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12年度預售屋買賣定型化契約查核」。。行政院消保處就全國50個預售屋建案契約進行查核,每個建案均查核「房地標示及停車位規格」、「契約總價」及「驗收」等15項目,共查核750項次,計有22項次不符合規定,契約內容整體不合格率為2.9%,50個建案中有13個建案查到不合格項目,不合格率為26%。其中違規最多的建案,以台中市沅林建設的「沅林清麒」違規5項,其次是高雄市上揚建設的「上揚湛」違規3項。針對契約內容不合規定之建商,行政院消保處已請內政部地政司督導各直轄市、縣「市」政府地政局「處」依平均地權條例規定裁處完......

太追究,否則吃虧的可能是自己!。民眾在PTT論壇發文,自稱109年5月入手在新竹的建案,契約註明112年3月底之前交屋,但今年10月20日才取得使用執照,早就超過約定日期,19日還被要求簽署同意書,內容是「賠償30天延遲利息以及1萬元飯店禮券」,令人難以接受。原PO透露,今年4月截至10日19日的延遲交屋,為期總共203天「大約6.5個月」,但建商僅願意賠償30天,延遲利息方面賠償8千多元,反觀延遲交屋期間的開銷,包括租屋、通勤等成本可能不只這些,好奇住戶該如何自救?文章掀起話題,網友態度幾乎一面倒,大多奉......

不當的文字導致消費者權益受損。內政部地政司專門委員陳啟明提醒民眾,購買預售屋支出金額可觀,務必斟酌財力理性判斷,避免衝動簽約,簽約前可先上實價登錄網站確認建案契約備查狀況,逐點核對契約內容是否與「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」內容相同,若遇契約內容不合規定,應請建商改正或拒絕簽約,並可向主管機關檢舉。。......

,並將保固起算日拉到「取得使用執照日」,從消費者立場來看,建商取得使用執照到真正交屋還是有一段時間,等於縮短真正的保固時間。審視合約另外提供三個方法來檢查審視合約是否有異狀1、到實價登錄網站確認建案契約的備查狀況網站https://vlir.land.moi.gov.tw/a01012、逐項確認合約內容是否與建案備查契約相同3、參考內政部「預售屋買賣定型化契約」內容是否相同,如有不合規定的地方,請建商改正或向主管機管檢舉,務必要注意部分以個別磋商為目的來變更契約內容的情形發生。銷售預售屋的預售屋預約單或是契......

,並將保固起算日拉到「取得使用執照日」,從消費者立場來看,建商取得使用執照到真正交屋還是有一段時間,等於縮短真正的保固時間。審視合約另外提供三個方法來檢查審視合約是否有異狀1、到實價登錄網站確認建案契約的備查狀況網站https://vlir.land.moi.gov.tw/a01012、逐項確認合約內容是否與建案備查契約相同3、參考內政部「預售屋買賣定型化契約」內容是否相同,如有不合規定的地方,請建商改正或向主管機管檢舉,務必要注意部分以個別磋商為目的來變更契約內容的情形發生。銷售預售屋的預售屋預約單或是契......

至100萬元。此外,根據去年上路的預售屋新制規定,業者簽訂買賣契約應符合內政部公告的定型化契約記載和不得記載的相關規定,但這次稽查有5建案契約違反規定,譬如交屋保留款低於房地總價5%、未列明停車位高度等,將按違規戶數每戶處罰6至30萬元。6次稽查違規比例降內政部澄清已有成效同時,這次稽查更有1建案對鄰近公有公共設施廣告不實,將移送公平會立案調查;有3代銷建案廣告未註明經紀業者名稱、1個代銷建案的買賣契約未指派經紀人簽章,將依不動產經紀業管理條例規定處罰6至30萬元。另還有14個建案銷售中心或樣品屋,未取得合......

至100萬元。此外,根據去年上路的預售屋新制規定,業者簽訂買賣契約應符合內政部公告的定型化契約記載和不得記載的相關規定,但這次稽查有5建案契約違反規定,譬如交屋保留款低於房地總價5%、未列明停車位高度等,將按違規戶數每戶處罰6至30萬元。6次稽查違規比例降內政部澄清已有成效同時,這次稽查更有1建案對鄰近公有公共設施廣告不實,將移送公平會立案調查;有3代銷建案廣告未註明經紀業者名稱、1個代銷建案的買賣契約未指派經紀人簽章,將依不動產經紀業管理條例規定處罰6至30萬元。另還有14個建案銷售中心或樣品屋,未取得合......