買房公設近4成真有必要？ 網友：北部沒救了 中南部也快遭殃

一名網友近日於網上表示，自己在找北市新建案，不過卻發現與他預算相符的5年內大樓相當少，雖然有找到一間位於中山區的大樓，但在查詢實價登錄後價格卻令他傻眼，總價2000多萬的房子公設佔比竟高達36.8%，而實際坪數卻僅有23坪，這讓他卻步不已。

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原Po於Ptt上以「台北的新建案怎麼那麼誇張！受的了嗎？」為題發文，他表示，最近在逛看房網站時發現，在北市要找五年內的建案相當困難，唯一看到的是一間位於中山區的４年大樓，平均單價約在89萬左右，不過當他在翻看今年初的成交紀錄時卻發現，房子29坪、平面車位8坪，「重點是公設比是喪心病狂的36.8%」，經換算後得知，實際坪數卻只有小小的23坪，「這樣就要2700（萬），一輩子或半輩子的辛苦錢只能買這個！」

他在文裡指出，如果在中南部的話，透天的主臥可能就要12坪了，如果想在台北買到適合的地點及舒適的房子，可能要先準備6000萬才行，但這樣的價錢在中南部已經是地坪破50，建坪破百的透天了，甚至還能有自己的泳池。

對此，有不少網友回應，「北市沒救，幾乎都是接刀物件」、「台北市沒救了，中南部也開始遭殃了」、「台北的房價是病態，中南部的房價都以雙北為標竿呢」、「台北市真的非常誇張，公設不得計入坪數不知有沒有搞頭。」

(封面圖/東森新聞)