選單 首頁 搜尋

房市透露不同過往訊息! 謝金河曝「兩大內涵」 中產階級在崛起

東森財經 2020/08/17 11:33 東森財經 字級:
讀稿
房市透露不同過往訊息! 謝金河曝「兩大內涵」 中產階級在崛起

武漢肺炎(COVID-19,新冠肺炎)爆發,許多人都開始觀望房市,希望可以再創SARS時期的低價潮,好進場搶便宜,誰知道房價卻遲遲都沒有跌下來。對此,財信傳媒董事長謝金河在臉書表示,因為時代背景不同了,政府的政策讓大家資金導向避險工具,讓許多包括房地產在內的保值產品都逆勢成長。

★【東森財經粉絲團】財經資訊一把抓

謝金河在臉書上表示代,他邀請李同榮董事長及張欣民先生,一起來討論當前逐漸熱絡起來的房市。李董事長最早看好房市的復甦,認為在錢多、利率超低、資金效應擴散下,房市會有二,三年好景。張欣民也列出房市看好的幾個理由,認為,這當中印象最深刻的是,提到今年上半年房地合一稅實徵43.6億元,比去年同期成長94%,過去這些年,房地合一稅是壓抑市場的一個主要變數,今年這個現象值得注意。

謝金河還說,如果比較疫情對房地產業造成的影響,上次Sars的時候,房地產跌至谷底,那是一次買房最好的切入點,這次疫情重創經濟,各國把利率降至零,又大印鈔票,現在股市大漲,連黃金都炒上2000美元,白銀三個月內從11.86上揚到29.82美元,房地產作為保值性資產,也在資金擴散效應下,出現比較顯著的漲勢,但這次房市的上漲,有幾個內涵值得留意。

 

對此,謝金河列出兩點,提醒投資人留意,一是,過去幾年房市焦點都在高價豪宅,或大家常說的都市精華蛋黃區。這是因為台商在外面賺到大錢,衣錦還鄉回台置產,於是台北市動輒150或200萬元的高價豪宅成了大家目光焦點。但這次跟過去不一樣,豪宅交易平淡,但1000萬加減500萬元的低總價平價房交易熱絡,這代表社會中產階級的翻醒。

 

二是房市的漲勢已從蛋黃區到蛋白區,尤其是屏東,彰化,南投,花蓮等二,三缐城市,按照統計,這兩年屏東房市漲幅最大。台灣不算大,但是房地產區位發展十分不均衡,過去台中市房價只有台北一半,高雄只有台中一半,其他城市房價更低。這次台商回流,產業在地投資漸漸改變房地產業過去的宿命,像台積電在南科的十二吋廠改變了台南市房地產行情,現在善化,永康,甚至仁德,歸仁都出現漲勢,過去台南房價只有一字頭,現在往二字頭,三字頭邁進,未來高雄也將可能迎來更明顯的漲勢。

 

最後,謝金河認為,台商回台投資,帶動的產業聚落,因為就業產生的實質所得提升,促成的中產階級置產,這是台灣底層經濟崛起的一個好現象。

 

 

房市透露了跟過去不一樣的訊息 這個禮拜的年代,我邀請李同榮董事長及張欣民先生,一起來討論當前逐漸熱絡起來的房市。李董事長最早看好房市的復甦,他認為在錢多,利率超低,資金效應擴散下,房市會有二,三年好景。張欣民也列出房市看好的幾個理由,這當中...

Posted by 謝金河 on Sunday, August 16, 2020

 

(封面圖/翻攝自謝金河臉書)

 

【往下看更多】

打擊炒房歪風!行政院宣布鎖定9大面向全面查緝

愛河昇華藝文動脈!首排唯一輕豪宅漲幅可期

「距北車僅7站」A7買房好選擇? 網曝:生活機能差太多

 

【今日最熱門】
網傳多人超商沒戴口罩被警察罰3千元!指揮中心回應了
「流行製造機」任台中跨年壓軸 周湯豪:非常期待
你還在吃一般的B群?營養師:更應注意吸收率
分享 留言 目前無推薦商品
分享
留言
目前無推薦商品
上一張
關閉