國外觀光客流失！北市商圈遭衝擊 降租約2至3成

全球武漢肺炎疫情嚴峻，國外觀光客流失而衝擊北市商圈，閒置店面增加。商圈協會今天指出，房東降租約2至3成盼與房客共存；永康商圈協會預估，農曆年後約有4至5家業者將歇業。

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武漢肺炎（2019冠狀病毒疾病，COVID-19）疫情爆發後，各國實施邊境管制，來台國外旅客大幅下降，以國外觀光客為主的台北市商圈影響最深。

例如台北市永康商圈日前有知名冰店歇業，讓外界關注北市商圈現況。台北市東門永康商圈發展協會理事長劉鴻翔今天受訪時表示，永康商圈過去以國外觀光客為主，約占6至7成；今年受到疫情影響，商圈的國外觀光客人數有下降。

他說，今年起商圈關店數約40家，房東經考量，評估降房租約2至3成，盼與房客共體時艱，但仍有業者提及可能停業，預估農曆年後，約有4至5家歇業。若有業者退租，也會間接影響商圈，有房東認為可先降租，後續再視疫情狀況，適當調整租金。

台北市西門徒步區街區發展促進會理事長劉家鑫指出，今年3月後，商圈內房東評估降租約2至3成，主要是受疫情影響，而武昌街近中華路閒置店面較多，約有10家。

劉家鑫表示，受疫情影響最多為販售伴手禮店家，但西門町除國外觀光客外，台灣消費者也會到商圈消費，目前有許多餐飲業想進駐，可能因房東不接受等因素，業者仍再評估。

台北市東區商圈發展協會理事長韓修和指出，東區商圈消費群以國內民眾居多，受疫情等影響，商圈還是有閒置店面，至今年初起，共約有160家，但今年中旬，出租率逐漸提升；疫情期間，房東也降租約3成。

台北市士林夜市商圈聯合會理事長蘇文山表示，今年2至6月疫情嚴峻期間，商圈閒置店面多，目前已沒此狀況；後續國內疫情趨緩，商圈消費人潮回溫，已有所改善。疫情期間，房東降租約2至3成。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，受疫情及國內民眾消費力等因素影響，台北市商圈閒置店面情況目前仍無法改善，北市以國外觀光客居多，沒人潮就影響商圈，目前各商圈租金約降2成，也有房東提出先降租，視疫情再調租金等想法。

（封面圖／中央社）