熬7年! 原太子汽車三重廠「都計變更」請照

東森財經新聞 2019/02/14 20:15 東森財經新聞 字級:
熬7年! 原太子汽車三重廠「都計變更」請照

苦熬7年的太子汽車三重廠變更及都更案,終於開花結果。建商將展開申請建照程序,預計2020年推出總戶數449戶。地目若能從乙種工業用地改成住宅用地,貸款成數也能提高!

 

▲太子汽車三重廠變更及都更案,7年後終於有進展。(圖/東森新聞資料畫面)

 

怪手已經待命,眼前的一塊空地將蓋起大樓,這片地讓英業達創辦人認輸放手,太子汽車三重廠耗時7年,已經完成變更程序,1月底核定並申請建照,總銷額上看100億。

 

▲更改土地用途,以利都更。(圖/東森新聞資料畫面)

 

原本是乙種工業區,透過都市計畫變更捐地37%後,改為住宅用地,全區面積2476坪,將蓋起住宅大樓,預計2020年正式成案。台灣房屋重新店長韓淑錦:「乙種工業宅跟一般住家的差異點是,銀行貸款的部分,成數跟利率的部分有差,相對而言,乙種工業宅的話利率的部分,會稍微偏高。」

 

預計建造三棟,樓高22到25層,地下5層的住宅大樓,總戶數449戶,每戶25-50坪,單價上看每坪6字頭。民眾陳小姐:「我們周遭的環境會因為新大樓比較好一點。」民眾吳小姐:「我覺得如果蓋新房子的話,會對市容有幫助。」

 

▲都更案內容。(圖/東森新聞資料畫面)

 

灰色的外牆高聳矗立,同樣在二重重劃區,國泰悅地上18樓,地下四層,主打35-43坪數,每坪48-54萬,預計2022年完工,另外像京旺三重奏則主打小房22-23坪,單價40-48萬,預計2020完工。

 

台灣房屋重新店長韓淑錦:「旁邊的捷運共構宅來看,它的成交價大概每坪48到53萬,以目前來講的話,這個區塊小坪數的建案都還蠻好推的。」二重重劃區新建案林立,將帶動附近商圈發展。

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