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    搜尋 不動產交易 的結果 │ 共找到 228 筆
    受災戶剛砸738萬買統帥3個月就倒、還要繳貸款

    受災戶剛砸738萬買統帥3個月就倒、還要繳貸款

    發言人楊老師:「像一樓他們也是正在裝潢,還沒有開始真正使用;9樓的也是差流理臺進去,租客租不到一個禮拜的也有。」根據不動產交易實價資料,統帥大樓近2年交易不多,去年一筆,今年目前也只有一筆,為9樓戶大約32坪,是一名花蓮在地人,在1月時以每坪22.9萬元總價738萬入手,但才買3個月房屋倒塌,如果以抵押金額。如果以抵押金額貸滿8成估算,可能還有590萬的房貸要繳。統帥大樓發言人楊老師:「你要投資在這個地方,不管是置產還是住這裡,大概也是千挑萬選,當然會滿大的失落。」有人剛買有人剛裝潢,也有住戶到現場,希望能......
    04-24 15:13
    住戶哀號！砸738萬買花蓮統帥3個月慘震歪「還有百萬房貸」

    住戶哀號！砸738萬買花蓮統帥3個月慘震歪「還有百萬房貸」

    為紅單,住戶早就全部撤離,但最慘的受災戶,莫過於一名在今年1月才入手的屋主。。根據不動產交易實價資料,社區屋齡大約27年,有10層樓,近2年交易不多;去年只有1筆,今年目前也只有1筆,為次頂樓9樓戶,大約32坪。一名花蓮在地人在1月時以每坪22.9萬元,總價738萬入手,但才買3個月房屋倒塌。如果以抵押金額貸滿8成估算,可能還有590萬的房貸要繳。根據房仲說明,如果已經點交並交屋,登記在謄本上,就算房子倒了也無法要求返還價金。斥資買房,未來也必須繼續支付,剩下的百萬貸款。......
    04-23 23:05
    全台房貸違約率曝光新竹人耐受度最大宜蘭縣斷頭率最高

    全台房貸違約率曝光新竹人耐受度最大宜蘭縣斷頭率最高

    縣市住宅貸款列入催收或其他逾期放款的金額比率,反映出繳交房貸的不穩定程度。根據內政部不動產交易平台資料統計顯示,去年Q3為止全國違約率為0.07%,雖比Q1的0.06%略高,但比2020年初疫情剛爆發的0.17%相比,仍屬低違約率,並未出現違約潮。張旭嵐分析,雖然目前台灣房貸的利率已突破2%,扣除政策性的新青安優貸,市場地板利率來到2.185%,相較過往歷史或美國6.87%,仍屬於低點,因此升息之後還在可承受範圍。且央行從2020年起,啟動五波信用管制計畫,抑制高總價產品和多屋族的貸款成數,達到風險控管的目......
    04-02 13:07
    林口、新莊副都心、A3偷降價房價鬆動中？專家揭實況

    林口、新莊副都心、A3偷降價房價鬆動中？專家揭實況

    線漲跌互見!根據桃園市中壢地政事務所「112年第四季機捷沿線不動產交易行情分析統計」,針對各站區周圍1公里的成屋、預售屋統計每季價格及件數,預售屋部分,包括新北產業園區站、新莊副都心站與林口站都呈現「量增價跌」。。該數據顯示,新北產業園區站去年第四季預售成交為226件,高於去年第三季的59件,新莊副都心站由22件成長到68件,林口站也從148件成長到301件。只是這3站房價並沒有所謂「放量、上漲」,反而呈現回跌態勢。包括新北產業園區站從2023年第三季的每坪均價68.4萬元,修正到每坪67.4萬元;新莊副都......
    03-08 16:13
    公司擁不動產！欠稅數千萬未繳國稅局1招成功追稅

    公司擁不動產！欠稅數千萬未繳國稅局1招成功追稅

    局為積極追查欠稅,秉持鍥而不捨精神,隨時追蹤分析欠稅人名下賸餘財產執行的可行性。。南區國稅局近期透過內政部不動產交易時價查詢服務網發現,甲公司賸餘財產依目前市場行情價格,應該有拍賣實益,於是主動聯繫案屬行政執行分署,於111年重啟不動產拍賣程序,終於在112年底將不動產全數拍罄,成功再追回欠稅款1,100萬餘元。南區國稅局說明,針對欠稅人名下的不動產,國稅局除隨時掌握市場脈動,評估拍賣實益供執行機關運用外,對於無人買的不動產,也可聲明依底價承受以抵償欠稅,呼籲欠稅人主動繳清稅捐,以免名下不動產遭行政執行分署......
    02-28 15:15
    八里「違建天堂」住戶各有來頭3888萬別墅內裝曝光

