總統大選後房價會下修?專家揭3個市場不說的真相
、金融層面相對穩健之下,房市也表現溫吞,成交量能縮減,但未聽聞價格修正,甚至降價的情形。一來是,雖然銀行利率調升,但口袋深的建商,採取減量經營或是以拖待變,慢慢賣。其次,中小型建商可能暫且不推案,或是土地帶照找買方,即便有資金壓力卻不會直接反映在銷售端,也讓市場無從出現所謂「破壞性價格」。第三,這三年全台房價大漲,建案即便有剩餘量體要去化,但早已坐享增值的果實之下,加上營造成本大漲,根本不會採取降價換成交策略。一名資深房地產專家就說,接下來要觀察3層面,第一、雖然建商有底氣慢慢賣,但銷售率仍是重要的事,以拖......