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控措施上,導致目前市況小宅漲翻天還賣到缺貨。限制私法人購買豪宅,真的能抑制房價、達到居住正義嗎?何世昌在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」聊起此話題,雖然他不反對打房,但反對錯誤的打房,而限制私法人買豪宅正是他眼中「結果卻苦了首購族」的錯誤政策,「有句話叫「不做死就不會死」,我覺得目前房市調控措施正應驗了這句話」。。緣由來自內政部去年修正「平均地權條例」規定私法人購屋許可制,放寬6種情況下可買房,上路後卻出現以買員工宿舍名義購買豪宅的漏洞,因此近日再預告公司買宿舍有3大限制,包括只能買成屋、不能買......

鑑價跟不上房價！他嘆竹北太競爭網勸：要靠家庭力量搶 ... 鑑價跟不上房價!他嘆竹北太競爭網勸:要靠家庭力量搶。新竹竹北房價受惠竹科效益快速攀升,民眾近期買房找銀行鑑價,卻發現跟不上屋主開價,差了300萬元,哀嘆「每次都鑑不到,根本就沒辦法買」,網友直言「有錢就是任性」、「家庭收入400萬的地區太競爭」,除建議改找便宜的地區,或找爸媽週轉,「大家都是用家庭力量在搶的」。民眾在網路平台PTT「批踢踢實業坊」的「home-sale售屋板」請益,竹北鑑價跟不上房價,上一次被別人競價競走,這次屋主開價1700萬元出......

萬件的移轉量相較,房市買氣仍在低點,因此周昆立認為,說新青安榨乾未來10年剛需「有點過度憂慮了」。新青安讓很多原本無力買房的年輕人,可以運用政府所提供的利率補貼與優貸方式來降低負擔,但周昆立指出,目前房價已高,就算有這些優惠方案,無力購屋的年輕人依然很多,而換屋族的剛需也在高房價下較觀望,仍在等待時機進場,顯示仍有剛需未被滿足,不須擔心被新青安榨乾。周昆立表示,目前房市量能在歷史低點徘徊,主因仍在房價短線已漲太多,估計在量能不易大幅擴大下,要繼續大漲已不容易,建議民眾要改變過去幾年「隨便買房隨便賺」的投資思......

受影響範圍大,房仲全聯會民調結果顯示,民眾對此焦慮是全體全面的,認為物價、房價與房租將全面上漲,且啟動購屋的民眾減少、不打算購屋的比例也增加,房仲全聯會理事長王瑞祺指出,對交易市場來說是一項警訊。4月電費調漲的幅度雖有分級,一般住家漲幅有限,但在預期心態下,民眾的心理影響遠大於實際增加的金額負擔。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今「7」日發布「電價調漲對房價的影響」的民調結果,58.4%認為物價將上漲510%、28.7%認為將漲10%以上;46.6%認為房價將上漲510%、33.4%將上漲10%......

40歲男住老家!猶豫買房還是ETF兩派網友吵翻。現在房價上漲,想要在地段好的地方買下房子相當不簡單。就有網友提問,表示自己和爸媽、弟弟住在家裡,名下雖然有車,但還沒有自己的房子,還在考慮是要把錢拿去買房,抑或是大量投入ETF或是其他標的?貼文一出,也引來許多網友紛紛給出建議。一名網友在PTT以「已有老家住,需要買房嗎?」為題發文,目前40歲的他和爸媽、弟弟共同住在家裡的透天厝,且單身無子女,未來也不一定會結婚生子,但考慮到自己名下還沒有任何房產,擔心之後會有搬出去自己住的時候,在考慮是否要先買市區的新古或預......

不只未減緩,還在新青安貸款及股市發燒下猛烈助燃,帶來一波交易量大增、房價續漲的甩尾現象。房市趨勢專家示警,低總價低首付的優惠方案,誤導不少自不量力的買家進場,及將預售屋當期貨操作的投機客,在房市接近觸頂下,5年後若景氣反轉恐現斷頭危機。今年六都4月成屋交易量為2萬2千902棟,年增率大幅上揚40.62%;14月統計數據顯示六都總交易量8萬6千128棟,年增率高達31.34%,全部集中在低總價市場。。房市趨勢專家、吉家網不動產董事長李同榮對此卻憂心忡忡,認為台灣房市早該在2023年前3季開始降溫,卻在去年第4......

