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大小。嚴格計算,根本是土地上的幾顆沙幾粒米大小,雖然土地不大,但每年可能要繳小額地價稅,加上當地早蓋滿樓,使用機會也不大,就算未來要移轉,也有土地增值稅與房地合一稅,看來徵才送地,噱頭遠遠大於實質。根據「ETtoday房產雲」報導,台北市建築經營管理協會理事長林宏澔證實,其實在2年前就有發放建地權狀給4名同仁,不過目前已造成誤會,所以「台北市建築經營管理協會」現在已將人力銀行上的這項徵才福利給移除。林宏澔也表示,送「大安區建地」只是員工福利,算是一種「有財」祝福的象徵,就像去廟中求平安符一樣。......

1張A4紙都不到,簡單來說就是拇指般的大小。嚴格計算,根本是土地上的幾顆沙幾粒米大小,雖然土地不大,但每年可能要繳小額地價稅,加上當地早蓋滿樓,使用機會也不大,就算未來要移轉,也有土地增值稅與房地合一稅,看來徵才送地,噱頭遠遠大於實質。......

一稅取得成本是該次的房屋及土地公告現值。贈與或買賣未來皆產生稅金因為小孩資歷完整,高下立判,他們選擇了買賣方式辦理過戶,但是自用土地增值稅必須繳納約30萬元。所以無論辦理買賣或是贈與,契稅及土地增值稅是不可避免的負擔。就在千鈞一髮之際,所有的想法嘎然而止,因為爸爸說這小孩是他唯一的寶貝,房屋早晚都是他的......我們請他們暫停的原因是:小孩是未來的唯一繼承人,如果發生繼承時,不用繳納房屋契稅及土地增值稅,如果沒有超過遺產稅免稅額,連遺產稅都免繳納,更厲害的是該房屋爸爸在民國60年間取得,兒子繼承後再出售,......

盤後,雙雙處於低檔盤整期,房價雖微漲、交易量卻暴增至50萬戶歷史新高,不過又面臨中共飛彈危機及亞太金融風暴影響,台灣經濟正走入資訊業取代房產業成為火車頭工業的轉型期。進入20002014年後,台灣首次政黨輪替後,為挽救經濟負成長與金融溢放比過高的風險,採取增值稅減半政策,拉房產救金融,因此使房地產拉出長達十幾年的多頭市場,股市也由4738點漲到9397點,漲幅幾乎1倍,房市則在後續還有遺贈稅降5倍的政策激勵,台北房價漲近3倍,中南部漲1倍,平均漲幅2倍,顯然這段期間投資房市獲利勝過股市。台商回流刺激經濟近1......

1月1日公告,一般作為政府課徵土地增值等稅賦之依據。根據宜蘭地政事務所說明,公告土地現值作用之一是土地移轉時課徵土地增值稅之依據,因為一般人之心態,課稅時總會希望稅基愈低愈好,因此現行平均地權條例及地價調查估計規則等相關法令,雖然規定公告土地現值應確實反映地價動態,接近正常市價,但地方政府限於民意,考量大多數人稅賦負擔,大多未能調高公告土地現值到市價,使得公告土地現值與市價之間仍有差距。「封面示意圖取自pixabay」。......

稅,有異曲同工之妙。。客戶常常會問,一般買賣房屋只要繳納房屋契稅及土地增值稅,沒有贈與稅的問題,為何二親等買賣錙銖必較,還要有明確金流,否則要課徵贈與稅?依照「遺產及贈與稅法」第5條規定:財產之移動,具有左列各款情形之一者,以贈與論,依本法規定,課徵贈與稅:一、在請求權時效內無償免除或承擔債務者,其免除或承擔之債務。二、以顯著不相當之代價,讓與財產、免除或承擔債務者,其差額部分。三、以自己之資金,無償為他人購置財產者,其資金。但該財產為不動產者,其不動產。四、因顯著不相當之代價,出資為他人購置財產者,其出資......

萬元降到36.4萬元,只有原來的十分之一。黃太太開心的說,「這筆錢我們還付得起。」請求權的標的選擇很重要我要特別提醒,黃太太行使剩餘財產差額分配請求權,要以現金、股票為主,千萬別選擇房產。因房產繼承可以省下土地增值稅、契稅,未來出售時,土地增值稅是以繼承日的公告現值計算。如果選房產作為剩餘財產差額分配,未來賣出時,土地增值稅會以先生買入時的公告現值計算,土地增值稅會很高。選錯標的多繳300萬元稅金以下舉例向黃太太說明:A先生1978年買了一塊土地,2018年過世,太太2021年想賣。因為繼承時免稅,只算20......

方名下皆擁有房產,未來任何一方想要再買第二間房子的時候,就會失去首購的房貸優惠利率。且若將房屋出售,還會把各自一生一次機會的土地增值稅優惠稅率用掉。另外,如果房子為夫妻共同登記,代表房子的所有處分管理都必須雙方同意,未來如果感情生變,這間房子的處分很有可能因為雙方無法達成共識,而閒置不處理,最後兩敗俱傷。「樂居」指出,共同登記的確是對雙方最有保障,不過一輩子大多不會只買一間房子,以長遠的規劃來看,共同登記有可能損失多項優惠,且若是已婚夫妻買房,依照規定是共有財產制,就算離婚後也有剩餘採產差額分配請求權,不必......

