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組、傢俱風格建議書、24小時線上監看施工狀況、社區代管一年期間免管理費、購屋花費全整合...等超狂服務,堪稱是業界一枝獨秀,圈粉無數。與業界不同的是,以往合約的簽訂都是由代銷公司進行,鉅陞建設則是直接與客戶簽約,由專業人員給予最完善的合約內容條款解說;並且簽約時提供住戶專屬服務APP下載,工程進度、付款時程...等資訊一手掌握,還能配合客戶需求彈性收款。對於工程期間最重要的客變環節,市場上很多建商為了加速工程進度,已取消客變服務,導致預售成屋化,可惜了住戶對所購買的居住空間無法期待;鉅陞建設卻是領先業界,將......

模組、傢俱風格建議書、24小時線上監看施工狀況、社區代管一年期間免管理費、購屋花費全整合...等超狂服務,堪稱是業界一枝獨秀,圈粉無數。與業界不同的是,以往合約的簽訂都是由代銷公司進行,鉅陞建設則是直接與客戶簽約,由專業人員給予最完善的合約內容條款解說;並且簽約時提供住戶專屬服務APP下載,工程進度、付款時程...等資訊一手掌握,還能配合客戶需求彈性收款。對於工程期間最重要的客變環節,市場上很多建商為了加速工程進度,已取消客變服務,導致預售成屋化,可惜了住戶對所購買的居住空間無法期待;鉅陞建設卻是領先業界,......

通知交屋數天前通知買方驗屋;由於驗屋與建商的施工品質有關,攸關日後居住安全與舒適,一定要多加留意。若有建商或代銷公司要求先交屋再驗屋,此程序便有誤,要注意別被騙。重點二:驗屋如何進行?可以自行驗屋,也可找專業陪同驗屋有幾種選擇,可自行驗屋,或由建商的工地主任或服務人員陪同驗屋;也可以詢問未來室內裝修的設計師是否可陪同驗屋;或是委託合格專業驗屋公司的驗屋師處理。設計家提醒,自行驗屋者,可能需具備水電建築等相關知識,並須購買一些儀器輔助驗屋。此外,並非每間室內設計公司都有驗屋服務,建議事先詢問並討論相關費用。若......

時段要等很久,4到10樓算是中間樓層,如果最上面搭滿,到了你的樓層,你又要等下一班電梯。」同時,他也建議原PO,看房應該問代銷公司以下3個重點:1.電梯幾部。2.是否都能到達停車場。3.電梯速度是多少。此外,也有許多網友分享自身經驗:「住過總樓層37樓,說實話,上班時間到20樓就滿了,15樓以下通常要多等幾班電梯」、「中間樓層住戶的確會碰到尖峰時段的電梯問題,我有很深刻的體會」、「電梯是個大問題」、「高樓的低樓層,上班時間不好等電梯,建議上班時間跟大多數人不一樣的,或願意爬樓梯當健身的,再考慮低樓層,除非梯......

就買到了。隔了5年10年,房價漲了,甚至大漲,內行的捶胸頓足,外行的鑼鼓喧天。賣不好的建商完工遇大漲因禍得福以前常有建商找代銷公司賣房子,代銷公司很快就賣掉了,建商與代銷慶功宴,高興得不得了;但是隔壁的建商同業建案卻沒有賣好,建商老闆非常失望,很生氣。兩年後房子蓋好了,反而房子漲價了,甚至大漲了,這家建商老闆慶幸兩年前賣不好,卻「因禍得福」,也是鑼鼓喧天、慶功宴。而當年賣光光的另外一家建商覺得很後悔,為什麼不保留一些等它蓋好呢?未來就是這樣難以測度!最近碰到汐止大案的老闆,兩三年前預售屋賣得很順利,現在也順......

,建案銷售設定不二價,通常經過公司核定,代銷很難擅自更改,因此透過「塞紅包」委託爭取便宜價格,這在台北等大型城市相對少見,在規模較大的代銷公司也很少耳聞,如果有也偏向個人行為。他提到,買房「塞紅包」的狀況,過去比較常在轉單換約,為了獎勵跑單小姐更快速地達成,有些人奉送紅包,但也沒有特定行情,從幾千元到幾萬元不等,依照地區額度不同,而且更多發生在中南部、或是規模較小的公司,但隨著平均地權禁止換約,類似情況也不付存在。「封面示意圖pexels」。......

,如果只是一、二次遲繳,我們都願意給機會,後來實在太頻繁,才下定決心交由法務處理。」不過國際票券強調:「因該案地段很有價值,據悉未來會有人接手,債權回收絕對沒有問題。」事實上,不只是國際票券,包括負責施工的廣鐿營造,以及曾經協助銷售的代銷公司都和高群開發有債務糾紛官司,廣鐿營造對本刊表示:「現在確實因故停工,但未來會繼續施工,其他債務糾紛就如你所知道的。」代銷公司對此則沒有任何回應。本刊訪問負責統整公司營運狀況的高群開發鄭姓顧問,他第一時間就再三保證,「這個案子不會倒!絕對不會變成爛尾樓!很快就會復工!」當......

