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成長的佳績,A7、中路、經國及小檜溪等重劃區新案供給成一大助力;如A7就在「富宇富御」等指標案帶動下,即便開價直逼5字頭,看屋人潮仍絡繹不絕,區域每周來客量50至60組,部分個案更高達80組。新竹在市區的推案總銷逾250億元,較去年同期大增逾5成,帶動量能止跌回升;另外受高房價外溢效應,蛋白區如竹東鎮及寶山鄉、湖口等,亦有華廈與透天新案推出。桃竹南高持續熱台中推案力道遞延台中這次整體總銷推案力道平平,不少新案都出現遞延現象,較具代表性的僅有在南屯區的「富宇市政大道」。不過林哲緯指出,買氣仍是燙到不行,除了在......

記棟數卻高達4.3萬棟,年增幅度高達39%,陳傑鳴認為,顯示有大量交屋數據「灌水」在買賣移轉件數中,實際買氣成長並非如數據看起來那麼好。由於政府打炒房力度愈來愈大,雖然去年8月還推出「新青安優貸」方案,讓交易量止跌回升,但陳傑鳴提醒,目前房市買氣絕對還不到火熱的階段,仍須謹慎看待數據,避免誤判市況而輕易追高。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」......

是「見軌則發」的高鐵軌道經濟。。吉家網不動產董事長李同榮指出,房市從2018年開始止跌回升,到今年經過政策打房、全球升息、房價處於高檔等不利因素洗禮,目前處於多空拉鋸、高檔整理狀態,預估下半年逐漸偏空,對於有意投資置產的買方來說,高鐵軌道經濟將是進可攻退可守的不敗法則,也將是下一波房市發展的利基所在。高鐵結合共構一日生活圈具優勢「見軌則發」利基有3大優勢,首先就是成為交通樞紐中心,形成一日生活圈,李同榮指出,目前全台已設有12個停靠站,加上未來屏東、宜蘭,將連結宜花東高速道路,形成環島快速交通網,而高鐵站周......

象,甚至六都已經有一半行政區由漲轉跌,此時雖量增但價跌或持平不漲,都是房市轉空跡象,因此,以量增價就漲的解讀分析,恐怕忽略房市由多偏空的反轉不利訊息,就如2016年第二季房市交易量開始由最低量回升,卻也是房市殺價取量的一年,一直到2018年第二季全台房市才止跌回升。因此目前的交易量雖止跌回升,市場信心恢復,交易呈現活絡跡象,但恐怕才是房價鬆動的開始。從房市基本面、技術面、供需面、綜合判斷房市將呈「以盤代跌、價盤量溫」走勢李同榮最後綜合分析指出,2024房市交易量將會略增,但房價不會如產業界預期持續上漲的樂觀......

底回升,價鬆動下跌。反而須透過部分超漲區的價格鬆動刺激買氣提升購屋動能,預期2024全年交易量會在30萬戶以上。景氣循環技術、預售先行、價量技術3大指標分析一、景氣循環技術指標,房價推升乏力,多頭氣勢耗盡第六循環從2014房市反轉下跌,2018年房市止跌回升到現在,歴經6年多頭走勢,2023年房市推升已出現疲軟,各地總價受限,持續縮小坪數到極限,房價漲勢一再收歛,顯示多頭走勢即將結束。二、開工量,建照量與使照量呈死亡交叉,房市轉空訊息出現9月份開工量正式與使照量出現死亡交叉,顯見房市先行指標的預售市場,因銷......

對手,讓你更刺激、更有進步。你將會感到驕傲和興奮,並且對自己的事業前景充滿信心。。第二名射手座:財源滾滾、止跌回升射手座的你在過去的一年中,可能遭遇了一些財務上的問題或損失,讓你感到焦慮和不安。但在農曆年前,你將會有一個轉機,你的收入將會增加,你的支出將會減少,你的財務狀況將會好轉。你也會有一些投資或創業的機會,讓你有更多的財富來源和儲蓄。你將會感到輕鬆和開心,並且對自己的財務管理更有信心。第一名水瓶座:撥雲見日、豁然開朗水瓶座的你在過去的一年中,可能遇到了許多工作上的挑戰和困難,讓你感到壓力和沮喪。但在農......

