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中捷開通帶動買氣!北屯、南屯房市熱 買家瘋搶捷運宅

東森財經 2020/11/19 16:08 東森財經 字級:
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中捷開通帶動買氣!北屯、南屯房市熱 買家瘋搶捷運宅

台中捷運綠線16日起試營運,全線共18站開放免費試乘為期1個月,單日創下超過7萬人次搭乘,也帶動了周邊的房屋買氣。根據統計,北屯區的捷運宅交易量奪冠,5至10年的新古屋,單價約26萬至30萬元;屋齡10年內的套房,投報率約3至5%。

 

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根據台灣房屋集團趨勢中心所統計的實價登錄資料,2018年的北屯區捷運宅交易量有693件,2020年1至10月捷運宅交易量共615件,都位居第一,捷運宅佔比也從16.2%增加至25.6%,可見越來越多民眾鎖定捷運宅購屋。

 

 

捷運綠線共有7個站點為在北屯區內,台灣房屋中清捷運特許加盟店店東楊京達表示,這周邊屋齡10年以下的租賃物件,套房加車位月租約1.8萬至2.2萬元,2房加車位月租可達2.4萬至2.8萬元,投報率約3%至5%,吸引不少買家進場當包租公。

 

南屯區的捷運宅佔比則蟬聯冠軍,2018年佔比22.2%,2020年1月至10月則高達27.7%。信義房屋大墩店主任黃緯謙表示,南屯區在捷運文心森林公園站周邊、八期重劃區、美術館等區域表現最佳,總價2000萬元內的產品相當熱賣,又因為今年低利率、房貸成數放寬,吸引不少首購族。

 

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,台中捷運沿線各站開發題材豐富,如北屯總站、松竹站附近的特區,是當前最熱的新興重劃區,再加上好市多北台中店開幕,未來房市能見度可望持續上升。

 

(封面圖/翻攝自台中捷運臉書)

 

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