搜尋關鍵字|東森新聞:新聞在哪 東森就在哪裡

搜尋 房市交易 的結果 │ 最多顯示前600筆
萬華知名大樓房價創新高站上5字頭

萬華知名大樓房價創新高站上5字頭

只有2.3%,對此專家解釋,原來當地有特殊營業聚落,房屋可以租給附近業者居住,而房市交易持續火熱,4月北台灣新案也呈現穩定的綠色燈號,預計520還能再衝一波買房熱度。生鏽鐵窗,電線雜亂怖滿牆面,還有各式招牌林立在大樓的每一層,萬華43年的老房,據說平時出入人口複雜,不過近期房屋卻驚見,單坪50.7萬交易,創下社區歷史新高,東森財經記者盧亞甄:「來到現場,大樓不只有整復推拿,還有休閒館,甚至連餐廳都有營業,整體相當多元,而這一次樓上套房成交價為520萬,算起來房間,大概只有10坪大小。」。民眾:「相當貴都是老......
1小時前
聚焦真相/房市交易量縮盤整專家曝買房最佳時機

聚焦真相/房市交易量縮盤整專家曝買房最佳時機

聚焦真相/房市交易量縮盤整專家曝買房最佳時機 ... 聚焦真相房市交易量縮盤整專家曝買房最佳時機。平均地權條例上路後,各地的房市交易量都下滑,不少人預期房價將會下跌,而明年將會是買屋入手的好時機,真的嗎?專家怎麼看,今天的聚焦真相!2021年房市正熱,新竹房價一飛衝天,這個預售屋建案吸引了眾多買家,他們撐著陽傘在排隊等待。另一個場景是台南仁德區預售屋開賣盛況,大批人潮湧入會場,當時的景象非常熱鬧,新建案一屋難求,連前一晚也有好幾十人在寒風中排隊等候。然而兩年後的今天,情況已經完全不同。。房市觀察家何世昌:「......
05-14 06:00
聚焦真相/無預警升息半碼房市交易不減反增

聚焦真相/無預警升息半碼房市交易不減反增

聚焦真相/無預警升息半碼房市交易不減反增 ... 聚焦真相無預警升息半碼房市交易不減反增。央行無預警升息半碼,房貸族壓力倍增,但房市熱度未減,新青安房貸受理金額已經突破3千億,專家警告,雖然新青安房貸利率由政府補貼,但五年寬限期一到,還是要面對高利率的荷包壓力。央行跌破眼鏡再升半碼,重貼現率從目前的1.875%上修到2%,創下15年來最高紀錄。。央行無預警,再升息半碼無疑是投下震撼彈。因為這已經是從2022年3月至今第六度調升,受影響的首當其衝就是房貸族。房市專家陳泰源:「搞不好還會連七升,連八升都有可能。......
05-11 06:00
不動產業沒你想得肥!雇員平均月薪曝光創三年來新低

不動產業沒你想得肥!雇員平均月薪曝光創三年來新低

.8萬棟到頂後,20222023年已經連續衰退兩年,2023年的30.7萬棟,甚至是近四年新低量,其實房市買氣並沒有大家想的那麼好了。再以競爭者太多,更是從業人員收入不容意提升的關鍵,就算房市交易量縮,只要房價漲,從業人員收入不一定會減少,特別是這幾年房價狂飆,五年前800萬左右就可以買的房子,現在恐怕都要上千萬,也讓建商代銷的銷售獎金增加、房仲服務費也大幅攀升。但這樣的狀況,目前似乎不敵競爭人數增加的壓力,從2019年到2023年,五年來,受僱的不動產經紀人與營業員人數狂增超過2萬人,成長幅度超過4成。就......
04-22 16:28
見北投房價嚇一跳!謝金河讚北士科:北市最後一塊寶地

