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中今年此波總銷預計將達700億元,且推案回歸自住市場,尤其集中在最精華的七期新市政中心,共有5大案公開,合計總銷突破400億元,佔比全檔期的過半案量,銷售狀況因此備受關注。。根據台中市不動產開發公會市調委員會統計,今年329檔期預估推案金額約700億元,較去年同期的828億元減少約15%,精華的西屯、南屯及北屯三大屯區皆有指標案進場,尤其集中在七期新市政中心,包括120億元「寶璽天讚」、興富發集團120億元「蘿蔓蘿蘭」及80億元「市政萬象微型廣場」、70億元「雙橡園1920」、總銷未定的「麗晨片片山閑」、等......

計未來只要沒重大利空,西屯、龍井、沙鹿有機會出現「強者恆強」與「平價補漲」的格局。其中沙鹿及龍井近一年新屋大樓均價僅約3字頭,低基期之下有機會磁吸中科外溢買盤,將是近3年房價大漲的關鍵;房價最高區的西屯,包含七期新市政中心、水湳經貿園區得題材相當多,在捷運綠線、藍線、重劃區開發、中科效應的眾利多下,估計將持續引領市場風潮,保值與增值潛力都不錯。台中供給量不低買房留意保值性至於東區屬台中早期精華區,因市容老舊而逐漸沒落,近年在台中市府力推「東區在造」之下,房市穩定復甦,去年大樓房價每坪成交約34.79萬元,與......

基地鄰近捷運文心中清站,附近有水湳舊商圈、北平天津路商圈等成熟機能,前往水湳經貿園區、七期新市政中心皆快速,規劃換屋客層的45坪3房,開價每坪上看68萬元。另外近年推案熱區的北屯區,房價因各項建設利多不斷走升,根據樂居網統計,北屯區近1年新屋價格年漲幅達11.53%,其中熱門的14期重劃區、水湳經貿園區、單元8的新屋房價,近1年每坪成交均價各來到60.5萬元、72.02萬元、73.68萬元,高價位令人咋舌!北屯重劃區衝7字頭建商回舊市區推案有鑑於區內房價飆升,大鑫開發建設轉往北屯區最早開發、由文心路貫穿的4......

因為台中工業區,還有科學園區這一塊,加上精密園區,這邊其實就業人口非常多,超過十萬人口,我們市政中心這邊,有金融體系,還有大遠百,還有一些機能生活圈,如果講到市政路開通發酵,其實已經在醞釀,也開始發酵了,因為大家都很期待,所謂的交通還有機能。」另外市政路開通後,將可串連當地整個生活機能,因此也被稱為,台中最強生活區。建設公司經理何培睿:「所以南屯區,非常多元的一個區域,在台中市它本來就相當特別,這應該是整個台中市民非常期待,非常喜歡的事情,因為它等於是,打通西南屯的任督二脈。」預計115年完工,市政路未來貫......

寶輝秋紅谷」每坪97.2萬元,距離百萬單價僅一步之遙。蛋黃區高房價帶動外圍建案比價效益而對於房價日漸攀升的蛋黃區看法,謝坤成也坦言,當七期售價已經飆破每坪90萬元大關時,周邊建案如果僅用50以萬元就能買到,又有交通建設能縮短前往七期市政中心的行車距離,「省下的就是賺到的,誰會不願意呢?」至於去年經立院三讀通過的「囤房稅2.0」,是否將影響台中投資、置產族的購屋意願?謝坤成認為,「不能說沒有影響,但影響極小」,因為房價的漲價速度來自於土地的減少,而不是來自房屋價值,「房屋現值會減少,所以買愈多、放愈久,其實愈......

」韓流女神也是韓劇社內相親的女主角金世正來了,她是今年台南跨年晚會的主角之一。31號在台南市政府永華市政中心舉行的跨年晚會,公布的卡司陣容除了先前的卡莉怪妞外,周五全揭露的名單還有金世正、周興哲、五堅情、艾怡良,還有MV破千萬點閱南韓新生代男團,集結臺港日韓等一流卡司。台南市長黃偉哲:「當然可以看到台南以相對相當有限的資源跟經費,那我們發揮了許多的、經過許多的努力,可以說在所有卡司在表演節目上,應該是全國最好的,那歡迎大家在23號耶誕活動以及31號的跨年活動,歡迎來到台南以及新營南瀛跨年,所以說這卡司精彩沒......

,租賃前景看俏,使新商場附近的1樓租金漲多跌少。台灣房屋七期龍門特許加盟店店長徐郁閎指出,租金漲幅最大的誠品生活480,位處最繁華的七期市政中心,距離新興的單元二米其林商圈也相當近,且市政路還將向西打通延伸,可促進單元一、中科等地民眾前來七期消費,因此成為大型零售業者進軍台中的兵家必爭之地,近期除了誠品外,日系連鎖品牌唐吉軻德也進駐七期,加上當地還有不少新商辦吸引企業落腳,帶動區段的租賃需求,尤其是住、店、辦皆宜的1樓,更是市場上的搶手物件,使租金行情水漲船高。陳定中表示,北高雄唯一的誠品,商圈平均月租金不......