餘屋攀高房價必跌？專家嘆規律被打破網揪元兇「台積電」也入列 ... 餘屋攀高房價必跌?專家嘆規律被打破網揪元兇「台積電」也入列。這波房價成長力道有多強?從過去歷史經驗來說,建商手上的新建餘屋量攀上高峰時房價必跌,然而這套規律在20182020年間出現鈍化,2022年起餘屋量創歷史新高,房價卻不跌反漲!許多網友從政策面鎖住供給又有新青安鼓勵、股市經濟大好、通膨失控下的置產等角度來解答,甚至還有科技業賺太多、台積電「開外掛」到處設廠等原因,讓買房成為錢的去處。馨傳不動產智庫執行長何世昌觀察台灣近年的新建餘屋量及......

、2019年為541萬元、2020年為543萬元,到了2021年為551萬元,等於5年來增加的財富不到10萬元。房產淨值非市價計算台灣人比帳面上更有錢何世昌指出,近幾年國民財富增加的主因,在於有價證券與現金、活儲等金額的上升所致。他強調,實際上,台灣人會因房價上漲變有錢,但在國富統計資料裡並未顯現這個特質,主要原因有2,一是淨值需扣除房貸,扣除房貸後的房地產淨值相對較少,但理論上房地產淨值不可能漲那麼少,加以國內多數房產持有人已繳清房貸。因此更關鍵的因素在於「統計方式」,主計總處統計的土地資產淨值,並非用市......

年齡仍未達成,「通常這種人在台灣都會被說的很難聽,像是魯蛇、撿角之類的,因為很多人說物價房價漲成這樣沒破百根本很難生活,當然不是每個人都是郭台銘那種好幾百億的企業家,那是少數0.0幾%才有的機會,那幾歲年薪沒破百撿角?」。該篇貼文也引起網友熱議,不少人紛紛留言分享自己的年齡與薪水,「我31歲月領27k,給你參考」、「我一直都在撿角怎麼辦」、「40歲月薪30K不含勞健保」、「快40歲,3萬8路過」、「我42歲,月薪三萬二」、「40,月薪29K,加班31K,給你參考」、「我35歲了,一個月也才領32K」、「我領......

的觀察最主要有幾點,「薪水差業界太多,讀電機、機械的去科技業沒幾年就能破百,厲害一點的破兩百也是大有人在,去公職呢?破百要多久?」加上近年房價、物價飛漲,公職人員的薪水調幅卻不如預期,工作還越來越多。。該名網友提到,公務員常遇到勞逸不均的問題,「薪水一樣但工作難易、勞累卻差異很大,不講資歷什麼的影響,就拿差不多資歷、階級的來比,有些人做的事情輕鬆責任低,有些人卻事多擔子重,薪水呢?沒啥差異」;此外,公務員過往貸款還有優勢,現在跟一般人相差無幾,民間企業常見的尾牙等,更是看的到吃不到。原PO直言,外界過去普遍......

基隆房價不科學！他點出7因素：有股淡淡的哀傷 ... 基隆房價不科學!他點出7因素:有股淡淡的哀傷。根據最新公布的全國房貸負擔能力指標,只剩基隆市、嘉義縣落在「可合理負擔」的等級中,不過隨著台積電進駐嘉義議題讓區域房價即將可期,基隆相形之下房市議題便顯得落寞。馨傳不動產智庫執行長何世昌直言,基隆房價便宜得不太科學,背後肯定有他便宜的道理,且多數基隆人自己都感到無奈。根據內政部最新發布的2023年第4季房價負擔能力指標,全國房貸負擔率為42.66%,相較前一季微幅上升0.41%,與2022年同季相比上升2.4......

來說,南部的社會新鮮人畢業後,選擇留在南部或是北漂,選擇不同、未來財富累積程度一定不同。留在南部買房,居住空間舒服,維持一定生活品質,而在台北辛苦打拼買房,坪數較小房價貴,生活較辛苦;雖然生活感受不同,但以財富來看,後者勢必較高,因為北部房價高於南部。潘寧馨接著表示,家庭財富中位數894萬元,意即有半數家庭未達此水準,民眾對於台灣財富分配結果可能不盡滿意,但也必須留意,財富是累積的概念,年齡、戶量是家庭資產淨值的重要關鍵,也就是說,年輕人累積的財富不如年長者,單身者的1人家庭,財富比不上結婚的雙薪家庭,都是......