大直水岸豪宅重現江翠重劃區 33層制霸水岸第一排

說到水岸景觀宅，你會想到什麼？大直嗎？但大直帝景水花園，因為有建築物航高的限制，所以高度都不高，大概落在14樓；而在江子翠新外灘，一棟棟全新的建築將突破大直天際線的限制，尤其以33層樓高的帝景系列即將制霸板橋水岸第一排，江翠重劃美麗的天際線比大直更夠資格稱作外灘，未來提到全台水岸豪宅就要到這裡。

台北盆地三大水系交匯，在大漢溪旁最珍貴的水岸第一排帝景系列，鄰近新板特區，與台北車站雙子星特區2大CBD（中心商業區），未來過了重翠大橋就能接壤新北第二行政中心。有雙鐵近高鐵台鐵以及64和環河快速道路。江翠重劃區水岸第一排「甲山林帝景」就在大漢溪旁，總高33層樓窗前遠眺101，在家就能欣賞5700米長無敵河景，俯視70公頃江子翠景觀河濱公園，把江翠外灘景緻盡收眼底。

愛山林總經理張境在表示，江翠北側重劃區來講的話，現在目前規劃最高的建築是帝景2號，規劃33層樓，「把整個江翠水岸的天際線拉的像國際水岸一樣」，所以將來帝景面大漢溪第一排，景觀視野最好，不只可以看到前面的這個大漢溪，也可以看到觀音山，甚至可以看到陽明山，我們在規劃上面盡可能讓每戶都能看到外面的河岸外面的景觀視野。張境在說，帝景2號正面對大漢溪

的玉帶環腰，整個風水來看的話，大漢溪從左邊流到右邊，「這個就是一種招財的一個順水勢」。

▼愛山林總經理張境在表示，帝景2號未來面大漢溪第一排，景觀視野最好。（圖／東森新聞）

以新北市水岸來說，比較遠的新店喊價一坪80萬，中和水岸也是65萬。20年前，北台灣第一代水岸景觀宅大直帝景水花園，開賣一坪60萬，至今一坪漲到250萬，足足漲了四倍之多；因此，真正台北核心的江翠水岸第一排帝景，開價60萬，專家評估後勢可期。

▼真正台北核心的江翠水岸第一排帝景，開價一坪60萬，專家評估後勢可期。（圖／東森新聞）

對此，房產專家葉國華指出，過去這幾年來，江翠重劃區其實出現了30個建案，總戶數高達8000戶，都已經去化完畢，所以我們看得到它的市場需求確實非常大。葉國華說明，重劃區很多，如果又搭配一個水岸重劃區，那更是一個致命的吸引力，「水岸重劃區面河岸的第一排或是面公園第一排，是蓋一塊就少一塊」，大直重劃區在1998年時推出時，一坪大概落在40幾萬，2011年左右就來到150萬，最後大直的水岸宅竟然超乎大家想像，來到一坪將近250萬，因此江翠北側重劃區未來對於消費者提供了非常好的選擇，後勢值得期待。

▼房產專家葉國華指出，江翠北側重劃區後勢值得期待。（圖／東森新聞）

江翠重劃區不僅案量多、銷售快，目前土地面積開發超過60%、堪稱全台發展最快速重劃區 。前板橋市長江惠貞則認為，江翠重劃區是非常開闊的，不僅有棒球場、溜冰場，還有壘球場，也有讓親子休閒放風箏的地方，各個橋下都是一個活動空間，再加上捷運就在板橋有兩條，現在這邊已經是四鐵共構，甚至是五鐵共構，板橋是新北市的一個最重要的門面，那代表板橋最重大的一個未來恢弘大度的開展，就在我們江翠這個地方。

▼前板橋市長江惠貞認為，板橋是新北市的一個最重要的門面。（圖／東森新聞）

▼江翠重劃區腹地相當遼闊。（圖／東森新聞）

同樣條件的江翠重劃區，甲山林帝景系列位居河岸首席坐擁三河豪景，將成為大台北河心新地標，美好的水岸生活令人欣羨，房價上漲空間更值得期待。