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異,房產知識粉專「賣厝阿明」則建議,買房前先到附近觀察一下環境,若是房屋附近有停車場的話,可掂量是否要「以租代買」。以目前平均行情一個車位150萬元計算,在住家附近停車場租車位,以月租費3000元計算,省下的150萬元,可在停車場承租近42年。賣厝阿明表示,若是在資金寬裕或家有老小的情況下,就要思考「停車剛性需求」。假設家中有長幼,下雨天外出購物、採買或接送老小時,手上已大包小包,同時還要兼顧老人跟小孩,再一路從停車場走回家,想到就令人捏把冷汗。因此若房子附近好停車,可考慮把車位的預算省下來,這些錢就可以用......

多空間,猶豫是否再拚一間,還是等著換屋就好?對此網友看法不一,但普遍建議以小換大、以租代買,還有人提醒年紀有了要留點錢應急,因為梭哈買房未必每次都能穩贏。。女網友在臉書「買房知識家A你的Q」發文,自稱37歲已婚育有一女,夫妻合計年薪大約400萬元,存款大約有500600萬元,在新竹竹北有一戶屋齡5年的房子,格局是2房,每月要支付2.5萬的房貸,每月家庭固定開銷大約10萬元,正在考慮是否再買一間房子。原PO提到,女兒快要就讀小學,考量2房空間太小,希望入住大一點的房子,但想到目前住處其實不錯,屋齡新穎而且鄰近......

一稅正式上路,對市場產生明顯衝擊,不少購屋交易提早在前一年進場,上路後不僅置產族縮手、自住及首購族也抱持觀望態度,對房市有預期下跌心理,再加上當時還有總統大選,積極推動社宅,讓年輕人也期待能「以租代買」,所以因優惠房貸進場購屋的情況並不踴躍。有殼族不適用新青安40歲以上佔比下滑2023年第二季,年輕人購屋比例增,40的購屋族占比則略減1.1個百分點。張菱育分析,央行從2022年開始就歷經五次升息,一般貸款利率來到2%以上,但這次新青安貸款經過補貼後,首購族最低利率降至1.775%,貸款年限還拉長至40年,對......

,其中又以東部區域3.79%漲是最兇猛,中部區域也有3.40%漲幅,對於買不起房、以租代買的無殼租屋族來說,壓力恐怕愈來愈重。。根據主計處資料顯示,全國10月的房租指數為104.56,年增率達到2.2%,相較去年年增率1.68%增加不少,與過去近10多年維持在1%以下的增幅來看,可見租金飆速驚人。拉近從今年來看,雖然67月房租年增率一度跌破2%,不過之後的3個月房租指數年增率又回升到2%以上。高房價利率升多重因素支撐房租信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,數據顯示房租緩步上漲趨勢仍未出現改變,在高房價影......

型店面,人流車流旺盛、醒目性佳、商業效益高,加上旗艦型坪數空間,相對吸引有實力的業者佈局,以租金表現來看,單坪價格符合市場行情範圍,也因坪數大,總價相對高,事實上,高雄有很多百萬行情的店面,不過今年實價尚未有百萬店租交易出現,而目前高雄因房價水位走高,業者考量營運成本效益,店面以租代買比例增高,也推升租賃市場略顯回溫。「封面示意圖台灣房屋提供」。......

,房價亦為北北桃最親民,成為不少脫北單身族移居首選,反觀寸土寸金的台北市,雖外來就業人口多,不過房價為六都之冠,買房大不易,即便單身族也多選擇依附親屬同住,或以租代買,因此獨活人口比例,也相較其他縣市來的低。進一步觀察,六都除了台南之外,獨立門戶的女性普遍比男性高,尤其以北部最明顯,而台北獨活女比獨活男多了約3.4萬人,顯見越是都會區,女性獨立意識越強,經濟自主能力也高,另外一方面女性壽命也較男性長,獨自享受生活的獨活女子也越來越多。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮認為,單獨生活戶比例增加,民眾對住宅房數、坪......

維來每戶售價會漲價,若建設處無法承諾不漲價,等同違背青年住宅興建的基本原則,議員簡千祥更痛批,「根本就像小建商,又不像花蓮青年宅一戶250萬元,比市價便宜很多,建議以租代買建構多元化的住宅,嘉惠更多年輕人」。建設處長張洲滄則解釋,抽中青年宅的民眾可依自己需求進行客變,加上原物料上漲,所以售價可能與當初估價有些微差異。不過縣府後續將委託專業估價師調查基地周邊房屋市場行情,「未來銷售時必會在售價上做整體考量,務必以遠低於市場行情的優惠價格,讓更多縣籍年輕人有機會住進青年住宅」,吸引青年回流返鄉服務。至於議員提出......

