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買40年老房超值?內行揭超強優勢 開價直逼新成屋

東森財經 2020/12/21 16:05 東森財經 字級:
讀稿
買40年老房超值?內行揭超強優勢 開價直逼新成屋

40幾年老公寓仍超搶手?一名女子最近在找房子,發現有40年的老屋大量釋出,甚至連50年、60年也都有,其中最讓她不解的是,這些房子明明屋齡大,開價卻相當驚人,甚至直逼新成屋,好奇老屋真有這麼高的價值嗎?

 

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原PO在臉書《買房知識家(Q你的A)》中貼文,表示近期碰到的老屋開價都相當驚人,直逼新成屋,仲介也極力推薦,但她考量到屋齡過高會使得貸款成數降低,頭期款勢必得準備更多,導致「有大筆現金的人寧可買新成屋」,也讓她不敢貿然出手。

 

 

「自己是很懷疑真的有那個價值嗎?」她直言,若要買屋齡40年以上的房子,以長期持有自住來看,個人唯一考量只有學區價值而已,不過台灣出生率一直創新低,人口紅利也逐漸消失,學期已不是大多數人考慮的第一順位,未來恐不好脫手,困惑老屋的價值究竟在哪。

 

貼文一出引起熱議,網友幾乎一面倒認為老屋最大的優勢為「地點」,分析「重點是在地點好就是高價,住市區較遠的新成屋,每天的通勤時間就夠浪費時間了 ,買屋還是要看自己經濟狀況」、「房屋有結構補強、裝修整理,可視為近新屋,價值也不同」、「優點:地點好、空間大很多、公設少」、「新成屋通常會在郊區一些,老屋在便利區,價錢才會相當,我當初選擇便利」、「如果地點好,投資客會入手老屋,整理後改套出租」、「投資老屋當然是要等都更,等到就賺翻了」。

 

(封面示意圖/pakutaso)

 

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