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40萬新屋主留意 922前手刀申請地價稅優惠

2020/09/18 14:56 字級:
讀稿
40萬新屋主留意  922前手刀申請地價稅優惠

每年的9月22日前,符合自用住宅用地條件的土地所有權人,應提出申請地價稅的優惠稅率,尤其過去一年有不少民眾購屋,近年又有不少新房屋交屋,甚至是透過繼承與贈與取得不動產,符合申請條件的民眾應該把握最後幾天,趕快提出申請,地價稅的優惠稅率與一般稅率兩者相差至少四倍。

 

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適用特別稅率及減免規定的土地,依規定土地所有權人應於地價稅開徵40日(即9月22日)前,提出申請,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去一年的建物移轉包括買賣、拍賣、贈與、繼承與其它,總計超過40萬棟,尤其是近年有許多新房子交屋,與繼承的數量每年創高,新取得房屋的屋主若符合申請條件,都應該在9月22日前提出申請,而且現在申請的程序很簡便,只要上網填寫資料與上傳相關文件,省時又省力。

 

 

根據相關統計,近年地價稅明顯增加期間,是2013年從前一年度的627億元增加到708.3億元,2016年更大幅調增到938.9億元,去年則維持在919億元,而稅收最高的仍是地價最高的台北市,去年地價稅收達272.7億元。

 

 

地價稅的一般用地稅率為10‰至55‰,自用住宅用地稅率為2‰,二者相差至少4倍,適用自用住宅用地稅率課徵地價稅,必須同時符合以下要件,缺一不可:

1.地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
2.土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記。
3.地上房屋沒有出租或營業情形的住宅用地。
4.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬,以1處為限。
5.都市土地面積以300平方公尺為限,非都市土地面積以700平方公尺為限。

 

 

全國與六都地價稅稅收狀況

區域

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

全國總計

627.1

708.3

715.2

711.4

938.9

947.8

918.9

919.0

新北市

94.6

109.3

107.5

106.1

142.7

144.6

148.0

145.5

台北市

206.7

220.9

224.5

220.4

295.0

298.0

276.4

272.7

桃園市

53.6

64.0

63.7

65.3

83.7

84.6

82.0

83.6

台中市

45.6

61.9

61.4

60.9

88.0

88.8

81.6

83.7

台南市

35.5

40.0

41.0

41.6

54.7

54.2

55.6

55.3

高雄市

80.3

92.8

96.6

94.6

130.7

131.0

126.4

124.8

 

 

(封面示意圖/pixabay)

 

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