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搶輕世代市場! 千萬宅打88萬低首付交屋

東森財經 2020/06/03 21:35 東森財經 字級:
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搶輕世代市場! 千萬宅打88萬低首付交屋

近年房市吹起小宅風,連帶低首購也相當搶手!原本預售屋的自備款要貸2成,但現在建商推出88萬就能交屋了!不過專家也說,民眾跟建設公司貸款要小心是不是「無利息」,而且盡量選擇工期越長的建案,才能縮小貸款壓力!白金色主視覺放上豪華沙發四人餐桌,29坪空間還綽綽有餘,原來40歲以下的輕世代有74%希望能買800萬元以下的房子,還有將近一半會選20~29坪的小宅,連低首購都變搶手。

 

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東森財經記者許雅筑:「雙北吹起小宅風,像我這個小房間可以擺上雙人床 ,書桌、客廳甚至是到廚房,就是因為這個格局,相當方正可以讓室內空間更自由。」明亮簡約風格,浴室還有乾濕分離,23坪大小2房一廳,總價1600萬元,原本自備款2成就要先付320萬元,但現在首付只要100萬就能交屋就連將近千萬的建案,首付也只要88萬元起。

 

▼首付只要100萬就能交屋就連將近千萬的建案,首付也只要88萬元起。(圖/東森新聞資料畫面)

 

建設公司專案經理黃士鳴:「台北市的房子又寸土寸金,現在少子化,然後現在主力的產品幾乎都落在20到30坪左右。」只是首購族要注意,有些低自備會限定樓層或是車費價格另計,不一定能撿到便宜,還得小心跟建設公司貸款的利息有多少。

 

▼只是首購族要注意,有些低自備會限定樓層或是車費價格另計,不一定能撿到便宜。(圖/東森新聞資料畫面)

 

住展雜誌研發長何世昌:「因為大部分的人都不收利息,比如說預售屋工期可能長達3 4年,你可以趁著這3、4年多存一點錢,把還款時間能拉越長越好。」就怕貸款成數太低,也有業者會寫假合約,故意把成交價格作高,如果被銀行發現,恐怕會有觸法疑慮。

 

▼就怕貸款成數太低,也有業者會寫假合約,故意把成交價格作高。(圖/東森新聞資料畫面)

 

住展雜誌研發長何世昌:「未來轉手的話,因為前一手已經把房價做高,未來轉手獲利的話,其實你要繳房地合一稅,稅金可能比較少,甚至完全不用繳,你願不願意背負這個違法的風險的疑慮。」雖然低首付很誘人,但民眾下手前還是要再三思。

(封面圖/東森新聞)

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