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宋學仁送張清芳離婚禮物?「聯合大於」收回再賣多賺1000萬

2020/12/02 16:19 字級:
讀稿
宋學仁送張清芳離婚禮物?「聯合大於」收回再賣多賺1000萬

實價登錄顯示,信義區豪宅聯合大於今年九月又有一筆最新交易,23樓毛胚屋125.14坪,2.35億單價220.5萬,登上聯合大於交易單價第三名,不過新買主並非該戶的第一手屋主,觀察該戶歷史交易資料,該戶在2019年11月就曾有買賣紀錄,2億2513萬。

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進一步了解,該戶在2019年底就賣給了宋學仁名下的「新全資產」公司,不過今年初才過戶沒多久,又在六月又賣回給聯合報。推測是因為要買兩戶雙拼給前妻張清芳,所以把23樓戶退掉,改買22樓兩戶。而聯合報也不虧,23樓戶今年九月賣給新買家,由李姓自然人買下,多賣了一千萬。 

 

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,聯合大於是由舊商辦改建的豪宅,共30層樓高,19樓以下是辦公室,20樓是俱樂部會所,21樓以上是豪宅,從2012年預售時就幾乎完銷,更有不乏豪砸現金的大戶一次買多戶,最高單價是24樓的228.6萬,其餘每戶都站穩兩百萬。


由於該戶第一手屋主是以法人名義買下,且若是因特殊原因,雙方採原價買回或折讓換屋的方式,應該沒有房地合一稅的問題,不過從交易價格來看,聯合大於從交屋之後身價續漲,一年間增值一千萬,顯見老商辦換型豪宅策略成功,深具市場吸金力。


從中美貿易戰後,台商掀起回流潮,加上今年疫情後,資金湧現,通膨加上貨幣緊縮政策,鈔票變薄,不動產還是高資產族眼裡的最穩定的投資,聯合大於目前信義區豪宅中頗具指標性,在所剩無幾下,身價自然看漲

聯合大於交易單價排行

 

交易日期

總價(萬元)

單價(萬元)

坪數

樓層

1

2019.9

23568

228.6

147.87

24/30

2

2019.9

24,800

228.1

136.51

23/30

3

2020.9

23,500

220.5

125.14

23/30

4

2018.12

22,932

216.1

125.14

29/30

5

2018.12

22,932

216.1

125.14

29/30

 

(封面示意圖/Google Maps)

 

 

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