台中市北屯區歷史建築林懋陽故居又稱一德洋樓，古色古香具有文化氣息，是這幾年台中新興的打卡熱點！但現卻傳出承包OT的廠商至今年已虧損超過800萬元，甚至有積欠員工薪資。記者前往瞭解業者百般無奈，業者表示一德洋樓跟一般的古蹟景點不一樣，平均一個月入園人次有上萬人，消費人數只有十分之一，加上園區將近三千坪、一例一休，造成人事開銷過大，未來會調整經營方向，希望能轉虧為盈。
融合閩南、日式木造還有早期洋樓的特色建築，這是台中市政府核定的歷史古蹟，2017年修復後委外經營，文化氣息濃厚的一德洋樓，紅色磚牆搭配著圓型拱門古色古香，內部空間規畫成喜餅舖，茶餐廳、書店及甜點店，沒想到承包OT廠商接手第二年虧損累積已經超過八百萬。
▼台中市北屯區歷史建築林懋陽故居又稱一德洋樓，古色古香具有文化氣息。（圖／東森新聞）
業者王先生：「民眾來就是想感受歷史氛圍跟文化脈絡，民眾並不是預期性，我要來消費的，假設園區入園人次一萬人，他實際上真正的消費人次只有一千人。」
承包OT的業者從事烘焙業起家，對於文化建築有相當的熱誠，當時承包OT五年一約，每年都要給市府一百多萬權利金，而市府當時估計一德洋樓工程費只需要580萬，業者接手之際古蹟荒煙蔓草，整地、種植一草一木，比市府當時預估的580萬增加了將近6倍的金額修繕打造，終於將這個古蹟建築變成文化園區，將近三千坪的空間人事管銷龐大，加上一例一休加重經營成本，虧損是事實，但業者表示不會輕言說放棄。
▼承包OT的業者從事烘焙業起家，對於文化建築有相當的熱誠。（圖／東森新聞）
業者王先生：「經過兩年的經營，其實大概公司有發現一些需要調整的地方，那當然是平假日的人流上，必須達到收支平衡。」
附近居民：「說人潮多也不一定每天都多人，尤其租金比較貴，一定會多少會虧損。」
▼以文化型態經營欠缺消費力，的確難以維持營運未來會調整方向。（圖／東森新聞）
關於積欠員工薪資，業者已經承諾分期支付，五年一簽的經營合約，至今也才進行到第二年，業者說，以文化型態經營欠缺消費力，的確難以維持營運，未來會調整方向，希望文化、經營兼具並存，能夠早日轉虧為盈。
（封面圖／東森新聞）
