允申請租屋補貼「房東突漲千元」 房客嗆不租了

不少房東會允許租客申請「租金補貼」，但也會趁機調漲租金，有房東表示，他今年告知可以申請補助，但租約要調漲1000元，就有租客氣得喊不租了，這讓房東委屈說，因為她自己要承擔的稅率會提高，才會想漲價。

中央擴大租金補貼金額300億，不僅門檻降低、人數擴大、金額還加碼，但是對租客來說卻是看得到吃不到。

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就有房東在臉書分享，他告知租客可以申請租屋補助，但是租金要漲1000元，沒想到租客喊不續約，房東表示，因為他承擔稅率會提升，加上每位租客都可以申請補助2200元，所以他才打算漲價。

租屋服務業者曹筱昀：「比較多房東他們是可能分隔出好幾間房間，那有一間去申請了，其他間如果沒有申請，地價稅還是會做一些比例的分攤，那房屋稅也是，出租之後如果我短期之內想要買賣房屋的時候，會不會有土地增值稅的部分，原本我只要繳幾萬塊錢的，可能會高到甚至差到十幾二十萬，甚至會高到上百萬稅務。」一旦開設申請，不只是要負擔額外稅支出，假設房東未來打算把房子賣掉，有出租紀錄，還得多付一筆土地增值稅。

站在房客的角度，明明自己符合申請租金補貼的資格，租金支出現少好幾千塊，但是這個時候，房東卻反過來喊漲價，租客也只能默默承受。

房仲胡哲偉：「由於房東他可以解除契約或是不續租，因此也造成了房客，他也無法去進行相關的補助申請，甚至和房東議價的部分。」畢竟在租房市場，房東還是強勢的一方，房客面對租金補貼選擇不申請以自保，但不論房東能否以此為由漲租，簽長約會是房客避免風險的小撇步。

（封面圖／東森新聞）