子被查封了,因為建商欠債,債權人假扣押,把建案還沒對保的12戶全貼公告查封,包含代銷公司手上的3戶也在內,張先生抱怨建商不出面處理,建商說會釐清匯入款項,再跟張先生討論要一起等待官司打完,還是先解約。。新成屋門口卻被貼上法院「不可以進入」的公告,但是旁邊的屋主卻已經順利入住,這個建案總共有40戶,25戶都是可以順利入住的,但卻有12戶被法院貼上封條。才剛蓋好的3房屋,張先生一看門口這張公告,超傻眼。記者vs.買到查封屋民眾張先生:「「你花了128萬」,對呀20%,得到的是我的房子被貼封條,「建商債務」債權人......

衛,開價890萬,當時代銷篤定的說將來會「越賣越貴」 ,自己也信以為真,沒想到最近發現代銷公司開始透過社團宣傳銷售,於是找了朋友打聽現在賣價多少,沒想到竟然和自己當初買的價格一樣。這個發現令他感到擔憂,開始思索是否是因為該案賣得不好才沒漲價?還是自己是被代銷的話術蒙騙了?越想越不安,想問問其他網友們,若還沒簽約,預售的訂金還拿得回來嗎?然而,不同於原PO的憂心忡忡,許多網友看了這番陳述後都忍不住笑了。首先,代銷一定需要營造出熱銷的氛圍,才能吸引客人下訂:「有哪家代銷會跟客人說我們的房子會越賣越便宜的?」其次......

有所聞。民國88年,政府開始對介紹仲介房子有嚴格的規定,必須成立合法的仲介公司或代銷公司才能仲介或代理銷售房屋,而且成立公司的時候,就必須配備有國家考試合格的不動產經紀人。公司老闆本身必須通過政府的資格許可,且每一家公司至少須繳交營業保證金25萬元,公司也須加入不動產仲介公會或代銷公會。不動產營業員規定嚴格須經考試及格從事房屋仲介或代銷的業務人員,必須通過內政部不動產經紀營業員的上課及考試及格,才能從事房屋介紹買賣的居間行為,可謂規定非常嚴格,也整頓了市場上許多脫序的行為。雖然24年過去了,以上的規定仍然很......

基於隱私已要求「就算是空屋也不希望曝光」,也因此媒體參觀過程中皆被要求不得拍照錄影,避免富豪們未來購入後深覺自家社區規劃遭洩露。目前規劃在16樓的實品屋,王俊傑透露也已售出,室內裝潢由海悅國際廣告董事長黃希文親自設計,為權狀150坪、室內100坪,一般代銷公司設計同等規模的費用行情約3000萬元,但海悅花在該戶的費用高達5000萬元,成為該公司史上單一發包最貴實品屋。至於選後房市會有什麼變化?王俊傑認為升息已經到了末端,台灣整體市場表現仍很穩定,因為買方發現買房子比其他投資來得好;觀察未來市場好壞可以看上市......

參考,你就放心的點餐,看你缺什麼家電,反正收那麼多服務費,不差那幾千塊」、「代銷送我5大家電時,我瞬間覺得自己是不是盤仔」、「買新房子「大樓」,代銷公司直接送家電5樣欸!洗衣機、冰箱、掃地機器人、電視、除濕機「大概6萬」,有拗有賺,你就別客氣吧!」不過,也有一些網友表示,自己委託的房仲並沒有這麼大方送禮,很羨慕原PO的遭遇:「我的仲介沒有送欸,不知道這回事」、「不錯欸,我仲介只送米...笑死。你就問仲介就好了啊,誰知道他預算多少」、「怎麼一樣跟房仲買房差這麼多?房仲一樣家電也沒送,反倒還把一堆點交物搬光光,......

溫情!馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書分享小故事,點名北台灣某老代銷公司的黃姓老闆,曾經出手幫助年輕夫妻一圓夢想,想起過往北漂經驗,想給年輕人更多希望,不惜推出讓利40萬元的破盤價,還強調是真人真事,希望在8月8日父親節這天,帶給努力生活的人更多正能量。。何世昌在臉書「房產知識Buffet」發文,提到老黃是某代銷公司的老闆,他的興趣很奇葩,平常有空會假裝公司的一般行政、坐在接待中心櫃檯後面,一來可以掌握銷售狀況,二來是喜歡觀察形形色色的購屋族。某個假日下午,老黃前往某建案接待中心,進場時看見業務正在接待一組......

」作為標題,分享自己搬新家的遭遇,自稱買的大樓近期剛交屋,正在準備裝潢,社區尚未成立管委會,目前由代銷公司成立的物管中心代管,事先向物管中心提出裝修申請,還繳納一筆保證金跟環境污染費,隨後又被告知還要多繳一筆裝潢保護費,金額將近1萬元,另原PO質疑收費不合理。。原PO提到,自己向親友詢問類似經驗,大家都否認聽過裝潢保護費,檢視物管單位所謂的保護,也只是在電梯跟走廊張貼木板,儘管對方宣稱是防止搬運時碰撞,但貼好的木板大多是尚未交屋前就已經存在,質疑加收的費用「感覺是在幫建商Share「分攤」工程費?」文章掀起......