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政府財團都看好!3大指標催生三重河濱新區購屋潮

2020/05/29 19:29 東森新聞 字級:
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政府財團都看好!3大指標催生三重河濱新區購屋潮

有些人買房會考慮重劃區,因為街道整齊、面積遼闊,但開發初期人少、店家也少,缺乏生活圈,從第1案起算,機能成熟至少得要10年,因此舊市區旁的新重劃區成為買房首選。

▼前三重市長陳景峻認為,三重是非常有潛力的城市。(圖/東森新聞)

新興重劃區結合舊市區商圈,走過幾條街就能獲得完整生活機能,例如三重二重疏洪道旁的大都會河濱新重劃,隔壁就有集美商圈聚集人潮,還有雙語學區、兩條捷運線、一分鐘過一座中興橋,就到台北市,甚至百貨商圈、大型建設等都已經啟動,符合新重劃區三大買進指標,包括未來建設、捷運交通以及人口成長潛力。

「三重未來應該可以發展為新北市的副都會中心,甚至第二行政中心。」前三重市長陳景峻表示,全新北市來講都拭目以待,大都會公園旁邊這兩側當中,是非常有潛力、有發展,而且這兩側二重疏洪道,原本是做為疏洪旁邊是禁建,經過整理之後整個城市有發展起來;他認為,三重是非常具有潛力的城市,因為三重交通非常便利,可以對接北車還有西門町,連接三重這個地方,形成環狀交通網,「所以三重可以講是,未來是一個非常璀璨的明星城市」。

不少人首購選在新重劃區,為的是享有商圈原有的生活機能、加上高綠覆率的重劃區優勢。以西門17坪小家庭模式預售案,每坪大約在8到90萬上下,旁邊未來的雙子星車站特區更高達100-120萬區間,過一條中興橋到三重,重劃區同等級預售案開價5字頭,每坪可省下40萬預算,成為預算低、交通便利,房價上漲空間大的高CP值新重劃區。

▼房產專家田大全指出,買房最重要的是生活機能。(圖/東森新聞)

對此,房產專家田大全則指出,買房最重要的是生活機能,舊城區的蛋黃區生活機能可能不錯,但房價也不低,小環境交通巷道不見得比較好,老房子屋況可能會有問題,要多花錢整修;新重劃區不管蛋白或蛋黃,未來前景可能看好,但要長出生活機能需要時間,這是其中的缺點;不過,他認為,如果是舊城區旁的新重劃區,其實就值得期待,因為生活機能可以吃舊城區的商圈,有比較好的道路規劃,這對首購族來說價錢沒那麼貴,「如果你有舊城區的生活機能,加上新的環境,再加上一個好的學區,這樣的選擇如果都能到位,相對的就更好了。」

田大全也提到,未來財團布局進來之後,會把右岸拉成一條黃金軸線,我們看到重劃區有基本的捷運條件、交通條件,以及生活機能,再加上又有財團的布局,這對右岸發展,淡水河右岸發展前景是非常值得期待。話鋒一轉,田大全也說,「我相信這段時間大家對國際經濟局勢感到非常恐怖,不管是股市油市債市經市,甚至台北股市上上下下,這些數字大家都覺得非常恐怖,這就是有很多變數你無法掌握,這時候房地產相對穩定。」

▼藏壽司董事長兼總經理西川健太郎認為,三重的交通非常便利。(圖/東森新聞)

另外,藏壽司董事長兼總經理西川健太郎也認為,三重的交通非常便利,除了有公車捷運之外,也有機場線環狀線經過,三重的未來發展令人期待,更期望透過藏壽司進駐後,可以帶動三重周邊的繁榮,讓其他外食產業也可以考慮在此展店,「這邊(三重)是很有發展潛力的地方」。

▼已購屋夫妻大讚三重的生活機能相當強。(圖/東森新聞)

已購屋夫妻表示,大概看屋看了兩三年左右,以這個地段來講CP值滿高的,與其在台北市租房子,不如擁有自己的房子,(這種房價)我們都是負擔得起的,我們都在台北市上班,只要過一個橋就到了,這裡的生活機能滿強的,不僅有大都會公園,還有知名百貨公司,附近就是雙語學區與集美商圈,可以帶小孩去公園放放風,雨天的話就逛逛商場。

▼建案鄰近大都會河濱公園和三重雙捷運站。(圖/東森新聞)

三重大都會河濱重劃新區,是買房達人推薦、投資專家首選,甚至是新婚小夫妻夢想中的家,不僅是最靠近台北市,機能全到位,又擁有國際規格的新重劃質感環境,勢必成為未來最受矚目的重劃新星。

(封面圖/東森新聞)

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