北市文山、北投房價親民 新北板橋詢問熱度占比逾兩成

北市文山、北投房價親民吸睛   新北板橋來電占比逾兩成

新冠肺炎疫情延燒全球，傳染力高、潛伏期長的特性使民眾避之唯恐不及，盡可能地減少外出的機會。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，通常農曆年後是購屋旺季，看屋量會增加，但今年受到疫情影響，2-3月現場看屋量略減，4月因國內疫情有趨緩跡象，看屋量略微回升。不過，今年2-4月透過網路看屋來電量與去年同期相比則成長約25%，顯示民眾雖減少外出的意願，但仍會透過其他方式看屋、詢問，潛在買氣仍維持一定熱度。

北市熱門來電行政區出爐！ 文山區、北投區親民總價物件最吸睛

永慶房屋統計今年2月至4月台北市透過網路看屋來電資料發現，其中台北市來電量占比排名前兩名的行政區分別為文山區及北投區，謝志傑表示，文山區及北投區皆為台北市的蛋白區，房價也相對親民許多，是首購族取得台北市門牌的熱門區域，來電詢問的產品中，以總價帶1,000萬至2,000萬之間的產品最受關注，占比皆超過五成，顯示在這兩個行政區中，仍是以低總價產品為購屋主力。

永慶房屋統計今年2月至4月台北市透過網路看屋來電資料發現，其中台北市來電量占比排名前兩名的行政區分別為文山區及北投區，謝志傑表示，文山區及北投區皆為台北市的蛋白區，房價也相對親民許多，是首購族取得台北市門牌的熱門區域，來電詢問的產品中，以總價帶1,000萬至2,000萬之間的產品最受關注，占比皆超過五成，顯示在這兩個行政區中，仍是以低總價產品為購屋主力。

來電詢問排名第三的行政區則是中山區，以來電詢問的總價帶來看，仍是以1,000萬至2,000萬的產品最為熱門，占比約四成左右，其中又以兩房物件詢問度最高。謝志傑表示，中山區為台北市的蛋黃區，該區產品類型相當多元，從總價1,000萬以下的套房至上億元的豪宅產品都應有盡有，加上交通路網四通八達，交通便捷性高，生活機能完備，因此，能滿足不同購屋需求的民眾進駐。

新北板橋來電占比逾兩成最熱！ 　新莊區總價千萬內最亮眼

另統計新北市來電詢問占比，以板橋區占整體行政區逾兩成最為熱門，謝志傑說明，板橋區是一直都是新北市熱門交易行政區，與台北市僅有一橋之隔，無論交通、生活機能都相當成熟，再加上新北市政府坐落於此，來電詢問數量最多並不意外。而板橋區的熱門詢問總價帶也是以1,000萬至2,000萬為主，不過由於單價與較台北市親民，有機會可以找到3-4房的物件。

較特別的是，新北市來電詢問排名第二名的新莊區，最熱門的詢問總價帶為1,000萬內，占比約44.8%，謝志傑表示，新莊區開發較早，生活圈發展成熟，在房價相對親民且交通與生活機能良好的優勢下，總價1,000萬內的公寓、大樓等物件相當搶手，購屋CP值高。除此之外，新莊區近年來建設利多不斷，尤其在環狀線通車後，買氣持續升溫，且生活機能、交通機能逐漸到位，發展潛力佳，區內的頭前重劃區及新莊副都心也都是熱門的看屋地區。

最後謝志傑補充，近期在疫情的影響下，部分屋主的心態略顯鬆動，有購屋計畫的民眾可以趁此波提早看屋，若是符合理想的價格與條件，不妨大膽出價。不過，也提醒民眾在看屋時，應保持安全的社交距離，或是先透過線上看屋等方式，有符合自身需求的物件再致電詢問，以保障自己的健康。

表一、2020年2月至4月台北市來電詢問前三名行政區占比及總價帶

資料來源：永慶房產集團彙整。
篩選條件：
1.建物用途：住宅。
2.排除地上權之物件
註:統計2020年2月至2020年4月之來電詢問資料。

表二、2020年2月至4月新北市來電詢問前三名行政區占比及總價帶

資料來源：永慶房產集團彙整。
篩選條件：
1.建物用途：住宅。
2.排除地上權之物件
註:統計2020年2月至2020年4月之來電詢問資料。

（封面圖／翻攝自Google Map）