南部城市原本就是綠營基本盤,綠色執政不僅帶動各項投資,對房價也可能有影響,還提到「未來8年時間,賴當家,北部房價維持緩漲,南部就是大漲」、「買桃園跟台北沒買高雄台南的,要哭哭了,反觀買高雄、台南、嘉義真的是送分題」、「產業未至,房價先行!恭喜南部準備噴一波」。。......

%來自雙北市有地緣性的民眾。新竹迎來好房價時代造鎮新案一口氣全推對於新竹未來房價是否還會繼續上漲?林宗毅認為事實上不只是新竹,目前營造成本大漲、缺工缺料,未來還有課徵碳費的綠色通膨問題,預期短期幾年預售屋房價不會跌,呈緩漲態勢。「現在新竹迎來房價非常好的時代!」林宗毅相當具信心地說,人口是不動產業非常重要的依據,新竹在科學園區產業帶動下,人口持續正成長,而且教育水準高、人均收入高,對於投資金融環境敏感度很高,會是最快反應並接受漲價的地區,「估計景氣最差的狀況大概就這半年,已經快過了」。最差景氣快過去富旺今年......