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高雄房市火熱 專家建議可選「3區2重點」

東森財經新聞 2019/12/20 12:52 東森財經新聞 字級:
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高雄房市火熱 專家建議可選「3區2重點」

自2018年6都選舉結束,高雄市長由韓國瑜擔任後,2019年整個南台灣的房市彷彿「韓流」來襲,尤其是高雄的房價更是漲不停,雖然今年下半年受到總統大選的影響,讓消費者持觀望的態度較多,不過據《Nownews》報導,中信房屋高雄自由加盟店店長曾士賢認為,高雄建商近期推出的物件都是剛性需求的產品,因此購屋族可以考慮楠梓、岡山、鳳山等區。

 

根據高雄地政局統計,高雄市今年1到9月房地移轉棟數為2萬7998戶,比起前一年同期增加3572戶,成長了14.62%,以最新實價登錄統計,高雄市最火熱的交易趨前三名分別為三民區、鳳山區及楠梓區。

 

曾世賢表示,高雄目前市中心土地售價高,而楠梓、岡山、鳳山等區屬於高雄的蛋白區,房價普遍為15至25萬元,他也建議首購族能購買低總價,空間大的物件,比較符合市場趨勢。

 

▼楠梓區週邊房價大約20萬左右,相較其他區較親民。(圖/取自Google Map)

他進一步說明,購屋前仍然有2個最重要的評估標準,那就是地點和價位,地點主要參考附近生活機能方便、附加價值高、區域未來性強3個方向,購屋前仔細了解當地的環境、經濟等因素,才能買到最適合自己的房子。

 

曾世賢也指出,高雄房地產目前已經進入合理親民的行情,面對未來通貨膨脹的壓力,可以隨著公共建設的腳步進場,選到「現在保值、未來增值」的物件。

(封面圖/取自Google Map)

 

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