市以13期重劃區公告現值漲幅達58.82%最高;14期重劃區45.71%次之,單元4漲幅38.52%居第3、單元12的漲幅也有13.86%。賴正鎰感慨,公告現值是政府課徵土地增值稅的依據,影響所及還有房地合一稅、遺贈稅等稅賦,連開發商購買容積移轉的成本都會跟著調高,一旦土地成本上揚、房價根本降不下來。多數開發商萬萬沒想到會遇到工料雙漲,來得又急又狠,加上央行的購地貸款18個月動工的限制即將到期,促使口袋深的開發商在去年第4季趕著進場推案,但也有部分開發商不想承受壓力,雖釋出土地,但也沒降價求售,使得地價短期......

大注意事項,並提醒遭認定「假買賣真贈與」的風險。。買賣需要繳納土地增值稅「下稱:土增稅」、契稅、房地合一稅,請實際計算一下。1.買賣房地比起贈與的傳承方式,可以運用土增稅與房地合一稅「自住房地」的稅賦優惠A.土增稅如適用「一生一次」的自用住宅用地稅率10% 「對比一般稅率2040%優惠」B.房地合一稅如適用自用住宅免稅額400萬,以及稅率10% 「對比一般稅率1545%優惠」2.房地合一稅為稅基「成交價-取得成本-相關費用-土地漲價數額」x稅率1545%如果想節稅,可以分別從稅基與稅率下手:A.稅基為「成交......

納的土增稅、契稅、房地合一稅等差別,讓有需要的民眾能選對方式!。土地增值稅買賣:有機會適用自用的土地增值稅「一生一次或一生一屋」。贈與:只能適用一般稅率的土地增值稅。繼承:免徵土地增值稅。贈與稅買賣:無贈與稅。贈與:超過贈與免稅額244萬元之部分須要課徵10%的贈與稅。繼承:免徵土地增值稅。契稅買賣:房屋現值6%的契稅。贈與:房屋現值6%的契稅。繼承:無契稅。遺產稅買賣:無贈與:無繼承:一般遺產免稅額1333萬內,如為軍、警、公教人員執行職務死亡者,才加倍計算。「封面示意圖pixabay」。......

解決問題,網友看法不一。群宜地政士聯合事務所地政士簡清洲表示,依照原PO的情況,若以買賣形式給子女,必須額外支付增值稅、契稅、贈與稅,難免衍生更多稅賦,反觀辦理遺囑繼承只有遺產稅,相對會是更好的選擇,也比較不易發生子女扛不住高額稅賦,被迫要賤賣房地產的狀況。他提到,父母的房子若是民國105年前入手,不論是父母要賣給子女,或是子女未來想轉賣房地,同樣不適用新版房地合一稅,反觀105年後才入手,不論父母或子女要交易房子,都要配合房地合一衍生額外開銷,因此原PO的顧慮或許要先看房子的入手時期,才有機會減少成本。「......

我們提出青年侯康貸,免自備頭款;柯主席竟然扣上「墊高房價」的帽子,請問年輕人要花幾年才能籌措?或要讓沒有能力幫忙孩子的父母內疚?每年增值稅一千億,撥一二成照顧年輕人,不是社會正義?」還有政治主張,侯友宜表示,「我們主張:民進黨做不好、要下台負責,藍白共組聯合政府;柯主席卻說,國會和內閣,民眾黨和綠或藍都可以合作;這不是拋棄了責任政治的是非基礎?這不是權力分贓?難道民眾黨要的聯合政府,是要綠白合作、棄藍保綠?選舉造勢舞台或許共用,但是政治舞台可以共同起舞嗎?」至於選舉奧步部分,侯友宜強調,「民進黨當然有很多奧......

所得屬於雙方;如果是結婚後才購買的房子,陳俊宏建議,最好只登記在夫或妻其中一人名下,好處是未來若換屋,另一半仍可保有一生一次自用住宅土地增值稅10%優惠稅率,最高可省下30%土增稅。另外,不少人擔心夫妻「共同持有」狀況下,將來若要出售,無法適用一生一次優惠稅率的問題,可道律師事務所律師黃韋儒則曾指出,由於夫妻贈與免稅,可採取「先贈與後出售」,等到確定要出售時,其中一方將12持分贈與給另外一方,如此一來就還是能使用個人優惠稅率。更多好房網News再漲至少20%?「今年房價還會漲多少」　他給出答案了...房子「......

到很為難;對此內行人提醒,共同登記存在缺點,例如房貸條件較差、出售房屋土地增值稅的自用住宅優惠稅率遭限制,或許搬出去住會是更好的選擇。。民眾在Dcard發文,自稱畢業後在台積電工作,賺錢後打算買房子,但父母要求幫忙清償家裡的房貸,金額大約還剩500萬元,詢問房子未來的歸屬,長輩卻打算讓姊弟各自持有一半,當下雖然表態拒絕,卻換來父母一連串的情緒勒索。原PO強調,姐姐自從大學畢業就當啃老族,每天窩在家裡追劇、打電玩,從未出門找工作,反觀自己工作存錢,還辛苦在台積電輪班,無法接受父母的不合理要求,好奇該如何解決問......