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易五大行政區曝桃園、中壢搶占前2名北屯奪中台灣第一。有巢氏房屋根據實價登錄2023年中古屋交易資料,盤點全台房市交易前五大行政區,桃園區、中壢區以二字頭房價吸引雙北市通勤人口入住,加上重劃區建案不斷推出,帶動兩區年成交量直逼3,500件;而新北市淡水區以3,100件、板橋區以2,600件分列第三名和第四名。。TPASS重劃區加持!桃園、中壢區成第一、第二桃園市桃園區以年成交3,453棟榮登2023年全台中古屋交易量第一名的行政區,有巢氏房屋桃園經國特區加盟店東張克強指出,桃園市擁有32個工業區,數量位居全台......

單價約56字頭,吸引不少有父母幫忙的北市首購族,因此早已洗刷「鬼城」名號。副都心新案直上7字頭「這款房」最搶手有巢氏房屋新莊副都中原加盟店趙昶任表示,副都心新案開價已達每坪7580萬元,因此目前買房族最青睞物件,還是以權狀2040坪的中古23房為主,此類產品單價約5862萬元,總價帶約20003000萬元即可入手。趙昶任提到,區域內還是有較難成交的產品,就是權狀40坪、總價3000萬元以上的中大坪數物件。由於目前是總價市場,此類物件較適合換屋、高資產族群,目前此類買方較為稀缺,此得這樣物件在市場上接受度較低......

跌,新案單坪平均開價與成交價,年減幅達5%左右。不過新竹房價真有下修嗎?有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深業務經理黎采靖指出,以我們長期第一線觀察在地市場以及實際買賣來觀察,2023年新竹房市應該是「價穩量縮」,交易量確實有縮減,但價格依舊穩定。。不動產平台統計顯示,觀察全國新建案統計,2023年全台總銷金額為2.08兆元巨量,年成長7%,創有統計以來新高;不過檢視個案數、戶數等供給指標則年減8%、15%,是從2021年以來新低,顯示建商已悄悄抽手,導致供給面走跌。至於2023年新建案房價部分,則受到通膨、營......

年10月近5年來七都中古屋交易總價中位數變化,發現新竹縣市增加212萬元最多,來到1,100萬元。有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深經理黎采靖指出,以新竹市東區來說,有屋齡2、30年的中古大樓,短短幾年交易總價就暴增5、600萬元,現在1,100萬只能找外圍區塊的中古屋。。永慶房產集團彙整內政部實價登錄交易資訊顯示,新竹縣市近5年中古屋交易總價中位數確實上升明顯,從2019年的888萬到今年已漲至1,100萬元,增幅23.9%。黎采靖表示,新竹地區因有竹科產業效應,持續有科技業加持、就業人口移入,因此居住及買......

旁的青峰路也有台灣銀行,三信商銀則在高鐵南路。等於該區至少有9家金融機構。「可以說青埔將成為南桃園的金融中心重鎮!」有巢氏房屋桃園青埔領航加盟店總經理彭成貴表示,據聞後續還有兆豐銀行會進駐,將坐落在領航南路二段。就近為田僑仔理財看好未來商業發展該區之所以形成金融聚落,彭成貴指出主要是看中未來的潛力,青埔特區的商圈其實才剛開始,但因匯聚許多商務人士、外商高階管理人員及高資產人士入住等優勢,便是銀行評估後認為可提供金融服務的地區。「青埔重劃區誕生了很多田僑仔,他們像中樂透一樣,一夜之間靠土地就暴富,很需要資產配......

進駐桃園高鐵站,2020年11月因租約到期,經投標未果而結束營業;目前新點建照仍在進行中,希望可於明年開出。雖然否認該建照及店址的傳聞,但仍證實確實有開店計畫。有巢氏房屋桃園青埔領航加盟店總經理彭成貴表示,麥當勞重返青埔可讓此生活圈更完整,但要說再帶動多少人口或房價,其實已經不是重點。彭成貴說明,青埔有沒有麥當勞是因為早期房地產將其當成投資指標,因為大型餐飲企業展店前都會透過數據評估商圈效益及未來消費力,不過隨著近年消費型態改變,不乏有精華市區的麥當勞門市轉移搬遷等,可發現設址思維變成交通便利、較大基地、最......

居民品味高的地點房價就會比較貴」、「竹北高鐵區最難能可貴的是住宅區回歸寧靜,生活機能就集中在文興路上,全都是有規劃的店面沒有攤販」。有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深業務經理黎采靖表示,不論是新竹市蛋黃區、竹北房市熱區,都持續有科技業就業人口的帶動,因此足以支撐房價,而新竹市與竹北高鐵等房市熱區新推案單價來到7、80萬元,相較竹東、寶山、湖口等外圍區域,新案單價僅3字頭4字頭,購屋總價相差千萬確實相當懸殊。另外,寶麟廣告副總經理管清智也分析,跨出竹北高鐵後,「房價呈現斷崖式落差」,周邊的湖口王爺壟、新豐明星、......

鐵特區買了一戶預售屋、當時單價2字頭,後來完工成屋後以近5字頭賣出;有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深經理黎采靖指出,這幾年新竹地區房市增值空間大,確實幾年前以較低價入手、這兩年賣出都有獲利,就遇到屋主降價數百萬賣屋,仍有獲利。。去年開始多次升息,下半年開始房市買氣下滑,但新竹地區仍有不少自住客有買房需求,也有屋主願意讓利;黎采靖說,就有一個屋主手上擁有數間房產,想賣掉其中一戶屋齡約35年的電梯大樓3房產品,沒有車位,原本屋主開價1,580萬,後來在雙方議價之下,屋主願意讓利,最後以1,300萬成交,屋主降價......

