國泰一品大廈出現法拍屋 一拍底價1.17億元

北市大安區名宅國泰一品大廈出現法拍屋，據公告資料，拍賣底價為新台幣1.17億元，換算每坪逾110萬元。房仲認為，雖為知名老宅，不過屋齡逾40年，整體價格偏高，推估一拍恐將流標。

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國泰一品大廈位在台北市大安區敦化南路精華地段，又因多位名人曾入住，讓國泰一品大廈聲名大噪。不過，根據司法院法拍屋公告，7樓其中1戶遭法拍，一拍底價為1億1772萬元，不拆車位每坪底價超過110萬元，預計7月17日執行法拍。

市場認為法拍屋與厚生集團家族爭議有關，該法拍屋債務人為厚生玻璃董事長徐正青；寬頻房訊發言人徐華辰表示，根據謄本異動資料，該戶自民國97年起出現多次查封、假扣押與塗銷，且從未正式進入法拍市場。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，以屋齡40年的老宅來說，每坪110萬元價格偏高，不含車位每坪約120萬元。觀察仁愛敦化周遭房價，中古屋價格每坪約百萬元，新建豪宅低樓層每坪差不多120萬元價位。國泰一品大廈雖有名人光環加持，但買家不需要買到如此高價老宅，推估第1拍恐將流標。

（封面圖／翻攝自GOOGLE MAP）