北台灣蛋白區翻身 新北蘆洲房價10年來漲1倍

住展雜誌統計北台灣近10年房價變化，新北市蘆洲區上漲幅度最高，近10年來漲幅達108%，住展分析，主要因捷運通車帶動房價飆漲，且推案數量平穩，未面臨供給過剩的問題。

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根據住展統計自2010年第一季到現在，北台灣新成屋與預售屋房價漲幅前10名行政區，新北市蘆洲區2010年每坪約新台幣21.4萬元，但到了今年第一季已經漲至44.6萬元，10年漲幅達108%。2至9名依序為宜蘭五結、宜蘭羅東、桃園大溪、桃園大園、宜蘭壯圍、桃園龜山、桃園中壢、新北林口、桃園楊梅等地區。

住展雜誌研發長何世昌分析，捷運蘆洲線通車帶動房價飆漲，加上蘆洲推案多為在地建商，僅有少數外來建商，當地建商每年推出的案量都控制平穩，極少出現推案爆大量，因此，並未面臨供給過剩或賣壓大的問題。

漲幅第2高的是宜蘭五結鄉，近十年來房價漲幅近107%，何世昌指出，五結、壯圍等地10年前不僅推案極少且乏人問津，單坪不到10萬元。不過，當宜蘭縣一線行政區宜蘭市、羅東、礁溪等地房價飆漲後，購屋族轉往周邊相對低房價區，因而帶動五結、壯圍房價上漲。

住展表示，除了蘆洲外，其他9個區域10年前房價一坪只有1字頭或個位數，堪稱雞蛋水餃房價區，但10年後身價都已經上揚。反觀台北市12個行政區，房價基期較高，漲幅相對較少。

（封面示意圖／pixabay）