    八里「違建天堂」住戶各有來頭3888萬別墅內裝曝光

    和清幽環境,除老師和公務人員退休後在此頤養天年外,還有蘭花商人與知名鍋貼店老闆也選擇此處置產。根據「內政部不動產交易實價查詢服務網」資料,從2012年到2020年,八里山頭別墅區有超過20筆土地交易紀錄,價格則在每坪2.8萬元至6萬元間不等,其價格看似平易近人,卻在興建別墅後水漲船高。目前該別墅區有間開價3888萬元的建物正在出售中,其內部裝潢奢華大氣,室內共有3房2廳2衛浴,一樓採華麗風格,用水晶吊燈裝飾外,還配有灰色地毯和紅色沙發,2樓則採巴洛克風,整體色調以木質為主,搭配斜屋頂更顯南洋風情。而售屋網將......
    02-21 08:51
    打炒房玩真的！違規檢舉半年罰462萬吹哨者可領93萬獎金

    打炒房玩真的！違規檢舉半年罰462萬吹哨者可領93萬獎金

    稽查、加強實價登錄申報資訊查核力道,同時鼓勵全民積極檢舉違規不法,嚴處哄抬炒作或違規行為,攜手維護不動產交易秩序。。不動產違規檢舉上路半年裁罰462萬元林右昌說明,依檢舉獎金制度規定可發給獎金的不動產違規案件類型,包括逾期或不實申報實價登錄、違反紅單禁止轉售、限制換約與禁止炒作規定等4類;檢舉人向縣市政府提出檢舉時,必需具名並配合提供違規案件的人、事、時、地、物等具體資料,以利後續進行調查;如果經查證違規屬實者,縣市政府也會按實收罰鍰發給30%、上限為1千萬元的檢舉奬金。林右昌表示,在新制上路半年內,縣市政......
    02-16 12:41
    又小又貴！北市套房單價飆192萬專家曝4類人最愛

    又小又貴！北市套房單價飆192萬專家曝4類人最愛

    不易、宜居空間打折扣的15坪以下套房表現,結果竟也高不可攀。。依據內政部揭露不動產交易實價資訊,台北市15坪以下的預售套房物件,近兩年的平均單價高漲,2022年均價在105.1萬元,2023年則來到122.1萬元,漲幅16.2%;量體方面,2022年揭露了116筆超過單價百萬元的交易,到2023年則增長六成八,來到195筆。買方與建商對於小坪數物件的熱衷,顯然激盪出量價表現。此外,再觀察前五強的高單價套房走勢,2023年最高價碼達單坪192萬元,為捷運忠孝復興站旁的「BR4」,交易坪數僅13.4坪,其餘前四......
    02-15 14:51
    熱門路段房價&租金攻略！北市府特製「大富翁桌遊版」找房查價超輕鬆

    熱門路段房價&租金攻略！北市府特製「大富翁桌遊版」找房查價超輕鬆

    推出的「建物實價履歷」功能等,讓市民朋友新春團圓玩桌遊,輕鬆攻略北市熱門路段房價、租金行情及不動產交易大小事。。新成屋房價復興南路二段最高、中古屋房價仁愛路四段連5年居冠地政局針對2023年實價登錄的買賣案例,以屋齡5年為界,分別統計新成屋及中古屋交易量前40名的熱門路段,並以平均交易單價排序。除計算各路段交易量及單價,同時呈現與2022年相較之變動幅度及排名升降,讓市民朋友可輕鬆讀懂北市熱門交易路段近1年量價變化。新成屋熱門交易路段單價前10名有5條路段位於大安區,前3名依序為復興南路二段「163萬元/坪......
    02-07 12:06
    竹苗房價因「尊榮感」恐再創高建商看好竹南、頭份5字頭

    竹苗房價因「尊榮感」恐再創高建商看好竹南、頭份5字頭

    銘國更喊出,「3年要擴張至100家分店!」王銘國也透露,竹南頭份平均房價落在每坪30萬元,較好的物件要每坪3540萬元,「但已有建商打算要推5字頭。」房價這麼高,市場接受度高嗎?根據王銘國觀察,竹苗不動產交易總價仍以10001500萬元為主力,雖政府推有新青安貸款,但科技新貴多為高收入,有許多不符合家庭年所得標準,且很多並非首購,申請新青安貸款大概只占2成,也顯示竹苗地區房市活力與交易能量相當旺盛,「更何況高價住宅能成為他們尊榮的象徵。」他認為今年房價還是會慢慢增加,但不會像往年這麼快速,量也會微增,雖高價......
    01-25 14:21
    全台最賺錢百貨！台中一次囊括冠亞軍業者吐地位難撼動原因

