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,年薪沒到一定基礎恐怕對於買房「只能遠觀不能褻玩焉」!台積電帶動房市購屋門檻也拉高台灣房屋愛河之心加盟店店長顏政豪表示,鼓山區內涵括美術館及農十六兩大豪宅特區,素有高雄富人區之稱,因此高薪購屋族佔比高並不意外。至於三民區,顏政豪指出,區域發展早且成熟,以總價較親民的老公寓、中古大樓等物件為大宗,幾個優質生活圈像是高醫、科工館、河堤商圈及新興的中都重劃區等,不僅具備優渥生活機能、學區完整、社區人文素質佳,部分商圈更有台鐵地下化及輕軌機能紅利,近年吸引建商推出不少高總價住宅,總價帶落在23千萬元左右,磁吸不少中......

最高成交紀錄的是萬海「2615」陳家,一口氣買砸於8億元買下2戶,與周杰倫、江蕙當鄰居。去年上榜的十大豪宅,全數單價皆站上200萬俱樂部,其中6個社區的最高成交單價是以法人名義買進、7個更是採無貸款方式購入,顯見豪宅限貸令和平均地權條例法人購屋許可制,仍阻擋不了富豪們買房的慾望。。時序進入3月,去年地產交易皆已完整揭露於實價登錄,CTWANT委託台灣房屋以成交單價為基準,彙整2023年北市十大豪宅排行榜,其中信義區有3個社區進榜最多,其餘分散在大安、中正、松山、中山區,進榜豪宅包括「One Park Taipei元......

縣市、台中市、台南市及高雄市及其他地區為4000萬元至今。財政部原本都與央行同步,但日前財政部竟率先開出今年開春打房第一槍,擴大豪宅認定標準,也就是降低課稅門檻,台北市從7000萬元降為6000萬元,新北市從6000萬元降為4000萬元;桃園、台中、台南、高雄也都從4000萬元降為3000萬元,其他地區降為2000萬元。相關新聞:打炒房再出手!豪宅「門檻下修」擴大課稅最低2千萬就達標相關新聞:賣房小心了!財政部「巨稅攻擊」高雄、新北成大苦主豪宅課稅標準降低傳央行將跟進財政部此舉,將2014實施房地合一稅之前......

五大豪宅社區出爐!台灣房屋依豪宅限貸令門檻,統計實價登錄桃園市總價逾4千萬的豪宅交易,彙整出成屋及預售屋的五大豪宅社區。成屋方面由「宜雄大名鑄」以最高單價56萬元名列榜首;預售屋則是「威均青塘園」以次頂樓66.5萬元單價,搶下預售豪宅第一,也是實價以來桃園單價最高的豪宅社區。值得一提的是,2023年成屋與預售屋的豪宅榜首,皆座落青埔高鐵特區,使高鐵特區成為桃園熱門的雙料冠軍豪宅新聚落。。台灣房屋桃園高鐵直營店店長林冠宇指出,成屋、預售豪宅冠軍寶座的「宜雄大名鑄」、「威均青塘園」,均出自桃園在地知名建商,顯示......

服務平台研究總監陳傑鳴分析,亞洲新灣區因屬新興開發區域,基期較低而補漲空間大,且近年高雄市積極招商並引進產業進駐,區域新屋漲速遠高於鼓山區的美術館特區與農16特區。北高雄雖然有台積電設廠議題加持,但陳傑鳴指出,兩大豪宅區本身已開發成熟,缺乏新的建設利多議題,因此若以投資置產角度而言,「亞洲新灣區內建案5字頭的價格真的很香,對消費者而言增值空間更大,更具吸引力。」住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞表示,目前各地房價皆上漲,亞灣區5字頭房價又有港灣海景,對於豪宅而言更具賣相,且周遭重大建設陸續到位,後續利多不......

,事實上不少大咖建商早已卡位推案,也看好本就強勁的剛需住宅勢必更上一層樓,近期推案以精銳、寶輝、磐鈺3大豪宅品牌建商最受注目,例如最新公開的「精銳WORLD」討論度最旺,進場2周來客突破250組。「精銳WORLD」專案經理涂凱迪提到,除了豐富生活機能外,交通優勢也是此案吸引購屋者的重要關鍵,可快速前往中科園區,不用經過台灣大道、西屯路等易塞車的幹道。工程師消費力高多筆成交7字頭「磐鈺雲詠」累積實登筆數達43筆,成交均價6字頭,銷售逼近5成,其中還有兩筆單價賣破7字頭,最高達71.2萬元。「寶輝VILLAGE......

房屋高雄農十六加盟店店東盧長成表示,美術館特區預售豪宅「御皇苑」及農十六特區成屋豪宅「京城天贊」,分別坐落於高雄兩大豪宅特區,皆為高雄知名品牌建商出品,對高端客群具備一定的吸引力。盧長成說,「京城天贊」為農十六指標豪宅,享有捷運及輕軌雙軌交通便利性,並坐擁巨蛋及義享天地兩大商圈機能,社區平均成交單價落在6字頭,曾連續多年蟬聯高雄年度豪宅王,還擁有不少名人住戶,包括三地開發董座鍾嘉村及可寧衛董座楊慶祥家族皆是成員,成交表現也維持在一定水準。高雄豪宅七字頭俱樂部再添新成員!根據台灣房屋集團統計,歷年總價4千萬元......

