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017年頒布「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,北市於隔年的2018年起,全市核發的住宅拆除執照數量有明顯增長,甚至20222023年間,每年都可達拆除2000餘棟的高水位,顯示從政策面著手,加上北市高房價為建商提供改建誘因,提高市區都更效率。不過,北市老屋數量多如繁星,加上近年工料雙漲等議題,更增加拆除難度。新北老宅逾83萬戶更迭千年才能全更新另觀察內政部資料,新北市府20182023年每年平均拆除732戶住宅,全市共近83萬戶屋齡30年以上老屋,換算後得花近1133年,才能將全市老屋更新,大家房屋企劃......

到政府新青安政策激勵首購族進場,以及抗通膨置產買氣的雙重推動下,使得當地新案房價一舉攀上3字頭,漲勢驚人,然而,相較於鄰近竹北動輒6字頭起跳的高房價,楊梅仍具有極高的CP值。以和耀建設在楊梅市中心推出的造鎮案「市心朗朗」為例,一共在當地推出3期建案,因總價1000萬元左右就能夠買到2房含車位,吸引不少來自竹科、湖口工業區,乃至中壢、桃園等地的外溢客層。據現場專案經理表示,目前一、二期住家已經完售,且成交客戶有一半是來自楊梅以外的區外客。值得注意的是,楊梅不僅自住需求暢旺,隨著移入人口愈來愈多,因人口進駐帶進......

政府新青安政策激勵首購族進場,以及抗通膨置產買氣的雙重推動下,使得當地新案房價一舉攀上3字頭,漲勢驚人,然而,相較於鄰近竹北動輒6字頭起跳的高房價,楊梅仍具有極高的CP值。以和耀建設在楊梅市中心推出的造鎮案「市心朗朗」為例,一共在當地推出3期建案,因總價1000萬元左右就能夠買到2房含車位,吸引不少來自竹科、湖口工業區,乃至中壢、桃園等地的外溢客層。據現場專案經理表示,目前一、二期住家已經完售,且成交客戶有一半是來自楊梅以外的區外客。值得注意的是,楊梅不僅自住需求暢旺,隨著移入人口愈來愈多,因人口進駐帶進的......

屋巨福岡山加盟店店東曾培宜表示,國宅社區開發早,多位處成熟地段、生活機能佳,且多為實坪大的公寓、華廈型住宅,房價又略比周邊住宅親民,在高房價時代的CP值頗高,成為熱門購屋選擇。該3大熱門國宅戶數量體均超過2000戶,年交易量卻僅約2%,曾培宜解釋,並非買氣冷,而是這類條件較佳的國宅物件,屋主多惜售,釋出量不多,只要釋出便吸引購屋族搶進,甚至追價入手,相對具備創價優勢。國宅價格漲幅快速文化師苑衝4字頭買氣最旺的岡山「勵志新城」位處岡山火車站站前商圈,為岡山的超級蛋黃區,加上該社區管理完善,且屋齡18年還算新穎......

年剛需「有點過度憂慮了」。新青安讓很多原本無力買房的年輕人,可以運用政府所提供的利率補貼與優貸方式來降低負擔,但周昆立指出,目前房價已高,就算有這些優惠方案,無力購屋的年輕人依然很多,而換屋族的剛需也在高房價下較觀望,仍在等待時機進場,顯示仍有剛需未被滿足,不須擔心被新青安榨乾。周昆立表示,目前房市量能在歷史低點徘徊,主因仍在房價短線已漲太多,估計在量能不易大幅擴大下,要繼續大漲已不容易,建議民眾要改變過去幾年「隨便買房隨便賺」的投資思維,改著墨政府力推的「都更」題材或「符合ESG減碳潮流的綠色新事業」等,......

餘屋攀高房價必跌？專家嘆規律被打破網揪元兇「台積電」也入列 ... 餘屋攀高房價必跌?專家嘆規律被打破網揪元兇「台積電」也入列。這波房價成長力道有多強?從過去歷史經驗來說,建商手上的新建餘屋量攀上高峰時房價必跌,然而這套規律在20182020年間出現鈍化,2022年起餘屋量創歷史新高,房價卻不跌反漲!許多網友從政策面鎖住供給又有新青安鼓勵、股市經濟大好、通膨失控下的置產等角度來解答,甚至還有科技業賺太多、台積電「開外掛」到處設廠等原因,讓買房成為錢的去處。馨傳不動產智庫執行長何世昌觀察台灣近年的新建餘屋量及......

未來代孕法案通過,如有需求,她願意親身走一遍代孕歷程,了解流程上是否有不夠完善之處。更多鏡週刊報導「花蓮強震撼全台」小嫻北上參加立院公聽會　遇高鐵停駛發文報平安小嫻被屏東高房價嚇壞　無奈嘆:全世界只有台灣建商不會倒控陳建州性騷後首露面!大牙曬聚會合照　合體黃云歆、小嫻「獲得滿滿能量」以上言論由「鏡週刊」授權轉載,不代表東森新聞立場......