    全台最賺錢百貨！台中一次囊括冠亞軍業者吐地位難撼動原因

    將成中台灣住房價格最貴的品牌飯店;凱悅飯店集團旗下Andaz安達仕以及長榮桂冠酒店集團旗下的文旅品牌,也都有進駐七期的計畫,整體發展值得期待。建商對於七期住宅剛性需求與前景也相當有信心,近期預售案如「遠雄琉蘊」、「興富發雲頂」皆有不錯買氣,前者目前在內政部不動產交易實價查詢服務網上已有43筆實登揭露,單價最高來到87.3萬元;後者實登已揭露100筆,最高單價為88.9萬元。建商看好地段核心年輕企業二代買單今年第1季麗晨建設將在台灣大道、朝富二街口推出新案「麗晨片片山閑」;上半年也有寶璽建設的「寶璽天讚」將公......
    01-05 13:26
    國際房市東倒西歪！台灣因「4關鍵」被政策打還活得好好

    國際房市東倒西歪！台灣因「4關鍵」被政策打還活得好好

    固,預估土地交易量有超越2023年的動能。。戴德梁行昨「4」日結算去年商用不動產交易狀況,其中土地交易量為1129億元,是繼2016年實施房地合一稅以來次低記錄,相較於2022年量縮高達589億元。相關新聞:房價還不到天花板?顏炳立譏「練肖話」:魚都不咬餌了戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達指出,去年發生戰爭產生不確定性,而且戰爭還不只一個,還有看不到子彈的隱形戰爭「中美貿易戰」,導致國際資金變動,不管是工料上漲、國際局勢不穩定造成的投資觀望卻步等,便對土地產生了影響。去年土地交易破千億雖驚喜但不亮眼「去......
    01-04 09:26
    「基泰大直」1/4買方爆解約4案停工虧損1.5億元基泰：一直善意互動

    「基泰大直」1/4買方爆解約4案停工虧損1.5億元基泰：一直善意互動

    利達5.74億元,每股純益達1.31元,創下2016年以來最高紀錄。另外以125億元出售、創下今年最大宗不動產交易的北車商辦「基泰忠孝」何時認列?基泰建設發言人紀鈞舜表示,目前買方依合約內容持續議約中,將於產權過戶完成後認列出售利益。大直事件損失1.5億1/4退訂戶持續協商最受關注的「基泰大直」事件,所產生在建工程減損、支付急迫情況所生費用及專戶金額的負債準備等,總計認列損失計1億5737萬元,也已於第3季財報中揭露,對於是否會持續加碼撥款,紀鈞舜表示,「雙方都在商談中,細節暫不方便透露。」事實上,根據實價......
    12-28 09:45
    18年前曾漏水「賣家沒說」他問能求償？網傻眼：我看了什麼

    18年前曾漏水「賣家沒說」他問能求償？網傻眼：我看了什麼

    加上現狀也沒漏水,前一手屋主不用負擔責任,看起來反而像是自找麻煩,還反問原PO如果未來也賣掉房子,「難道會希望買家18年後才跑來找自己究責?」還有人回應表示,不動產交易要提供現況說明書,因此現況有無漏水,跟18年前沒有任何關係,因此前一手屋主只要負責賣房後的保固期,一旦超出保固就無需承擔責任,因此萬一未來發生漏水,也不用承擔賠償責任。「封面示意圖pixabay」。......
    12-25 16:47
    海外不動產危機連環爆外國人讚台灣「幹得好」商仲：有韌性

    海外不動產危機連環爆外國人讚台灣「幹得好」商仲：有韌性

    冷內熱的局面,預估2023年經濟成長率1.42%,寫下14年來新低,但商用不動產市場卻展現韌性,統計2023年「截至12月19日」大型商用不動產交易金額達1391億元,僅比去年小幅減少3.9%,交易量能維持在一定水準之上。打破年初不樂觀交易額僅小減4%「原本年初大家對市場有點緊張」,第一太平戴維斯副總經理陳逸鴻分析,不過隨著總額307億元的「新光一號REITs」成功標售下,第2季起率先打破升息陰霾,第4季更明顯回溫,包括鴻海集團斥資75億元購入土城「AI雲智慧」廠辦,崇越科技以53.5億元購置內科預售廠辦大......
    12-20 12:32