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買房「下斡旋」遇這情況別怕!網曝都是話術

東森財經新聞 2018/12/20 16:29 東森財經新聞 字級:
讀稿
買房「下斡旋」遇這情況別怕!網曝都是話術

▲下斡旋是指,如果買家喜歡就出個數字,房仲會幫買家去跟屋主喬價格的意思。( 圖 / Pixabay )

 

買房常常會聽到房仲要你「下斡旋」,希望你能開口出個價,然後下了之後房仲又希望加價,而在與房仲談價格的過程中,總是會掀起一波「勾心鬥角」。而最近有一名民眾也碰到類似狀況,房仲跟他表明,有另一個人跟他下斡,出價比他高,但他仍是第一順位,還有24小時的加價空間,讓這位民眾相當困擾,上網尋求協助,結果網友一面倒表示「在演戲啦」。

 

▲有一名民眾很困擾,因房仲跟他說,有別人跟他下斡,且出價比他高,但他仍是第一順位,還有24小時的加價空間。( 圖 / Pixabay )

 

一名網友在網路上分享,最近正在看房子,蠻中意一間開價935萬元的房子,經過房仲業者的遊說之下,這名網友下斡旋出價735萬元,過不久,房仲隨即打來說「我另一名同事也要收斡,出價比你高,但公司裡有規定不能透露收斡金額。」此外,房仲業者還表示屋主願意降到835萬元,這名網友仍是第一順位,可以保留24小時的加價空間。

 

▲此文引起大批網友回應表示「這是在演戲啦」、「狀況劇無誤」、「是話術」等。( 圖 / Pixabay )

 

這事讓網友十分困擾,在24小時的垂死掙扎中,他不知所措上網求解,表示不知道是否真的另外他人下斡,如果真的有人,該如何加價好?如果沒有,是該維持原出價,還是意思意思多個幾萬元?

 

結果此發問引來大批網友回應「這是在演戲啦」、「狀況劇無誤!」、「是話術」,但也有網友表示,買房這種情況很常見,並分析,房仲的目的就是讓房子成交,然後從中抽取服務費,如果沒成交,等於是做白工,若有人下斡旋比民眾高,又接近屋主開的835萬,當然會先對他下手,比較有機會成交,照理說沒必要跟民眾耗。

 

▲網路地產王經理陳韻如認為,可以先上實價登錄查一下類似產品的成交價,再依照此價格進行微調議價。( 圖 / Pixabay )

 

對此,網路地產王經理陳韻如也表示,這名網友下斡旋的價格應該出的很漂亮,從整體情況來看,很有可能就只有一人下斡,所以屋主才會一口氣降價100萬。但若一毛都不加,買到的機會也不高,建議加價之前,可以先上實價登錄查一下類似產品的成交價,再依照此價格進行微調議價。

 

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去外地讀書,學生找宿舍棲息,竟遇到奇葩仲介!一名女大生笑稱,在網路上看到3間套房,發現都在同棟大樓裡,租金皆5000元有找,不過3房仲介卻不同,便好奇問其中一名仲介,結果對方神回「6字」,讓網友笑到噴淚。

 

【東森新聞line】掌握最新選戰訊息

 

▼(圖/翻攝自591租屋網)

 

一名女大生在知名租屋網尋找宿舍,找到3間採光不錯的套房,租金皆為4999元,她再仔細一看發現地址一樣,僅有樓層不同,便好奇用LINE私訊某一間的仲介。

對話截圖可見,女大生PO出3張照片,包括「XX商圈~落地窗陽台~採光」、「CP值超高透天套房」、「獨立陽台近XX,採光好」,接著問仲介,這3間是否都在同一處?房間有什麼差別?下秒對方神回「拍照的人不同」,6字超直白答案,讓女大生的男友哈哈大笑,原PO則翻白眼說「這仲介…當我是傻子嗎?」。

 

▼(圖/翻攝自591租屋網)

 

 

仲介妙答的有趣故事,引發大批網友狂笑「我肚子痛了」、「不是坪數不同嗎」、「其實仲介的意思是拍照的人不同,表示其他兩間他不清楚吧」、「好淘寶式回答哈哈哈哈」、「所以誰的資料是正確的」、「他說得沒錯啊,幹嘛這樣」、「乾笑死」。

 

▼(圖/翻攝自Dcard論壇)

 

原PO也更新證實,仲介坦承他們3個來自同公司,且彼此都認識。最後女大生約了3樓與5樓的房仲,間隔15分鐘看房,更傻眼的是,這2個房仲竟然都開4樓房間給她看,最後4樓的房仲還說隔天才有空看,「從頭到尾只有4樓要出租」,真相大白也結束了鬧劇。

 

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