、中路、經國及小檜溪等重劃區新案供給成一大助力;如A7就在「富宇富御」等指標案帶動下,即便開價直逼5字頭,看屋人潮仍絡繹不絕,區域每周來客量50至60組,部分個案更高達80組。新竹在市區的推案總銷逾250億元,較去年同期大增逾5成,帶動量能止跌回升;另外受高房價外溢效應,蛋白區如竹東鎮及寶山鄉、湖口等,亦有華廈與透天新案推出。桃竹南高持續熱台中推案力道遞延台中這次整體總銷推案力道平平,不少新案都出現遞延現象,較具代表性的僅有在南屯區的「富宇市政大道」。不過林哲緯指出,買氣仍是燙到不行,除了在梧棲等地有不少舊......

內1坪換1坪一直是一個很難達成的任務,在容積獎勵受限、營建成本持續上漲、房價已達民眾能容忍的天花板上限情況下,期盼「室內1坪換1坪加1個車位」本來就不切實際。室內1坪換1坪只有在極少數高容積率、高房價的特例下才有可能,而不是通例。試想,東西用久了,價值就會跌落,哪有可能沒來由的免費以舊換新,政府鑑於過去老房子的耐震能力不佳,祭出了容積獎勵措施來鼓勵及幫助民眾改建,這是基於居住安全的考量,而不可能是無止盡、無上限的永遠如此,民眾若因貪婪,不把握機會,最後恐將落得錯失良機、徒留舊屋的惡果。以上言論不代表東森財經......

前五大夢幻職業中,房東排第三名,女性部分,則是排在第六名。對此,儘管很多年輕人非常厭惡高房價,但是另一方面他們卻又很想要當房東。這看起來似乎有點矛盾,但是專家說,這就是嘴巴說不要,身體很誠實。。另外,不管是男生還是女生都想當網紅,男生的第一以及女生的第二夢幻職業都也是網紅。對此有報導分析,主要是因為人的志向會和他頻繁接觸的事物有關,現在的年輕人每天都在看抖音、IG,接觸很多網紅,自然看久了也會想要成為他們的一員,還有像是社群小編,也是因為大家每天都在用社群軟體,所以這些就會成為年輕人的夢幻職業。剛剛提到了房......

字頭、新竹的78字頭便宜太多,因此出現了這一波在南科、南科高雄園區的團購風潮。修法上路阻換約套利南下買台積概念宅等增值不過陸敬民表示,這批台積、竹科客已經不是原來的「學長姐」,因為「學長姐們」對於竹科高房價已經買不下去,且無法換約難套利,「人頭已被卡死」,目前出籠掃貨的「學弟妹們」,則是沒有在上一波大賺特賺的新世代園區客,以及上一波賺很飽財力很深能繼續玩的資深投資客,鎖定的多是祭出低首付、優惠付款方案、工程期0付款的建案,較有高槓桿操作的空間。深究這種台積電員工、科學新貴獨有的社團投資文化,陸敬民感嘆,就是......

台灣房價負擔高於國際標準亞銀:住宅政策仍有改進空間。高房價長年惹民怨,但政府祭出連串打房政策後卻讓房價持續攀升,連亞洲開發銀行「ADB」也注意到,昨「11」日除上調今年經濟成長率至3%,高於香港、新加坡與南韓,也針對房市提出分析與建議,直言住房成本居高不下已對經濟與社會造成負面影響,除加強社宅進度外,更應重新檢視房貸補貼措施,並補足租屋市場的法規。亞洲開發銀行「ADB」昨「11」日發布今年4月的亞洲與太平洋經濟預測報告,隨著經濟成長仍強建、升息循環告終,及半導體景氣回升帶來出口貿易復甦之下,微升亞洲開發中國......

於現實層面,而選擇面積較小的房屋。除了台北和台中增幅最多外,新北、桃園、台中和台南近五年也都增加7個百分點以上,陳金萍分析,顯示在高房價與少子化的狀況下,降低民眾購屋空間的需求,「蝸居時代來臨,1房產品交易熱度攀升」。3房仍是主流佔比將逐年下降觀察其他房數的交易量佔比,3房雖然仍是主流,但占比卻明顯下降。陳金萍分析,民眾為了追求較好的居住品質,只要在購屋預算許可下,仍會優先選擇坪數較充裕的3房,如果又有2個小孩的四口家庭,或有年邁父母需照顧,3房就會是首選。不過近年因薪資漲幅遠不及房價漲幅,不少縣市的購屋主......

台北站、苗栗站、雲林站的預售屋交易量雖然分別飆出572.7%、880%和87.3%的驚人增幅,但2021年的預售屋交易量皆未破百,未來能否維持高幅度成長值得持續關注。高薪竹科人需求高房價飆漲68.4%另外在預售屋平均單價表現上,高鐵新竹站3年間從每坪39.5萬元飆升至66.5萬元,漲幅高達68.4%居冠,更成為雙北以外最貴的站點。陳金萍分析,高鐵新竹站受惠於新竹科學園區龐大就業人口帶動的住宅需求,高收入族群眾多、市場供應量小,買氣相當旺盛,房價也不斷攀升。苗栗站、雲林站、嘉義站、台南站的預售屋平均單價也有2......