青安方案,反應最熱的是首購族、成屋及中低總價,預售案則開始用低首付、零工程款等方案搶攻市場,相對之下豪宅市場只能自求多福。成屋受益最大豪宅自求多福從產品面來看,中古屋市場受益於市場與政策最大;新成屋市場也將面臨供不應求現象,但預售市場會因為產品定位而受政策及貸款條件限制,出現個案表現的態勢,甚至「平均地權條例」對於解約登錄、預售換約的新規上路,將擴大個案產品間的優劣勢。至於商用不動產的市場,過去2年受升息循環的高利率、低投報格局限制,目前只剩自用買方,或零星具特殊性且有資產活化題材的物件才能獲得青睞。隨著將......

叫你喜歡我嗎」,藍心湄與陳美鳳也紛紛留言支持。楊繡惠今年為父母購置70多坪的大豪宅,近日還邀請許多明星好友來參加「入厝趴」。11日,楊繡惠在臉書曬出與胡瓜的合照,並稱讚「瓜哥真的很疼弟弟、妹妹」。然而,這次派對卻不見楊繡惠的知心好友藍心湄、陳美鳳的身影,連她的爸爸「阿西」都特別點名2人「怎麼沒來」。。後續,楊繡惠向爸爸澄清,藍心湄與陳美鳳都很忙,並將爸爸點名之事分享到臉書。沒想到,該篇貼文遭到許多網友砲轟「妳這樣子,只會讓人越來越不喜歡妳而已,想想自己的位置在哪裡」、「本來就不同掛的,何必如此」,讓楊繡惠看......

厝趴」,邀請許多藝人來家中作客。。從楊繡惠所分享的照片中,可見超過20多位親朋好友前來相聚,76坪的大豪宅看起來相當寬敞。同時她特別點名胡瓜,並讚賞「瓜哥真的很疼弟弟妹妹」,還說若胡瓜有需要幫助,她一定會相挺到底。然而眾多明星中,卻不見知心好友藍心湄與陳美鳳,連楊繡惠的爸爸都好奇地問「怎麼沒來」。。楊繡惠則在臉書上坦言「她們忙」,並提到爸爸很少會點名,可見爸爸很喜歡她們,而楊繡惠也透露藍心湄月底會來她家玩。貼文曝光後,粉絲們都表示「這樣就很熱鬧耶」、「喜歡妳的孝順」,卻有少數人批評「妳這樣子,只會讓人越來越......

稅問題,肯定會雙手雙腳贊成,至於一般有房族,通常所得稅會是地價稅的好幾倍,因此免繳所得稅後,薪水越高會越划算,除非是買了全新的大豪宅,還不只一棟。回歸到地價稅本身,因為地價稅的稅基「公告地價」,通常只有市價的10分之1,搭配自用住宅0.2%,一般用地1%的稅率,實質稅率分別只有0.02%與0.1%,「這種超低的實質土地稅率,只有日本的10分之1到5分之1,也是全球少有的台灣之光」。邱顯智直言,如果台灣的實質土地稅率多漲2倍,可以直接達到受薪階級免稅的效果,如果比照日本,一年則會多出3600至8100億的稅收......

在台中國美館旁的「富邦天空樹」,樓高39層,屋齡7年,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,其與一街廓之隔的「由鉅大恆」相互輝映,一直為草悟道最高價的兩大豪宅,還曾因此一度被視作有望超越七期的豪宅區塊。「富邦天空樹」高樓層身價有7字頭實力,整體行情在60-70萬元,此次交易也算賣在行情,早期入手就有獲利空間,房價高漲推升下,如今增值除了入手價格低因素外,應也有裝潢成本,並一掃過去賠售陰霾。陳炳辰另分析,該物件於開箱影片中裝潢奢華,增值的空間恐也不比裝潢成本,或也讓入手買方可謂划算。不過事實上資產客群購置豪宅,在......

此筆交易又屬頂樓戶,更相對吸引高端客重金入主。除了「國泰磐耘」刷新豪宅單價天花板,根據台灣房屋集團統計,台南歷年五大豪宅新排名,同樣位於東區的指標豪宅「富立耘非凡」及預售案「府都KT」,皆在今年上半年,分別以每坪50萬元及48萬元,兩筆交易皆刷新該社區成交單價新高,登上台南豪宅榜亞、季軍。而第四、五名,則由107年底交易的安平區成屋「水雲間」及去年11月交易的仁德區「森景澤」,分別以每坪46萬元及43.8萬元,擠入台南歷來五大豪宅榜單。張文龍說,對台南人來說,大樓總價超過3千萬元就算豪宅等級了,能達到豪宅課......

價師就說,從事不動產估價業的好處之一,就是普通家庭出身,卻可以去勘估各大豪宅,甚至備受禮遇。但也有估價師直言,「因業務需求」必須開名車,否則連豪宅警衛態度都不佳。高源不動產估價師事務所所長陳碧源,分享估價師行業趣事,例如他自己就是開10幾年的T牌汽車,相較遇到一些同行,可能是開L牌或B牌,甚至保時捷也有,他就很好奇,「估價費用這麼便宜,怎麼大家都開得起名車?賺的估價費用,可能都不及名車的折舊速度。」。一名資深估價師就回應陳碧源,全是因為「業務需求」。該名估價師前輩就說,曾經開國產車要去勘估豪宅,結果直接被警......