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雙北房子太貴可以買這裡 坪數增4倍平均5.7年就能買房

東森財經新聞 2019/11/04 12:31 東森財經新聞 字級:
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雙北房子太貴可以買這裡 坪數增4倍平均5.7年就能買房

全台灣的房價不斷攀升,尤其是台北市和新北市更為顯著,因為相較於中南部,雙北市的工作機會還是比較多,因此有許多人會選擇在房價較低的基隆購屋,通勤上班。

 

根據內政部營建署公布今年第一季房價負擔能力指標,全台灣的貸款負擔率前兩名是台北市和新北市,分別為58.07%和49.36%,貸款負擔率指的是負擔房貸的能力,通常低於30%表示可合理負擔,若高於50%表示房價負擔能力過低。

 

根據房價所得比統計,基隆房價所得比為5.7倍,相較於台北市的14.15和新北市的12.03低不少,房價所得比指的是,需要花費多少年才能買到一戶中位數住宅總價,數值越高表示房價負擔能力越低,房價所得比為5.7倍的基隆市就代表,要工作5.7年才有辦法買一棟房價為中位數的房子。

▼(圖/取自內政部資料

基隆今年平均每坪單價約15萬元,市中心的新建案大約35萬元,比起雙北市動輒50至60萬元還是便宜許多,換算下來,台北買1坪的價格可以在基隆買4坪,因此,高CP值的基隆也是目前許多年輕族群購屋的首選之一。

 

根據房仲業者表示,基隆的房價不同於全台緩跌的趨勢,反而是慢慢成長,加上市中心各項建設逐漸完工,改善了火車站和周邊的城市景觀,基隆城際轉運站也預計2021年會完工。

 

以總價1000萬元計算,在台北大安區只能買到大約15坪沒有電梯的舊公寓,在基隆可以買到50坪以上的新大樓,若是要通勤台北上下班的族群,選在安樂區和仁愛區的交界,走路5分鐘就可以從基隆火車站轉乘客運至台北,十分方便,這也是許多族群選擇在基隆購屋的原因。

(封面圖/取自東森新聞資料畫面)

 

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