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,想進一步了解建案銷售概況,對方態度相當低調。根據富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,該建案屬於高雄市區罕見的大基地規劃,附近還有河堤和大型公園等條件,位於精華地帶而且有稀缺性,依照高雄市區、臨大馬路的新案現況,地板價動輒都有4字頭,推估每坪也能有45萬左右的行情,由於地段良好又是罕見大基地,出現搶購並不意外。不過許值瑋提醒,高雄購屋普遍仍以剛性需求為主,買盤大多是自住、換屋,估計該建案的買盤也以此為主,但從熱銷情況來看,不排除有外地客專程前來,但實際占比不得而知,不過觀察高雄房市,比較偏向個案表現,未必......

至還有微幅成長。若從豪宅交易量的占比來看,中山區在10年間,占比從13.5%上升至20.5%,已追上傳統豪宅熱區的大安區,與之分庭抗禮,成為台北市豪宅交易最熱兩區。陳金萍分享,中山區位於台北精華地帶,也是豪宅群聚的區域。該區主要以中山北路為核心,當地金融、傳產總部、旗艦精品、五星飯店林立,是台北市匯聚商業、觀光、住宅機能於一身的精華地段。捷運紅線經過,交通便利,百貨、餐飲一併俱全,還有馬偕醫院豐富醫療資源加持,生活機能完備,因此受到不少高資產族群的青睞。近年來中山區更是在大型都更翻新街廓的加持之下,包括上海......

,但該決議遭阿拉伯國家拒絕,並引爆第一次中東戰爭。巴勒斯坦「國土」此後不斷縮減,現今只剩6220平方公里,若阿拉伯國家接受聯合國決議,巴勒斯坦很可能維持原先45%,且多是托管區精華地帶的領土。。美國總統柯林頓1993年斡旋以巴簽署「奧斯陸和平協議」,但因此共同獲得諾貝爾和平獎的以色列時任總理拉賓,事後遭國內極右派槍殺;前巴勒斯坦領導人阿拉法特被主戰派祭出死亡威脅,兩國和平進程因此停滯且朝極端化發展。主張武力消滅猶太人的哈瑪斯透過選舉掌握實權後,以宗教、教育洗腦兒童仇猶主義;以色列右派不斷壯大及壓迫巴勒斯坦人......

,當年從法拍市場搶下土地的神祕買主,無疑是最大贏家。住商企研室執行總監徐佳馨說:「中華體育館用地的塗銷所有權糾紛,在台北市算是罕見個案。」這類官司,多數是質押後產生不良債權,債權人去查扣土地,通常都是小面積或家族間產爭,在捷運精華地帶不多見,能拖幾10年再開發,利益可想而知,一坪市價600、700萬的土地,每年光繳地價稅就很驚人,若非地主口袋夠深,早就撐不住變現了。徐佳馨分析,這塊用地解套機會應該很高,官司打了10幾年,業主盤算有贏面,才會一直拗下去,畢竟台北市精華區這麼大的素地是絕無僅有,不但鄰捷運、具完......

使得在地的豪宅市場相當熱絡,房價也有支撐。然而受到經濟景氣影響和「平均地權條例」新法上路,交易量瞬間急凍,在短短2年內,交易量衰退近9成,從48筆萎縮到僅剩6筆,減幅十分驚人。其他傳統的豪宅精華地帶如「中山區」和「大安區」今年上半年交易量分別僅剩21和24筆,可見豪宅市場受到嚴重衝擊。豪宅市場成個案表現4社區撐起交易量在經濟前景不明和新法限制下,豪宅市場已成個案表現。分析2023上半年的豪宅交易狀況,前四名豪宅社區撐起台北市13.5%的豪宅交易量。其中交易量第一是位於松山區的「潤泰敦峰」,而「吉美大安花園」......

「同學怎麼歇業了?」,他則回答「一言難盡」。丹丹漢堡以特殊混搭風的速食套餐,卡啦雞腿堡加麵線成為代表餐點,推出至今已經流行了30幾年,怎料位在精華地帶的丹丹分店會突然宣布停業,也讓不少人感嘆,童年回憶又少了一味。......

