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00萬元的免稅額,「要賣還是可以的,如果房子有漲就看你要賺多少,扣完稅一定都有賺不會賠」,「除非是大環境房價跌了認賠出場」。低首付預售屋最有利拉長存自備款緩衝期「低首付、建商貸這類型的建案,對於購屋族來說基本上是利大於弊!」不過馨傳不動產智庫執行長何世昌強調,以原PO敘述應屬新成屋來說,若是頭期款不足的民眾,由於成交後馬上就要繳剩餘的「建商貸」,缺乏繼續存頭期款的緩衝期,因此確實不適合他朋友購買。何世昌進一步解釋,若是預售屋推出的建商優付方案惠更適合,因為以一般預售屋工期約5年來看,工程期間免付款,等到交屋......

價漲多跌少,怎麼算都知道下手買進最有利,何況在簽約到交屋過程,把原本應繳而未繳的25%購屋款拿去做美元定存、買美元公債等,五年下來又有一筆可觀收益,總體而言「低首付工程期0付款」對買方可謂利大於弊,但對建商是弊大於利,容易吸引口袋較淺的客源和投資客,如果未來景氣下滑,可能產生交屋困難、高退戶比例等問題,還讓興建工程自有資金增加、資金成本相對較高。何世昌強調,自己不是在教授炒房,而是分享這類輕鬆付款方案的原理,因為「有的人看到的是機會,有的人看到的是風險」,如果本身看得懂門道,或是剛起步的小資族,而且能承擔景......

美國內需市場的動力引擎之一,成為刺激美國進口需求與穩定就業市場的能量。即使美國大選有出現變天的可能性,唯美國就業計畫中的環境、醫療相關資源投注變數較大,但基礎建議內容更替機率不高,對台灣出口廠商而言利大於弊。不過何世昌也提醒,較不確定的因素與需注意的地方,包含:對中港出口是否能停止下墜?若能維持平盤,或許已是不錯的成績單;歐洲景氣孱弱,對歐出口若能維成正成長,就已算及格;中東戰火是否有升級的可能性?目前看來各國自我克制力仍高,衝突擴大並釀成新石油危機的機率不高,但接下來會如何發展仍有高度不確性。何世昌分析,......

求學,民進黨過去有錢可以給學生包返鄉專車,但如今卻因青年不支持民進黨,青年催票意願變低,但不在籍投票不應該是政治考量,多國已經推動且利大於弊下,政府不該再逃避。。國民黨將不在籍投票法案列為新立院優先法案,民眾黨不分區立委當選人今天也召開記者會,說明推動不在籍投票也是民眾黨新黨團,在立院新會期的優先法案。雖然目前看來,藍白對於不在籍投票立法適用對象不盡相同,民眾黨希望修法的內容,包括「加速公投」和「境內」總統大選的通訊投票、移轉投票以及特別投票所立法,但民眾黨立委仍表示,已經聽說國民黨團也要推不在籍投票法,只......

何世昌指出,與其他國家相比,台灣房貸年限40年並未過久,還屬於合理水準。雖然延長房貸年限會增加總體利息負擔,但貸40年不代表非得還滿40年,房貸族存到錢、或者房屋轉售即可提前清償。再者,延長房貸期限可降低每月還款金額,減少房貸族因還不出錢而違約的可能性,可謂利大於弊。「封面示意圖pixabay」。......

,影響飛行安全,另外,此數據可以讓航空公司更精準測量每趟飛行需要使用的燃料用量,使飛行過程的燃料成本減少,對於航空公司無疑是利大於弊的措施。另外,根據在2017年大韓航空對於的乘客重量測量的結果中,顯示成年男性乘客的平均重量為81公斤,而成年女性的平均重量則為69公斤。......

議,何時動工尚不清楚。至於「高鐵宜蘭延伸線」目前進度到第二階段環評,發包動工日期同樣未知。平凡路段翻身要掌握三部曲何世昌指出,正所謂「路開通財進來」,交通建設會提升交通效率,對沿線房地產利大於弊,往往具有拉抬效果,等待建設落實時平凡路段能夠飛上枝頭當鳳凰。不過,建議購屋族需冷靜評估建設進度,中央撥款補助的重大建設往往要先經過「行政院核定」,而核定後需再觀察中央有無實際「編列經費」,最後能否「決標」,是重大建設支票兌現的關鍵三部曲。倘若這三部曲都沒有,就得留心成為芭樂票的可能性。「封面示意圖新北市政府工務局提......

