選單 首頁 搜尋

第二季購屋平均買方契稅支付4.1萬元 屋主土地增稅逾10萬元

2020/09/26 16:41 東森新聞 字級:
讀稿
第二季購屋平均買方契稅支付4.1萬元  屋主土地增稅逾10萬元

根據內政部不動產資訊平台最新統計資料顯示,今年第二季國人購置不動產,平均每件契稅金額為4.1萬元,其中台北市金額最高每件5.1萬元,台南市平均每件3.7萬元,等於國人購屋時買方需支付平均4萬的契稅給政府,至於賣方部分,平均一般用地繳交16.8萬元的土增稅,自用住宅用地則是13萬元的土增稅,金額最高的是台北市平均都逾30萬元。

★男人心目中的高級貨都在這裡

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,全國第二季平均買方繳納的契稅為4.1萬元,北中南都會區雖然房價差異甚大,但契稅繳交的金額差異有限,而契稅的費用由買方支付,支付的金額多寡又與房屋評定現值有關,尤其近年地方政府紛紛針對新房屋調高房屋標準單價,導致新房子比周邊中古屋可能房屋評定現值多出一倍左右,相對交易時買方支付的契稅與每年的房屋稅,都會因此而增加。

 

統計顯示,台北市平均每件契稅金額為5.1萬元,其次則是高雄市的4.6萬元,新北市的4.3萬元與桃園的4.1萬元,至於賣方售屋時繳納的土增稅,台北市自用住宅用地繳納平均30.7萬元,一般用地33.9萬元,雙雙位居全台之冠,土地交易熱絡的台中市,自用住宅用地平均繳納10.7萬元,和其它地區差異不大,但是一般用地繳納平均30.4萬元,可能因為素地交易多,且交易面積較大的關係。

 

曾敬德建議,民眾購屋時需特別留意房屋的取得使照時間,適用新的房屋標準單價還是舊的標準,舊的可能契稅與房屋稅只要新的半價,另外賣方售屋前須先規劃,善用一生一次的優惠也能省下可觀的土增稅。

 

2020Q2平均每件交易契稅與土增稅金額

區域

契稅

土增稅

自用住宅用地

一般用地

全國

4.1

13.0

16.8

新北市

4.3

13.3

21.0

台北市

5.1

30.7

33.9

桃園市

4.1

9.5

17.0

台中市

3.8

10.7

30.4

台南市

3.7

9.8

10.3

高雄市

4.6

9.3

11.0

資料來源:內政部不動產資訊平台                   單位:萬元

 

(封面圖/Pixabay)

 

【往下看更多】

買超低總價迷你宅要三思 玻璃隔間、高坪效暗藏陷阱

外商、台商雙雙擴大投資 桃園成科技命脈城市

士林夜市慘淡+陽明戲院都更 歇業3年滷味店「開價40萬」沒人租

 

【今日最熱門】
正妹半蹲鑽進衣褲裡!狂聞男「特殊部位」嬌喊:好喜歡
男友住飯店「掃光備品」好丟臉?房務員曝正解:拜託全拿走
張庭自豪「家裡都是錢」!砸73億買新大樓 霸氣喊話閨密:一層送妳
分享 留言 目前無推薦商品
關鍵字: 購屋 買方 土地 屋主
推薦閱讀
分享
留言
目前無推薦商品
上一張
關閉