獨／米奇妙妙屋害屋跌 鄰居透天厝僅賣650萬

高雄三民區克武路的透天厝，因為老鼠多，被稱為米奇妙妙屋。這間房子也影響巷子內的房價，巷子外的透天厝賣價超過千萬。但是巷子裡，靠近米奇妙妙的透天厝，這幾年兩筆成交分別是650萬和700萬，650萬的是事故屋。不過房仲說，主要是米奇屋變成嫌惡設施，才到導致價格和相隔不到50米的房子價差很大。

高雄三民區克武路這間房子，之前因為裡頭很多老鼠，被稱為米奇妙妙屋。衛生局花了5天清理完成，但是現在味道還是很濃厚，而這也影響到附近的房價。就在米奇妙妙屋對面，今年一月實價登錄建坪43.88坪，屋齡41.7年透天厝，裡頭的格局和米奇妙妙屋相同，都是1樓當車庫。走上樓梯，先是客廳廚房，再往上2層樓，各有2個房間，標準透天厝格局卻只賣650萬。

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附近住戶：「之前有出事過，所以便宜賣，老鼠用掉了，應該這邊房價就會起來。」

事故屋加上太靠近米奇妙妙屋，透天厝價格比市價少了好幾成。同一排109年7月成交的房子，也只賣7百萬(放實價登錄)。買家重新裝潢，打造成舒適的租屋環境再租人。米奇妙妙屋巷弄內的房子，多少因為鼠窩價格打折扣；相比之下，出了這個巷子，正在裝潢整修的房價，就以千萬賣出。兩屋相隔不到50公尺，房仲說差別就和鼠窩的距離。

房仲鄭啟峰：「千金難買好鄰居，這種算是短期性的，但是有這種鄰居一定會影響附近的房價。」

米奇妙妙屋就是附近的嫌惡設施，比照宮廟、機車行、瓦斯行，會讓附近的房價打折。只是這個嫌惡設施，不算持久型，在強制打掃後，只要屋主不再繼續亂堆東西，加上出了巷子就是公園綠地，還靠近苓雅區，透天厝價格就可望往9百萬、1千萬靠攏。

（封面圖／東森新聞）