新竹縣市,整體房價都「直直升」,但新竹縣市的漲勢最兇,壓過六都。有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深經理黎采靖表示,新竹如此房價驚人攀升之下,對剛到竹科工作的科技業新人來說,要買房確實有點難度,因此鄰近竹科的「金山街」成了「竹科新人熱門租屋一條街」,吸引置產客買房出租;也有小型企業主買獨棟透天,1樓當辦公室、樓上出租,租金投報率也相當好。。新竹地區房價上漲兇猛,黎采靖透露,一些年輕工程師的收入不如資深工程師或主管這麼多,因此有些年輕竹科工程師剛到新竹工作,考量到買房預算,會先鎖定屋齡20多年、30年的中古大樓,......

不知道在貴什麼?如果覺得台北市太貴,外溢到新北、桃園就差不多了,桃園也有捷運,誰沒事會跑到新竹?」。有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深業務經理黎采靖指出,新竹縣市因科學園區發展,大量就業人口與高收入科技新貴遷入,帶動大量住居需求;再加上新竹房屋供給量比起其餘六都相對較少,導致房價仍是全面上漲。黎采靖說,像竹市東區關埔重劃區、竹北高鐵特區等房市精華區塊,不少新成屋、預售屋的單價直逼6字頭,甚至有的個案已到7字頭,這樣的價位其實已相當高,有些竹科工程師不一定會想買這麼高單價、高總價產品,因為負擔確實相當重。事實上......

/13重劃?桃園版軟體園區?」桃園藝文特區因集生活機能健全、地段絕佳優勢,長久以來成為桃園富豪聚集地,加上大型建設題材,房價一路穩漲。有巢氏房屋桃園中路吉安加盟店店長黃品毅表示,藝文特區除非遇上雷曼兄弟等大型金融風暴,房價才稍有抑制,否則是一路起漲不回頭。黃品毅也坦言,許多早期持有藝文特區屋主,轉手獲利空間都有500600萬元,目前區內中古屋屋齡20年左右均價約在3035萬元,部分購屋人買不下手,會轉往鄰近中路重劃區覓屋。更多好房網News竹科新手村驚爆「吸血房東」!租金、電費翻倍漲　還討20萬要重新裝潢「......

捷林口站還有6字頭的新案,目前偏林口新市鎮後段包括仁愛路、中山路等區塊,預售屋4字頭還買得到。而林口新市鎮周邊的老街舊市區多為老公寓、老華廈,單價較低,有巢氏房屋林口三井忠孝加盟店陳信誌店東指出,但近年這些老房子也有漲幅,從3年前約單價約18、19萬元,現在成交單價落在25萬元左右,不過對於預算有限的購屋族來說,2字頭單價仍是較容易負擔。林口多年來的整體開發與機能漸成熟看得到,管清智說,林口具有不錯的交通位置,國道一號動線可直達台北,機捷能串連雙北各都會核心區,更直取機場國門,因為交通便利、機捷可直通桃園機......

土地稀缺,又有竹科產業效應加持,都增添新竹房市房地價格飆升!。有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深經理黎采靖指出,新竹精華區的商業土地成交單價200萬元已不稀奇,而竹科產業多年帶動下,竹北、新竹市都有在當地務農幾十年的地主,幾乎「一夜致富」,「自己都沒料到會如此」,搖身一變就成上億元身價。黎采靖表示,像是新竹市關埔、竹北高鐵特區、竹北縣治一期三期等重劃區,在多年前尚未開發起來時,就有不少務農幾十年的老地主在當地及周邊種田、種菜,隨著都市發展、竹科產業效益,這些老農土地因區段徵收而獲益,進帳上億元,「自己都搞不清......

屋需求大、建商推案量不小;而在房市買氣具熱度之下,也推升林口房價上漲,有巢氏房屋林口A8文興加盟店吳怡箴店長指出,就有屋主有賣房打算,「且在比較效應下,就算他的房子不是新成屋,但很接近A9捷運站,所以也想要賣頗高價」。。A9林口新市鎮街廓整齊、新穎,有不少綠地、公園,也有成熟的商圈以及三井outlet,整體生活環境不錯,又近機捷A9林口站,因此吸引不少在地自住民眾、雙北客在此買房;而相較於A8長庚醫院商圈及A7重劃區,A9新市鎮因房價較高,所以客群以預算夠的雙北市民眾、林口長庚醫院的醫師為主,還有少部分薪資......

域行情,小心成為房市韭菜,買房前還是要謹慎為上。事實上,除了新竹市和竹北房價漲得兇,外圍區域也上漲明顯,舉例來說,新竹縣竹東2022年第四季平均單價近32萬元,與去年同期22.6萬相比,漲幅41%,為竹縣漲幅第3多區域,僅次於寶山和芎林。至於南寮房市概況,有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深業務經理黎采靖分析,該區域有中小建商的預售案,開價到38萬元左右,也將近4字頭;而竹東二重埔、芎林的預售屋,單價也多來到3字頭,這些區域的中古大樓成交價多已到2字頭,只有更偏郊老房子還有單價1字頭產品可選。更多好房網News......