陳炳辰指出,銀行鑑價針對屋齡太老舊者,貸款成數以及年限通常不會太高,還會參考地段、土地價值以及未來前景,如果在台北精華地帶又是透天,單價可能來到數百萬元,貸款成數可能低於七成,幾乎與如今限貸令差不多,如果有可預見的都更效益,倒也不怕貸款期限較短,因此打房造成「老房子直接死掉」的說法太偏頗。他提到,新政令較大的殺傷力是明確老宅鑑價,可能以土地公告現值為主,此舉顯然針對高價老屋大本營的台北市,但法令仍待商榷,必須規範老屋的年限,畢竟以台北市平均屋齡超過40年,可能與外縣市有很大落差,老屋如何界定是要思考的問題。......

覺?會感覺尊爵不凡?或是會因為太吵了而心神不寧?有網友好奇,假如住在台北最熱鬧的精華地帶會是什麼感覺?「示意圖,非文中提及房產取自Pexels」此話題引發眾多網友討論,眾人也都認為,忠孝東路雖然熱鬧,門牌地址漂亮房價又高,但的確不是自住的好地點,「噪音」恐怕會是嚴重的問題,尤其是忠孝東路四段商業活動密集的地帶,每天熙來攘往的人流和車潮,噪音難以避免,真要住的話恐怕要選擇高樓層,且要加裝有隔音效果的氣密窗:「不在意車流量的話其實二、三段的居住環境不錯,四段就太商業了」、「8樓以下被人流車流吵到飽」、「吵,常常......

線,到台北車站也要花近20分鐘,且班次不如板南線或淡水信義線多,假如要到信義區、大安區或高鐵站等精華地帶,也稍嫌不便。原PO也提出新北其他行政區作比較:板橋有三鐵共構,已經是新北最方便的區域,現在還有環狀線可以輕鬆轉乘機捷或是新莊線,另外三重得益於機捷路線,進入台北市區只要5分鐘,時間和距離都比新店方便太多,因此近年三重建案更受外地人注目。綜合這些觀察,讓他好奇發問,新店如果要發展,是否只差提升大眾運輸呢?此話題引發眾多網友討論,有人認為新店目前已經有了4條捷運線,大眾運輸算是相當發達:「有四條捷運線了還不......

就住三人小家庭」、「總價相同,一定選夾層啊!」、「不一定有些貪小便宜租客,租一人睡兩人的兄弟檔之類的會很喜歡這種套件」如果地點位於精華地帶,也不置於太難租:「可能真的是地區差異,台北市精華區夾層套的租金很高,真的低端人口也住不起,所以反而都是希望空間寬敞點的上班族或小家庭在租或買」。「封面示意圖取自Pexels」......

就住三人小家庭」、「總價相同,一定選夾層啊!」、「不一定有些貪小便宜租客,租一人睡兩人的兄弟檔之類的會很喜歡這種套件」如果地點位於精華地帶,也不置於太難租:「可能真的是地區差異,台北市精華區夾層套的租金很高,真的低端人口也住不起,所以反而都是希望空間寬敞點的上班族或小家庭在租或買」。「封面示意圖取自Pexels」......

的實際需求挑選適合的區域和物件。房價親民取勝時間換空間CP值高黃沁熏指出,新店位於新北外圍第一環的精華地帶,與台北市隔水相望,區域房價相當具有抗跌保值性。目前新店市中心最精華的七張生活圈、區公所、央北重劃區等地住宅大樓的平均單價普遍都落在6字頭上下,部分新建案的開價甚至可以上看78字頭,相對來說更適合有一定經濟實力的購屋民眾。至於預算有限的小資族、首購族則可以把目光轉向房價較為親民的安坑地區,安坑輕軌的通車為安坑提升了不少能見度,房市交易量能也因此快速走揚。黃沁熏進一步表示,安坑輕軌通車後,僅需3、40分鐘......

的實際需求挑選適合的區域和物件。房價親民取勝時間換空間CP值高黃沁熏指出,新店位於新北外圍第一環的精華地帶,與台北市隔水相望,區域房價相當具有抗跌保值性。目前新店市中心最精華的七張生活圈、區公所、央北重劃區等地住宅大樓的平均單價普遍都落在6字頭上下,部分新建案的開價甚至可以上看78字頭,相對來說更適合有一定經濟實力的購屋民眾。至於預算有限的小資族、首購族則可以把目光轉向房價較為親民的安坑地區,安坑輕軌的通車為安坑提升了不少能見度,房市交易量能也因此快速走揚。黃沁熏進一步表示,安坑輕軌通車後,僅需3、40分鐘......