有關係,因為納稅義務人屬於連帶責任,所以地價稅單可能會「四處流浪」,直到有共有人繳納為止。記得,如果您有相關的困擾,拋棄所有權也是一種考量,如果利大於弊就乖乖的繳納地價稅,若是利小於弊,拋棄所有權後,地價稅單就不再困擾您,願您做個快樂的所有權人。以上言論不代表EBC地產王立場。「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

此不知情。才會質疑她為何有那麼多錢買名牌。雖然王思佳目前演藝生活幾乎回到過去的狀態,社群平台也「復活」,不過Louis還是建議,若要弭平假包風波帶來的損失,最好的方法是還是正面說明與道歉,可以將損失控制在預估值的三至四成內,雖然會留下紀錄,但整體而言還是利大於弊。......

需求「才是營造業真正缺乏的部分」,「新的移工如果沒有專業技術,投入產業只能做勞力活,對建商而言還要承擔管理責任,不一定是利大於弊。」房價走高看成本解決問題要找病因游武龍強調,營造業缺工問題行之有年,不是隨便開放移工進來就能解決,政策應該要有配套措施,針對產業需求設法兼顧數量跟質量,「培養一個本土學徒至少23年,何況外國移工有居留限制,花同樣時間培養人家都要回國了,如何帶著專業投入營造業,這才是問題的核心。」有關新移工是否牽動房價走勢,他認為「沒有討論的意義」,因為不具專業的移工無法投入營造業,只要缺工問題持......

需求「才是營造業真正缺乏的部分」,「新的移工如果沒有專業技術,投入產業只能做勞力活,對建商而言還要承擔管理責任,不一定是利大於弊。」房價走高看成本解決問題要找病因游武龍強調,營造業缺工問題行之有年,不是隨便開放移工進來就能解決,政策應該要有配套措施,針對產業需求設法兼顧數量跟質量,「培養一個本土學徒至少23年,何況外國移工有居留限制,花同樣時間培養人家都要回國了,如何帶著專業投入營造業,這才是問題的核心。」有關新移工是否牽動房價走勢,他認為「沒有討論的意義」,因為不具專業的移工無法投入營造業,只要缺工問題持......

劃1436坪,開價4660萬元,總銷約130億元。近期也為了強攻房市旺季,規劃即日起至6月的周六,在接待中心舉行連串活動,盼藉由旅運中心遊客的熱潮,再帶動一波買氣。雙低建案利大於弊買方花小錢賭增值房市專家何世昌分析,過去房市轉冷時,許多建案都會打出「雙低優勢」,即低首付、低總價的優惠方案,因初期付款輕鬆,買房壓力低很多,確實帶來不錯的銷售成績,以該案5%優惠來說,買方願意花5%賭未來房產增值,「即使短期房市不佳,但看好房地產長期漲多跌少,買下來簡直利大於弊」,因此這招一向是「殺遍天下無敵手」。不過觀察這波景......

劃1436坪,開價4660萬元,總銷約130億元。近期也為了強攻房市旺季,規劃即日起至6月的周六,在接待中心舉行連串活動,盼藉由旅運中心遊客的熱潮,再帶動一波買氣。雙低建案利大於弊買方花小錢賭增值房市專家何世昌分析,過去房市轉冷時,許多建案都會打出「雙低優勢」,即低首付、低總價的優惠方案,因初期付款輕鬆,買房壓力低很多,確實帶來不錯的銷售成績,以該案5%優惠來說,買方願意花5%賭未來房產增值,「即使短期房市不佳,但看好房地產長期漲多跌少,買下來簡直利大於弊」,因此這招一向是「殺遍天下無敵手」。不過觀察這波景......

體察基層的感受,根據經濟預測,今年總體表現欠佳、恐不保三,意味著老百姓的生活將更不好過,「普發現金是照顧全民的德政,也彰顯政府回應民意的期待,利大於弊,當然這是非常手段,未來也不可能比照辦理。此時不做,更待何時」。許多網友也紛紛留言支持,「我覺得中央高層並沒有把民意聽進去,他們還是我行我素!就像當初發放紓困補助一樣,民意覺得學美國一樣全民普發現金,但高層就一意孤行規定」、「苦民所苦嗎?疫情3年來很多基層人民都苦哈哈」、「致中議員感謝您替基層勞工與百姓發聲,政府高官在上位者根本無法親身去體恤老百姓生活困境,身......