兒租屋處輕生「全身發黑」！父繼承2.1萬慘賠房東300萬

千萬房產變凶宅！新竹一名陳姓男子以1600萬元左右買下一棟房子，並交由租賃管理公司負責處理出租事宜，沒想到黃姓房客卻在屋內輕生身亡，造成房價暴跌，損失超過369萬元，讓他氣炸向建商、租賃管理公司以及死者父親提告求償各300萬元。如今新竹地方法院的判決結果出爐了。

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根據判決書指出，該名陳姓男子2017年5月間在新竹縣購買一棟價值1600萬元的房屋及地基，同時與建商簽立出租與管理委託契約，約定由建商接受委託，並將租賃與管理事宜轉交由一家租賃管理公司負責處理。同年10月，一名黃姓男子以每月6500元的租金為代價承租2樓一間套房，直到1年租約到期後，雙方又續訂租約至2019年10月，沒想到才續約2個月左右，黃男就在套房內輕生身亡，陳男不滿房子變成凶宅，房價更減損369萬7116元，氣得對建商、租賃管理公司，以及死者父親提告求償各300萬元。

▼新竹地方法院判決結果出爐。（圖／翻攝自Google Map）

黃男的姊姊曾在相驗時證稱，事發前曾在IG發現弟弟的文章中提及感情問題，她擔心弟弟會出事，嚇得急忙通知房東到場查看，但到場後卻遲遲沒人應門，房門內側被用鐵條綁住，撞門進入後才看到黃男早已身亡多時，「當時他人是坐著的，身體發黑。」黃男父親則供稱，兒子身故之後，他只繼承2萬1000元的存款和一輛機車，辦理喪事花費5、60萬元，還要處理車貸、信貸，強調無力負擔求償金額。

▼法官判決死者父親應賠償陳姓房東300萬元。（示意圖／Pixabay）

對此，新竹地院法官審理後認為，黃男承租套房時有正當職業，繳交租金的情況也很正常，期間並未違反社區規約，受託代管的業者在租賃契約屆滿後，隨即與他續約，雙方互動與一般租賃房屋代管、包租業的交易常情相符；此外，業者只是受託處理招租、維護等房地事宜，並無照料房客生活起居及心理輔導的義務，對於房子因為承租人輕生而成為凶宅，導致價格貶損，並無可歸責事由。法官考量陳男的權益確實因此受損，最終判死者父親應在繼承遺產範圍內，賠償房東300萬元。全案仍可上訴。

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（封面示意圖，與本文無關／Pixabay）