房價漲勢穩健,部分已來到4字頭,考量3房總價高轉手不易,房貸壓力也更大,建議首選2房甚至以租代買,月租金3萬就有機會入住相仿的2房,提供民眾作為參考。。民眾在Dcard發文,自稱夫妻倆是雙薪家庭,月收入大約1516萬元,最近鎖定青埔某建案,地點距離高鐵大約10分鐘,看中一戶2房與另一戶3房,2房室內20坪、總價1600萬元,試算每月貸款4.5萬元,3房室內26坪、總價2100萬元,每月貸款要6萬元,未來計畫生一個孩子,好奇哪一戶更適合?EBC地產王諮詢在地房仲,根據21世紀不動產青埔捷運店鍾店長說法,依據網......

以租代買真的省？專家2圖揭真相：選錯身家差千萬 ... 以租代買真的省?專家2圖揭真相:選錯身家差千萬。近年全台房價飆漲快速,因此不少人近而選擇「以租代買」,日前,馨傳不動產智庫執行長何世昌就表示,「租房、買房不是平行線,兩者10年後身家差近千萬」!。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,不少民眾曾在租房、買房之間游移不定,但現今高房價、高物價時代,光是要存第一桶金已十分不易,更何況頭期款,於是,不少人因此索性放棄買房夢,近而轉為「以租代買」。有人說「租房支出遠低於買房的房貸支出」,但這種說法對嗎?他指出,如果我......

年租金可能是房價的2%,明顯買比租划算,但現在房貸利率已經超過2%,但年租金可能也是房價的2%,買比租划算的優勢消失,升息與高房價也可能讓部分購屋人延緩購屋,選擇先以租代買,無形中也對租金帶來支撐。「封面示意圖pixabay」......

吃下位在陽明山,屹立55年的中國麗緻五星級飯店。過往敦謙因為「缺工、土地難找、價錢又貴」等因素,改用租的,投報率跟回收率會更快,採「以租代買」經營旅館的模式。從中國麗緻,更名為雀客藏居,打著智能旅店旗幟,還有美式工業風設計,依不同等級旅店賦予系列品牌名稱,換名讓飯店擺脫既定印象,成為重新鍊金的第一步。民眾:「是會有差,跟以前比較不一樣,換個品牌風格不一樣,比較創新」。敦謙從後段班躋上列強,背後金主大有來頭,股東陣容包括王品集團創辦人戴勝益的兒子戴東杰,還有中信金控董事長顏文隆長子顏志光,金融與餐飲業二代加入......

現今高房價時代,婚前買房已不再是唯一的選擇,不少小資夫妻寧願以租代買,減輕生活負擔,不過,近日一名女網友表示,自己與男友有共識,要在28歲左右結婚,但因為男友家裡較為傳統,堅持「要先買房才能結婚」,加上男友個性非常獨立上進,並不想靠家裡幫忙負擔頭期款,導致原先規劃好的婚期恐延後5-7年,讓她大感無奈發文抱怨。日前,一名女網友在「Dcard」透露,目前與男友交往2年、同居1年,剛在一起時就曾規劃,28歲左右結婚,但在經歷磨合期時,曾一度鬧到差點分手,男友甚至飆出「不想結婚」這句話,因為這樣導致她不敢再跟談論起......

現今高房價時代,婚前買房已不再是唯一的選擇,不少小資夫妻寧願以租代買,減輕生活負擔,不過,近日一名女網友表示,自己與男友有共識,要在28歲左右結婚,但因為男友家裡較為傳統,堅持「要先買房才能結婚」,加上男友個性非常獨立上進,並不想靠家裡幫忙負擔頭期款,導致原先規劃好的婚期恐延後5-7年,讓她大感無奈發文抱怨。日前,一名女網友在「Dcard」透露,目前與男友交往2年、同居1年,剛在一起時就曾規劃,28歲左右結婚,但在經歷磨合期時,曾一度鬧到差點分手,男友甚至飆出「不想結婚」這句話,因為這樣導致她不敢再跟談論起......

約2.5%3%,投報率並不特別出色。另外與台北、台中豪宅管理費偏高所以通常另計、不含在租金內的狀況不同,高雄市豪宅管理費每坪約100180元,有些屋主願意將管理費含在月租金中,相較之下在高雄租豪宅頗為實惠,吸引不少海外歸國的高資產族,以租代買的方式入住高雄豪宅社區。......