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降息+疫情穩定助攻 6月房市上半年單月最佳

2020/07/01 10:06 東森新聞 字級:
讀稿
降息+疫情穩定助攻 6月房市上半年單月最佳

在國內疫情控制得當與降息帶動之下,房市買氣延續5月人氣回籠的趨勢,信義房屋統計全台門市6月前28日的交易量,分別月增5%且較去年同期增加18%,今年旺季受疫情與股災的影響,延後至5月才明顯啟動,加上低利讓購屋人加快腳步,6月房市交易量進一步升溫。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「股市回穩、加零發酵與降息激勵」,房市遞延買盤持續回籠,有些買方本來態度上較為謹慎,在看屋過程中發現房屋交易速度變快,在低利的環境之下,也加快購屋腳步,積極度明顯增加,觀察6月房市首購對於降息最為敏感,首購類型的購屋比重也略高於5月與去年同期。

 

信義房屋統計顯示,主要都會區的交易表現部分,台北市6月的交易量年增8%且月增7%,中高端的產品表現維持5月交易熱度,但總價1000~1500萬元產品呈現量增,反應首購市場增溫。

 

新北市經歷5月房市快速反彈後,6月維持高檔表現,交易量月小增2%,但較去年同期增加21%,新北市總價700~1000萬元的首購產品與1500~2000萬元的產品交易量增溫。

 

桃園市則是交易量月減11%與年增4%,衰退原因主要仍是比較基期較高所致,中南部地區6月則表現強勁,台中市交易量年增25%且月增15%,包括低門檻首購總價500~700萬元產品,總價1000~1500萬元與1500~2000萬元等條件較好的電梯大樓產品,交易量都進一步增溫。台南市持續維持成長趨勢,交易量年增19%,高雄市則是年增20%且月增11%,。

 

曾敬德表示,五大行庫的新承作房貸利率降至1.349%,超低利率對於自用型客戶相當有感,加上30年房貸產品越來越常見,對於購買總價千萬元左右的購屋人,「租不如買」的狀況更為明顯,值得留意在低利年代的環境下,投資需求有可能又會重新回到市場上。

 

主要都會區6月房市價量表現

     

縣市別

成交單價(萬元/坪)

交易量

108_06

109_05

109_06

年度同期變動

相較5月

台北市

61.5

61.4

62.7

8%

7%

新北市

34.4

34.4

35.7

21%

2%

桃園市

18.7

19.9

19.4

4%

-11%

台中市

21.8

22.3

22.0

25%

15%

台南市

16.5

17.0

15.3

76%

19%

高雄市

17.3

17.6

18.2

20%

11%

註:統計信義房屋成交樣本,6月統計至28日。排除一樓、頂樓與預售產品

資料來源:信義房屋不動產企研室

   

 

(封面圖/Pixabay) 

 

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關鍵字: 房市 房產
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