日圓部位者可分批布局,他持續樂觀看待日股後市。至於日圓究竟何時真正止跌回升,法人則認為取決於日本央行的貨幣政策。台銀日圓現鈔換匯價8日大幅回血至「0.2236」,創下逾3個月新高。。根據Lipper統計與「理柏台灣分類日本股票平均績效」做對照,以今年以來截至2023年11月底的績效排名,前10強的「日圓級別日股基金」的績效表現在23%到33%之間,優於「理柏台灣分類日本股票平均績效23.38%」,拔頭籌為野村基金「愛爾蘭系列」-日本策略價值基金。。第2名起依序為貝萊德日本靈活股票基金、富達基金-日本價值基金......

最慘,年減8.76%,再來是不動產業大減5.65%、金融與保險業下滑4.49%。根據台經院觀察,在金屬基本業方面,儘管產品報價呈現止跌回升態勢,但地緣政治不穩、通膨壓力以及貨幣緊縮政策造成高利率環境等因素仍影響內外銷市場需求,導致下游補庫意願偏低,整體仍呈現疲弱。進一步來看,實質總薪資衰退最多的3大行業,其中以基本金屬製造業最慘,年減8.76%,再來是不動產業大減5.65%、金融與保險業下滑4.49%。根據台經院觀察,在金屬基本業方面,儘管產品報價呈現止跌回升態勢,但地緣政治不穩、通膨壓力以及貨幣緊縮政策造......

日學者分析民調「侯靠他止跌回升」柯2原因支持下滑 ... 日學者分析民調「侯靠他止跌回升」柯2原因支持下滑。2024總統大選最新選前民調出爐,除了賴清德維持平盤外,柯文哲和侯友宜則出現相互消長的趨勢。多次精準預言台灣選舉的日本學者小笠原欣幸根據最新民調進行分析,認為賴領先優勢正在擴大,並分析侯升柯降的原因。小笠原欣幸今「28」日針對7月總統大選民調趨勢,他統整了菱傳媒民調、台灣民意基金會、美麗島民調、TVBS民調數據,綜合4間候選人支持率平均數據顯示,賴清德35.8%,柯文哲28.0%,侯友宜21.6%,與......

導致建案銷況緩慢,建商推案意願因而相當薄弱;反觀新竹市在指標案及舊市區都更、危老案支撐下量能不墜,但因近期新案普遍以大坪數產品且建商讓利有限,買方有出現轉往總價較低的2房產品跡象。台中推案量止跌回升海線陷冷靜期轉往中南部,台中本季市況雖然止跌回升,不僅個案數激增2至3成,量能也重返千億大關,但如北屯、西屯及南屯等區因房價轉入高原期,像西屯區目前小宅建案每坪開價均已站穩6字頭,水湳特區均價更是一路衝高至8、9字頭,造成自住客追價力道明顯弱化,買氣復甦空間有限。此外,新興地區海線沙鹿、梧棲也處於冷靜期,來人及供......

強勁的剛性需求開始轉為觀望,經過三季的觀望市場,久候的剛性買盤開始逐步進場,成為六都房價支撐的主力。「二」新屋交屋潮拉高均價:從2018年房市全面止跌回升,歷經2018Q3-2019Q4的初升段、2020Q1-2022Q2的主升段,大量暢銷的預售屋陸續進入交屋潮,高漲幅的新屋單價,相對拉高整體市場的均價,造成市場部分區域房價照漲的現象,新屋交屋潮較少區域就呈現市場轉弱現象,因此各都行政區都呈現漲跌互見情況,但因賣方心態並未轉弱,因此市場就會呈多空拉鋸、小跌小漲現象。「三」政策打房導致首購市場轉向:因政策打房......

房價仍高兩者拉鋸之下,出價轉趨保守,不過,台股近期站上萬六大關,消費者信心止跌回升,購買耐久財指標轉趨樂觀,加上通膨預期,讓屋主樂觀看待後市,讓價意願低,部分屋主甚至出現惜售的狀況,買賣雙方價格認知難有共識,讓5月全台交易量較4月減少一成。根據永慶房產集團統計:與4月相比,台北月減7%,新北量縮15%,桃園減少13%,新竹量縮9%,台中減少6%,台南與高雄則分別量縮8%與6%。。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,今年農曆年後房市氛圍有好轉跡象,加上平均地權條例修法政策衝擊淡化,讓自住買盤進場轉趨積極,房市交易......