見北投房價嚇一跳!謝金河讚北士科:北市最後一塊寶地

北市北投與士林交界的北士科重劃區,近年有許多指標建商插旗推案,房市交易熱絡。財信傳媒集團董事長謝金河觀察到台北市發展有北移趨勢,看到北投目前實價「嚇了我一大跳」,實地到北士科現場感受「有一點震撼」,也直言該區就是台北市房地產最後一塊寶地。。謝金河在個人臉書上提及,今年要談房地產現象,特地從中山北路國賓飯店改建談到北士科,再到北投的奇岩重劃區、老北投與新北投的發展,為了感受北士科的發展,還特別搭捷運到士林站,再將幾個正推出的大案看一下,再到洲美段的中鼎大樓走走。他開宗明義指出,「北士科:台北市房地產最後一塊寶......
03-28 10:58
台股衝+新青安帶動!房市Q1交易量估8.5萬棟挑戰13年次高

台股衝+新青安帶動!房市Q1交易量估8.5萬棟挑戰13年次高

加27.3%,價、量雙增。葉凌棋認為,房價漲幅遠超過薪資漲幅,「成為非常嚴重的問題。」但在國內經濟景氣持續復甦,出口及消費信心回溫下,房市將延續去年Q4交易熱度,尤其民眾普遍看漲房價,購屋態度轉趨積極,讓今年初買氣穩定,加上新青安政策發酵,自住成市場主力,支撐房市交易量能,葉凌棋預估,2024年Q1交易量約8.1至8.5萬棟,年增26%至32%,依目前交易量推估,今年第一季交易量將創2012年來前三高量,僅次於2022年8.5萬棟,與2021年8.1萬棟相當,甚至有機會超越2021年交易水準,挑戰第二高。。......
03-27 17:39
黃舒衛/資金湧入市場通膨隱隱作動央行走自己的路

黃舒衛/資金湧入市場通膨隱隱作動央行走自己的路

台灣央行終止連3凍,升息半碼。新青安點火住宅、土地熱況持續去年第3季開始有新青安點火,房市交易量隨即出現兩位數的年增率,甚至12月的新增購置住宅貸款餘額達1055億元,是有史以來新高。受政策拉抬的不只限於可申貸新青安的成屋市場,連預售市場都有低首付、產品規劃、比價的三重優勢拉抬,二手房牽動一手房,短期市場氣氛偏熱。住宅市場的剛需、置產熱潮已經傳導到土地市場,近期北部建商積極透過整合、標售、競價來取得中部及低基期房價區域土地,近期更有嘉義科學園區題材添柴火,即便央行再度升息,但基本面表現仍強,投資熱潮難擋,房......
03-22 09:15
三重甩負面標籤! 「這產品」4字頭比大樓熱門交易量年增逾2成

三重甩負面標籤! 「這產品」4字頭比大樓熱門交易量年增逾2成

已不可同日而語。隨著二重疏洪道重劃區、重陽重劃區、仁義重劃區等新興重劃區的發展建設,三重的城市面貌得到了明顯的改善,而且未來三重還會迎來新北第二行政中心、三重新媒體園區等重點建設,在利多題材的帶動下,區域房市交易量能勢必也會進一步升溫,有自住需求或打算長期持有的民眾可以多關注。「封面示意圖東森房屋提供」。......
03-18 17:06
股市嗨上2萬點房市能跟瘋?專家揭歷史驚人巧合

股市嗨上2萬點房市能跟瘋?專家揭歷史驚人巧合

幅過度集中,也是市場一大隱憂,未來可能會有大幅波動。至於目前房市也因股市發燒游資增多,加上新青安貸款專案餘威猶存,買氣受刺激而促使交易量大增,李同榮認為,房價端看區域表現,如同股市集中在「護國神山」外溢效應,房巿榮景也集中在「科學園區」的外溢效應,未來半年房市交易量會因經濟表現較佳而交易量能活絡,但房價表現區域強弱分明,部分地區仍然面臨房價調整壓力,明星地區房價也會因超漲過多而出現價格鬆動。李同榮判斷,由於下半年變數增多,包括經濟增長趨緩、兩岸關係持續惡化而掀起經貿大戰,部分地區房價鬆動在所難免,房市表現偏......
03-18 09:56
房仲店面多如超商他問「哪來那麼多交易?」內行人:同事每天賀成交

