才砸80萬整修！社區23車位被他60萬買走 住戶氣炸

高雄一棟大樓住戶投訴，他指稱建商將23個法定停車位，以60萬轉賣給前主委葉先生，葉先生買了之後，立刻轉賣一個車位賣10到20萬不等，住戶質疑法定車位為何可以這樣便宜的大量買賣轉移，但地政局表示，法定車位只能賣給區分所有權人，只要是擁有該社區的產權住戶就有權買，至於要賣多少錢，是建商的自由。

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有住戶表示，107年的車位這邊是60萬，打開實價登錄，23個機械車位總價才賣60萬，地點就在鳳山這棟大樓，住戶不滿，帶著我們到地下室，遭到保全一度阻擋。

▼打開實價登錄，23個機械車位總價才賣60萬。（圖／東森新聞）

這棟大樓共有114戶，車位平面含機械，才7、80個，其中 ，23個機械停車位，是建商持有的法定車位，竟然被同一人以60萬買走，法定車位是屬於那棟大樓裡面的住戶大家共同持分的，法定上的鑑定是說是我們的公共設施，跟法定空地一樣是不能賣的。

▼大樓裡面的住戶大家共同持分的法定車位。（圖／東森新聞）

更讓住戶不滿的是，20多年的大樓，107年，全體住戶才花80多萬，整修完全部的機械車位，沒想到，不久 建商就把23個機械車位轉手賣給大樓前主委葉先生，住戶說，法定車位不能賣，而葉先生買了之後立刻轉賣。

▼大樓裡面的住戶大家共同持分的法定車位。（圖／東森新聞）

為此住戶提出告訴，但法定車位，只有大樓管委會能提告，買主葉先生還是大樓監委，也因此不了了之。事實上，法定車位不是不能賣，地政局說，依規定只能賣給區分所有權人，也就是住戶，買賣程序沒問題，要賣多少錢也是建商的自由，只花60萬，就買到23個機械停車位，讓沒車位的住戶實在很無奈。

（封面圖／東森新聞）