走8分鐘就能搭捷運！江子翠超值小宅熱銷ing

2021/03/05 16:28 東森新聞字級：字字

現在小宅當道，2020年第三季全台住宅交易顯示，25坪以下的小宅占整體銷售超過4成。而地段、採光、增值性是許多人挑選小宅的指標，在江子翠捷運站走路8分鐘的距離，就有個建案符合這些條件。

買房首先看地段，這是許多人的原則，江子翠鄰近台北市，且擁有5700米江翠河濱公園兼顧休閒機能；開車10分鐘能抵達雙十商圈，車程6分鐘也有家樂福，再加上走路8分鐘就能抵達華江市場，商圈機能完善，一次打包食衣住行各項需求，在這片精華區的「江南STAR」擁有以上優勢，並規劃高坪效小宅，降低購屋族的負擔。

▼「江南STAR」周遭生活機能齊備。（圖／東森新聞）

「江南STAR」周遭生活機能齊備

根據內政部最新公布的資料顯示，2020年第三季全台住宅共交易4.4萬件，25坪以下的小宅占整體銷售超過4成，而25坪以下小宅自2017年第二季起已經連續10季銷售佔比超過4成，顯示小宅已成為目前買房新趨勢。

▼從江翠重劃區經過一個華江橋就能抵達最熱鬧的台北市區。（圖／東森新聞）

從江翠重劃區經過一個華江橋就能抵達最熱鬧的台北市區。

「江南STAR」位於江翠重劃區，左擁台北車站，右抱新板特區，走路8分鐘進江子翠站，黃金板南線一站進北市串連各大時尚商圈，周遭還有台北環快及新北環快連接台64線與國道三號暢行全台。但價格對比黃金板南線上台北車站（約130萬／坪）、西門（約95萬／坪）、新埔（約75萬／坪）、板橋站（約85萬／坪）等預售案行情，江子翠站（約65萬／坪）卻具有一定優勢，因此成為不少人的買房首選。

▼相較於前後捷運站，江子翠擁有房價上的優勢。（圖／東森新聞）

相較於前後捷運站，江子翠擁有房價上的優勢。

房產專家田大全指出，沿著板南線往東走，就是動輒破百萬的西門跟台北車站，江翠重劃區的6字頭相對還是親民許多；沿著板南線往西走，現在已經80、90萬的新埔和新板特區，江翠重劃區的6字頭顯得CP值相對高。未來等到3、4千戶的陸續交屋、約一萬名人口陸續進駐之後，其實生活機能會迅速發展，「它未來的增值前景是值得期待的」。

▼房產專家田大全認為，江翠重劃區確實有發展前景。（圖／東森新聞）

房產專家田大全認為，江翠重劃區確實有發展前景。

同時，「江南STAR」未來發展也看得見！江南STAR副主委蔡孟儒表示，「江南STAR」基地前有華江三路後有華江一路，未來在華江一路上會有一個近5000坪購物廣場，再加上華江一路上正在興建的建案，經過統計有將近100間店面，未來華江一路會是區域中最成熟的商圈。不僅如此，「江南STAR」現有江翠國小、江翠國中，以及未來將近一萬坪的文中小學預定地學區完整，吸引不少首購族與新婚夫妻的目光。目前江南STAR產品規劃在江翠（北側重劃區）第一區，其實是最低總價、最高坪效，做到戶戶都有採光兩房1188萬起，含一個平面車位；三房24坪則是全區最低門檻。