房仲店面多如超商他問「哪來那麼多交易?」內行人:同事每天賀成交

滑,2016年觸底反彈,後續才逐年回升,2018年因中美貿易戰轉單效應發酵,加上台商回流投資、擴廠,帶動住宅、廠辦、商辦等交易轉趨熱絡,後續因新冠疫情釋出的資金潮轉進房市,連帶推升房市交易表現,觀察20212023年房仲業銷售額均處800億元高檔,顯示目前買氣仍穩。或許是這份底氣讓房仲業者獲利持穩,店面才能維持一定數量。「封面示意圖pexels」。......
03-11 11:40
拜財神烘爐地塞爆「車潮回堵爬樓梯」惡夢再現

拜財神烘爐地塞爆「車潮回堵爬樓梯」惡夢再現

善之都板橋6672件,中和區內又以捷運「南勢角」站周邊房市最熱,中古屋、新古屋、公寓,交易量都位居中和第一,堪稱中和房市三冠王,即便車流量塞爆但交通便利,也成為近年房市交易熱區。......
03-10 17:17
「2小時漲100萬」他怨當我盤子?內行曝屋主心態專家授砍價心法

「2小時漲100萬」他怨當我盤子?內行曝屋主心態專家授砍價心法

果一間房子放3個月都是1280萬,你又會說放3個月都沒賣掉改看別間,重點不是開價,是你的買價」、「開價是根據當時房市交易情況調整,如果今天開1380萬,明天大地震,大家都不買房,市場低迷,當然調降價格,但如果股市上2萬點,景氣復甦,政府剛好宣布這地區要加開捷運,你是賣方,會不調高價格?」、「如果買方準備1300萬買房而已,他開1450萬或開1350萬,就要請仲介去協調,不然仲介服務費收假的嗎?」、「管他價怎麽開,你若只想1100萬買,你就開1100給他,可以就來談,不要就拉倒再找下一間,就這麽簡單」。也有內......
03-08 15:43
房市交易五大行政區曝桃園、中壢搶占前2名北屯奪中台灣第一

房市交易五大行政區曝桃園、中壢搶占前2名北屯奪中台灣第一

房市交易五大行政區曝桃園、中壢搶占前2名北屯奪中台灣第一 ... 房市交易五大行政區曝桃園、中壢搶占前2名北屯奪中台灣第一。有巢氏房屋根據實價登錄2023年中古屋交易資料,盤點全台房市交易前五大行政區,桃園區、中壢區以二字頭房價吸引雙北市通勤人口入住,加上重劃區建案不斷推出,帶動兩區年成交量直逼3,500件;而新北市淡水區以3,100件、板橋區以2,600件分列第三名和第四名。。TPASS重劃區加持!桃園、中壢區成第一、第二桃園市桃園區以年成交3,453棟榮登2023年全台中古屋交易量第一名的行政區,有巢氏......
03-07 15:58
桃園買氣變很好中古屋「沒房可賣」?內行也點頭:都扣著不放

桃園買氣變很好中古屋「沒房可賣」?內行也點頭:都扣著不放

,所以是桃園在地人的購屋主力區。不過也因藝文特區選擇相當有限,若不買旁邊的中路特區新建案,桃園買方通常會外溢到上下南崁、大業、大有或龍安等區域,加上桃園區又是雙北人離開台北的最近一站,長年吸引新莊、板橋、三重、新店、林口等地的外地買方,所以一直都是房市交易熱區。。......
03-07 12:38
台中房價驚漲!透天均價1千萬起跳1字頭新屋只剩這3區

台中房價驚漲!透天均價1千萬起跳1字頭新屋只剩這3區

建物已無成交均價每坪低於16萬元的區域,且僅剩清水、梧棲及大甲還有1字頭。。「大臺中房市交易動態資訊平台」發布2023年台中房市分析年報,針對近年台中各類型建物的平均單價,大樓約22.8萬元、華廈約18萬元,公寓約16.6萬元,正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠指出,長期看來台中市房價呈微幅上漲趨勢。以總價表現來看,透天厝平均總價約1640萬元,大樓平均總價約1180萬元,華廈平均總價約640萬元,公寓平均總價約490萬元。陳孟筠觀察到,長期而言,透天厝及大樓平均總價易有明顯漲跌幅度,反觀華廈及......
03-07 09:32