前西屯區的小宅交易以逢甲商圈最為熱絡,逢甲商圈是西屯發展最早期的區塊之一,區內可供挑選的物件類型相當豐富,再加上這邊鄰近東海大學、逢甲大學、僑光科技大學,到中科、七期新市政中心、水湳經貿園區的距離也不遠,有穩定的租房、住房需求,由此吸引了不少置產族群的目光,進而推動區內小宅產品交易量能持續走揚。今年以來雖有房市冷空氣從旁干擾,導致購屋民眾的入市決策趨於保守,但小宅產品憑藉低總價、易入手的優勢,買氣仍能保持一定水準,房價更是呈現穩步墊高的態勢。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,逢甲商圈租賃市場穩定,回報率可觀,......

漾天鵝」。陳傑鳴指出,市場傳言沙鹿新案價格可能再現新高,會有這樣的狀況可歸因於沙鹿交通便利及重大建設持續不斷,房價又還有補漲空間所致。以今年西屯水湳特區出現8字頭、七期新市政中心也有逼近單價百萬元的成交價格來看,沙鹿近1年大樓成交均價每坪30.55萬元僅為西屯平均46.66萬元的67成,相對有低價優勢。台中今年整體房市交易量能雖然趨緩,陳傑鳴補充,但因中科效益持續支撐房市,加上政府力推離岸風電產業,預期可再替台中海線區域帶來新的房市發展動能,沙鹿就可能成為這波建設帶動下的主要受惠區,有機會吸引更多科技業與外......

。台中市西屯區去年上半年建物買賣移轉棟數高達3823棟,今年同期衰退41%、剩下2248棟;不過房價漲幅仍相當可觀,近1年大樓平均成交單價45.07萬元,年漲10.85%。周昆立認為,近年西屯區在中科議題熱炒、水湳經貿園區快速發展與七期新市政中心豪宅創高價下,交易量能與價格扶搖直上,「成為雙北之外有機會出現個案單價破百萬元的地區」,不過因為短線房價上漲速度過快,目前交易量大幅萎縮下,未來房價是否能續漲已有疑慮。周昆立觀察,目前西屯大樓均價每坪逾45萬元,新成屋大樓甚至成交均價達60萬元以上,直逼新北一線精華......

東森新聞因此,民眾置產時選擇房價基期低、交通優勢、擁有水岸綠地...等條件的物件,才能真正保值抗通膨;這也是很多換屋族、首購族選擇都廳大院的原因,都廳大院擁有捷運先嗇宮站出站即到家、與市政中心同步開發等優勢,未來更有像信義區一樣的新市政特區榮景;房價還在6字頭凹陷區,是置產抗通膨的首選區域。三重第二行政中心擁有交通水岸綠地等優勢,房價在6字頭凹陷區。圖東森新聞......

左右的中古透天接受度最高,買方大多為首購、新婚、換屋需求。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,除大雅自身豐富的房市題材外,周邊水湳經貿園區、十四期重劃區、七期新市政中心的發展,同樣也會對大雅的房市起到一定的帶動作用。目前大雅的平均房價仍落在2字頭,與七期新市政中心、水湳經貿園區等台中精華區動輒5、6字頭以上的房價相比,大雅的房價仍處於相對合理的位置,CP值相當之高,未來伴隨周邊精華區的不斷開發,相信會有更多口袋不深的小資族轉移陣地到大雅,進而推動區域房市交易量能的升溫,有剛性需求或打算長期持有的購屋民眾如果有遇......

然目前西屯房價在台中各行政區中最高,但台中房市發展處於強者恆強的狀態,西屯區房市買賣仍相對熱絡。以目前市況來說,如果購屋者資金足夠可以特別留意中科、七期新市政中心、水湳經貿園區、逢甲生活圈、12期重劃區等區塊,估計未來區域題材與推案都將不少,將持續引領市場風潮,保值與增值潛力最大。而如果民眾預算有限,中科旁的沙鹿、龍井、大雅等區塊,因中科外溢效應受惠也不少,近年吸引不少年輕購屋族青睞,也帶動房價有快速走高跡象。而且,雖然這幾區近年房價出現大漲,但目前這三個行政區,平均房價都還在1字頭,總價1500萬內甚至還......

店店東陳木樹指出,西屯區毋庸置疑是台中精華中的精華,由於西屯開發較早期,市中心的素地資源取得不易,新建案大量集中在七期新市政中心和水湳經貿園區,這兩個區塊是台中市政府大力發展的重點區域,目前這兩區新建案的開價基本都在57字頭,部分指標案甚至可以達到9字頭以上的水準,從而拉高了全區新建案的平均行情。而西屯中古屋的屋齡普遍較高,若價格定得太高恐怕會影響普通購屋民眾的接受度,從而使得西屯中古屋與新成屋之間出現了較大的價差。陳木樹表示,在比價效應下,購買西屯中古屋確實是CP值很高的一個選項。目前西屯以逢甲生活圈的中......

銷售都有好的結果,而甫完工的新成屋案「新板樂睦」散步550米至板南線府中站,近取府中商圈、新北十年府中雙城大計,一站直抵市政中心新板特區及匯聚高鐵、台鐵、捷運之板橋車站,加上Google、亞馬遜落腳的TPARK遠東通訊園區,三大金磚地段環繞,一線鏈接東西區門戶計畫、台北東區、信義計畫區等重量級商圈。觀察府中站周邊推案狀況,目前多數個案為預售階段,除了區域為早期開發成熟商圈,不像重劃區大量素地可推案,且受到營造成本高漲、缺工拖累興建時程,加上新案銷售前置作業日趨嚴謹,現階段新成屋案呈現真空狀態,除了老舊的中古......